Gissel kring bygglov
Hej,
Jag köpte hus i april 2012. Till huset finns uterum och en friggebod. Uterummet ska vara ok gällande bygglov (men papper på detta saknas) men osäkert är kring friggeboden på 15 kvm. Friggeboden kan också stå för nära tomtgränsen, det är svårt att se var gränsen går. Friggeboden byggdes runt år 1980 då husets första ägare bodde där. Det ska vara muntligt förankrat med grannen.
Nu tänkte jag till våren skaffa ett växthus och då börjar frågetecknen dyka upp. Förmodligen ska man ha bygglov för att bygga växthus. Gäller det även växthus som man inte fäster i marken? Jag tänkte skaffa ett växthus utan att sätta det på en platta, dvs. sätta direkt på marken utan att förankra det i marken på något vis. Jag vill bara ha ett bättre skydd för mina tomatblomkrukor och om möjligt vill jag kunna ta in växthuset på vintern (ej kollat möjlighet ännu).
Jag är lite rädd för att gå till kommunen och prata med dem, då jag inte vill "riva upp" eventuella problem som kanske skulle dyka upp. Är det någon risk att jag får sota för vad den första ägaren gjort? Kan kommunen komma på nu i efterhand att friggeboden inte är godkänd eller kan det t.ex. flytta in en ny granne som börjar klaga på friggeboden? Kan detta då hamna på mig trots det var tjugo år sedan friggeboden sattes upp?
Mina frågor är alltså:
Det bästa hade som sagt varit att prata med kommunen men som sagt så vågar jag inte med risk att de tycker jag ska riva upp massa saker..
Jag har googlat massor kring detta men ej funnit relevanta svar. Boverkets hemsida lämnar ju väldigt mycket att önska..
Tacksam för alla tankar och svar.
Hälsar
Emelie
Jag köpte hus i april 2012. Till huset finns uterum och en friggebod. Uterummet ska vara ok gällande bygglov (men papper på detta saknas) men osäkert är kring friggeboden på 15 kvm. Friggeboden kan också stå för nära tomtgränsen, det är svårt att se var gränsen går. Friggeboden byggdes runt år 1980 då husets första ägare bodde där. Det ska vara muntligt förankrat med grannen.
Nu tänkte jag till våren skaffa ett växthus och då börjar frågetecknen dyka upp. Förmodligen ska man ha bygglov för att bygga växthus. Gäller det även växthus som man inte fäster i marken? Jag tänkte skaffa ett växthus utan att sätta det på en platta, dvs. sätta direkt på marken utan att förankra det i marken på något vis. Jag vill bara ha ett bättre skydd för mina tomatblomkrukor och om möjligt vill jag kunna ta in växthuset på vintern (ej kollat möjlighet ännu).
Jag är lite rädd för att gå till kommunen och prata med dem, då jag inte vill "riva upp" eventuella problem som kanske skulle dyka upp. Är det någon risk att jag får sota för vad den första ägaren gjort? Kan kommunen komma på nu i efterhand att friggeboden inte är godkänd eller kan det t.ex. flytta in en ny granne som börjar klaga på friggeboden? Kan detta då hamna på mig trots det var tjugo år sedan friggeboden sattes upp?
Mina frågor är alltså:
- Behöver man bygglov om man ej förankrar växthuset i marken?
- Kan kommunen komma och tvinga mig riva friggeboden som den förrförra ägaren satt upp?
- Kan kommunen tvinga mig att riva upp eventuella andra saker, t.ex. uterummet, om det ej skulle finnas bygglov på det trots allt? Uterummet byggdes också runt 1980 av förrförra ägaren. Dvs. kan jag få sota för något den första ägaren gjorde?
- Kan en ny granne tvinga mig riva friggeboden som tydligen är ok mellan förrförra ägaren och nuvarande grannen?
Det bästa hade som sagt varit att prata med kommunen men som sagt så vågar jag inte med risk att de tycker jag ska riva upp massa saker..
Jag har googlat massor kring detta men ej funnit relevanta svar. Boverkets hemsida lämnar ju väldigt mycket att önska..
Tacksam för alla tankar och svar.
