Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
eroz: [citat] Tack för svar! Får man med en sådan jordabalksbesiktning helt reda på fuktskadans omfattning? Om inte, finns det något sätt man kan få det innan ett eventuellt köp? Badrummet och taket är absolut prio 1, förmodligen i nämnd ordning. Är jag ute på hal is när jag tänker att tak kan ordnas till sommaren? Angående att dräneringen inte höjer värdet med motsvarande så är
Malm88: [citat] Fast han har medvetet räknat högt på 3 dagar det blir inte mer än 2 dagar. Han ska hjälpa mig byta golv i köket också.
Villa vista: Det låter som arkitekten mjölkar dig på deg. Om K tog 6 timmar då borde A som mest ta 4 timmar (genomgång per telefon med K, maila DWG:isar, möte). Dvs max 10 timmar. Helt otroligt att man anlitar en konstruktör och får fakturerat en arkitekt för 2/3 av tiden
Hus musen: Tack ska ni ha. Enda anledningen tll parhus var att jag "trodde" kostnaderna skulle minska rejät men så verkar inte fallet vara.
prototypen: Att köpa in sig på vägen är att retroaktivt betala för anläggningen av vägen. Det blir ju fel om tio anlägger en väg för massor med pengar, året efter kommer en elfte och bara ska glida omkring på vägen andra har bekostat. Sedan avgifter hit eller dit, beror väl på längd, bredd och skick på vägen. Vi har noll kronor i årlig avgift men får öppna plånboken rejält när det ska
tullemannen: Vårt byggnadskreditiv fungerade så att vi hade ett tak för hur mycket vi fick låna, så klart. Vi fick plocka ut belopp löpande under bygget, mot uppvisande av fakturor från byggare, leverantörer, fick även lösa in om vi betalt något kontant på t.ex Ikea. Inga pengar utan uppvisad faktura eller kvitto. Vår ränta löpte på ca 6%. Byggnadskreditivet kan bli en väldigt dyr utgift,
Emma87: Pelpet: 1. Nej, vi köper inte kåken för att få ett billigt boende, och räknar inte heller med att få tillbaka ett öre av det vi kommer lägga i renoveringskostnader. Vi flyttar till landet för att det är från landet vi kommer och på landet vi hör hemma. Bor för tillfället i en lägenhet i ett miljonprogramsområde i en stad där ingen av oss trivs, har mest hamnat i stan av en slump
KnockOnWood: Det är ju bättre att du tar reda på fakta med hjälp av en geotekniker, som Marlén skriver, än att vi sitter och gissar. Men att det behöver pålas låter väl inte sannolikt om det största problemet är berg i dagen.
pelpet: Jag tycker att en hyra på ca 8000-8500 verkar rimligt för lägenheten. 7000 i kapitalkostnad 1000 i underhåll 280 för 4% avkastning på 7000 kr. Total 8280 kr. Sedan tycker jag att det verkar smartast att backa undan och låta svärföräldrarna och de potentiella hyresgästerna själva komma överens om vad som är en vettig hyresnivå. Du har inte mycket att vinna på att försöka vara
Haas84: Ja precis, så 2014 blir de full betalning så att säga. Tack så mycket för svaren!
hantverkare1: [QUOTE. För en hantverkare innebär ROT-procedurerna kankse orlimligt mycket pappersexcerciss, inte vet jag...[/QUOTE] Det tar inte lång tid alls! Man loggar in på skatteverket.se Anger kundens personnummer, fastighetsbeteckning samt beloppen. Det tar ca 1 vecka att få pengarna.
Mell: Jag får ringa och kolla, vill gärna ha ner ett järnrör. Grannen i övrigt är jättebra granne, vet inte riktigt som flög i honom, han vet tomtgräns m.m. Men han försökte väl en rövare helt enkelt. Får vi ner en tomtpinne får vi ju en ny parkering...:what: Det tråkigaste är ju hur vår skogstomt kommer se ut på det stället när massorna flyttats...
thomasx: [citat] Mmmm, jo, det var när Maria Wetterstrand förklarade hur det blev miljövänligt att flygveckopendla mellan sverige och finland som jag insåg att miljöpartister var något av det mest skenheliga man kunde hitta. Men man fick ju också en väldigt smidig lösning på alla våra miljöproblem. Jo, sa hon, det är inte alls negativt för miljön att hon flygpendlar, för hon
Nimajneb: Vad är eg problemet? Att ni måste betala ev reavinstskatt som alla andra eller att det kommer ut i tidningen att ni skiljer er eller finns det något bakomliggande som är det egentliga problemet?
dennisson: Möjligt:) Känslan säger amortera, men vad vet jag..