Hälsar
Emelie
Redigerat:
http://www.mittbygge.se/Bygga/Sanktioner/Bygga-utan-tillstand/
Uppmanar inte till något, men det är ganska oskyldigt med ett växthus. Fråga din grannar bara =)
MVH
Så har du en friggebod på 15kvm redan på tomten så behöver du bygglov för ditt växthus.
Uppmanar inte till något, men det är ganska oskyldigt med ett växthus. Fråga din grannar bara =)
MVH
Redigerat:
Har för mig att det är en preskriptionstid på 10 år för svartbygge. Har inte kommunen agerat inom denna tid då är det riskfritt 
.
.Åh tack för länken! Här har boverket att lära sig hur man ska skrivaMichael86 skrev:
Jaa jag tycker det med, dessutom tänkte jag ställa växthuset mot den del av tomten som inte har någon granne. Eller ja, kommunen är grannen, så att säga. Så det är ingen granne som blir störd på det viset. Och hur farligt är det med ett växthus anyway.Men det med 15 kvm, gäller det även om man inte har fäst byggnaden i marken, permanent? Då borde ju samma sak gälla om man köper en fet pool som man kan flytta på, eller en rejäl studsmatta.
Men då borde det ha gått tio år hur som helst och då kan jag fråga kommunen utan att få kalla fötter
Åh, ruskigt bra, tackTigersågen skrev:
<3Fler som har tankar och synpunkter? Shoot!
Hej,
Står du på god fot med grannen? Gå då över och be att få skriftligt för friggeboden. Det borde ju inte vara något problem om den stått där sedan 1980. Förklara helt enkelt att du gärna vill ha klara papper för alla eventuella händelser. Kommunen har inget att göra med att den står för nära, så länge du har grannens medgivande.
Uterummet tror jag du kan vara lugn för. Som sagts innan så är det preskriptionstid på såna svartbyggen, om det nu är ett svartbygge. I så fall så kommer du inte behöva riva, däremot kan det ligga dig i fatet om du vill söka bygglov för något annat. Du verkar osäker på om det är ett svartbygge dock. Det kan hänga på huruvida du bor inom detaljplanerat område och vilken kommun du bor i. Jag har sommarstuga i Ulricehamns kommun, utanför detaljplanerat område. På min fastighet får jag - utan bygglov - bygga ut upp till 20 kvm och bygga komplementsbyggnader på upp totalt till 30 kvm. Det skulle innebära att jag skulle kunna bygga ditt uterum - så länge det är 20 kvm eller mindre - och bygga både friggebod och växthus.
Börja med att reda ut vad du får bygga utan lov på din tomt åsså tar du det därifrån.
Mvh,
ToRy
Står du på god fot med grannen? Gå då över och be att få skriftligt för friggeboden. Det borde ju inte vara något problem om den stått där sedan 1980. Förklara helt enkelt att du gärna vill ha klara papper för alla eventuella händelser. Kommunen har inget att göra med att den står för nära, så länge du har grannens medgivande.
Uterummet tror jag du kan vara lugn för. Som sagts innan så är det preskriptionstid på såna svartbyggen, om det nu är ett svartbygge. I så fall så kommer du inte behöva riva, däremot kan det ligga dig i fatet om du vill söka bygglov för något annat. Du verkar osäker på om det är ett svartbygge dock. Det kan hänga på huruvida du bor inom detaljplanerat område och vilken kommun du bor i. Jag har sommarstuga i Ulricehamns kommun, utanför detaljplanerat område. På min fastighet får jag - utan bygglov - bygga ut upp till 20 kvm och bygga komplementsbyggnader på upp totalt till 30 kvm. Det skulle innebära att jag skulle kunna bygga ditt uterum - så länge det är 20 kvm eller mindre - och bygga både friggebod och växthus.
Börja med att reda ut vad du får bygga utan lov på din tomt åsså tar du det därifrån.
Mvh,
ToRy
Hej och tack för svar Jag bor i Eslövs kommun och i detaljplanerat område. Ja, jag har tänkt tanken att snacka med grannen. Dock har jag bara hälsat på grannen en gång och de verkar väldigt trevliga, men jag vill inte gärna att de skulle säga "Oj nej det minns vi inte att vi skulle ha godkänt, det går vi inte med på!". Sedan å andra sidan borde de ju se friggeboden då sen står precis vid häcken intill deras tomt. Så om de stör sig borde de ha märkt det tidigare...
Jag bor i Eslövs kommun och i detaljplanerat område. Ja, jag har tänkt tanken att snacka med grannen. Dock har jag bara hälsat på grannen en gång och de verkar väldigt trevliga, men jag vill inte gärna att de skulle säga "Oj nej det minns vi inte att vi skulle ha godkänt, det går vi inte med på!". Sedan å andra sidan borde de ju se friggeboden då sen står precis vid häcken intill deras tomt. Så om de stör sig borde de ha märkt det tidigare...Har full förståelse för dina farhågor, "väck inte den björn som sover". Å andra sidan så kan det vara skönt att ha klara papper på saker och ting, speciellt om du har planer på att göra mer så småningom. Det värsta som kan hända med friggeboden är ju att grannen blånekar och säger att du måste flytta boden. Nu vet jag ju inte hur det ser ut på din tomt men OM det finns plats så är ju en friggebod ingen jättesvår grej att flytta. En del jobb, visst men fördelen är att du då har full koll på boden OCH nöjda grannar. Men som sagt, har de inte stört sig sen 1980 så varför skulle de störa sig nu?
Nu lade jag märke till att du köpt huset i år och att "uterummet ska vara ok gällande bygglov (men papper på detta saknas)". Vad betyder det? Står det i något papper från mäklaren/säljaren att det finns bygglov eller har de sagt det muntligt till dig? Hur som helst så kommer du inte behöva riva något uterum pga att bygglov saknas, det är för sent för det. Däremot - återigen - kan det vara skönt att veta att allt gått rätt till, om inte annat för framtida planer. Borde det inte gå att begära ut papper från kommunen om senaste bygglov på sin fastighet? Någon som vet hur/var/vem? Skulle det visa sig att bygglov inte finns på uterummet så kan du kanske få ersättning av säljaren för att söka i efterhand OM det nu stått med i pappren vid köpet. Det juridiska i det här har jag inte koll på, det finns det säkert andra som har bättre. Däremot vet jag hur jag tycker att det BORDE fungera.
En annan fråga angående friggeboden som jag lade märke till nu. Den är byggd 1980, yes? Är den verkligen på 15 kvm? Då var det ju 10 kvm som gällde. Om friggeboden är på 10 kvm så har du 5 kvm kvar till ett växthus. Om friggeboden är på 15 kvm så kanske det finns bygglov på den också, annars var den ju ett svartbygge då....?
Sorry för att jag skapar fler frågor än jag besvarar...
Nu lade jag märke till att du köpt huset i år och att "uterummet ska vara ok gällande bygglov (men papper på detta saknas)". Vad betyder det? Står det i något papper från mäklaren/säljaren att det finns bygglov eller har de sagt det muntligt till dig? Hur som helst så kommer du inte behöva riva något uterum pga att bygglov saknas, det är för sent för det. Däremot - återigen - kan det vara skönt att veta att allt gått rätt till, om inte annat för framtida planer. Borde det inte gå att begära ut papper från kommunen om senaste bygglov på sin fastighet? Någon som vet hur/var/vem? Skulle det visa sig att bygglov inte finns på uterummet så kan du kanske få ersättning av säljaren för att söka i efterhand OM det nu stått med i pappren vid köpet. Det juridiska i det här har jag inte koll på, det finns det säkert andra som har bättre. Däremot vet jag hur jag tycker att det BORDE fungera.
En annan fråga angående friggeboden som jag lade märke till nu. Den är byggd 1980, yes? Är den verkligen på 15 kvm? Då var det ju 10 kvm som gällde. Om friggeboden är på 10 kvm så har du 5 kvm kvar till ett växthus. Om friggeboden är på 15 kvm så kanske det finns bygglov på den också, annars var den ju ett svartbygge då....?
Sorry för att jag skapar fler frågor än jag besvarar...