MRK: Min mamma (78 år) köpte en bostadsrätt förra året, la väl in ca 25% kontant tror jag. Inga problem, så länge kunden kan betala lån + ev amortering och värdet åtminstone motsvarar lånet så ska det nog inte vara något problem. Min moster var i en liknande situation och fick dock kalla handen av Nordea. Hon skulle lägga in 75% kontant hade hon tänkt men banken sa nej. Gick sedan till
Mattias J: Tack Thomas! Håller med om att det hade varit bättre att visa priser med moms. Vi ska se över filmen. Tills vi gjort det får du själv lägga på moms. Hoppas det funkar. Mvh Mattias
hempularen: Nu blev jag nyfiken, och det stämmer. http://www.skatteverket.se/download/18.5fc8c94513259a4ba1d800037904/1321364324926/29620.pdf Exempel 4 på sida 5. Man talar om taxeringsenheter, och ett hus är en taxeringsenhet, det kan finnas flera taxeringsenheter på en fastighet, var och en av dem får en fastighetsavgift. Lärde mig ngt. nytt.
Drömmarn: [citat] Något färdigställande av tomt är ej medräknad. Det har vi tänkt ta efterhand vi bor in oss. Vi båda är ordentligt trädgårdsintresserade så det blir halva nöjet att pyssla och fixa. Så som tomten ser ut kan man med ganska små medel ordna till det riktigt bra. Visst, det blir ingen golfgreen, men en ok grönyta!
A-Man_08: Du har både rätt och fel. De behöver inte hålla koll på något egentligen då det finns automatiska system som sköter det. Har läst "vägen till din första miljon" antar att dessa 2 böcker tar upp samma sak.
anders07: Vi får VA nu och här i Ekerö kommun beräknas avgiften på tomtens yta och inte antal "hus". De utgår från att ytan på tomten avgör hur många hus jag kan få dit. Jag får sen dra vatten vidare till t.ex. garaget om det kommer efter vattenmätaren. Vill du ha en ny vattenmätare är jag rädd att du kommer att få betala en ny servisavgift för den. Servisavgiften i Ekerö är dryga
KnockOnWood: Men det finns en uppsida också. När man flyttar till en ny kommun får man ofta fina erbjudanden: En gratis biltvätt Den lokala tidningen gratis i en månad 15% rabatt på nagelmålning osv :)
sunqan: Problemet med SHBs strategi är att det är ETT lån. Dvs om man vill byta långivare måste man vänta till bindningstiden för ALLA delar går ut, alternativt betala ränteskillnadsersättning. Har man TRE lån med separata säkerheter, ett med rörlig, ett bundet på två år och ett på fem. Kan man flytta det med rörlig när man vill, när sen nästa låns bindningstid löper ut kan man
Jugend: jag har ett års ränterabatt. Det känns som om det är standard.
lillefar: :thumbup: Aha, tack.
Swetrot: Det man skall göra är att försöka åtgärda sådant som verkligen lyser i ögonen på en köpare. Sprucket, flagnat, håligt, missfärgat, fuktskadat, droppande, illaluktande, skevt etc. Sådana saker får obönhörligen människor att dra ned på viljan att betala. Likadant med fula slitna möbler, gardiner och liknande som man ofta har står och som visst fyller en funktion, men som inte
Globetrot: Tror inte det gör någon stor skillnad. Besiktningsmannen går säkert igenom huset o noterar det han anser felaktigt, om du har delad entreprenad innebär det ju att felen kan bero på olika parter. Tror även du kan acceptera bort fel......tex om du målat själv och en anmärkning blir dåligt målat så kan han anteckna att du accepterarfelet utan åtgärd. Så, den stora skillnaden blir ju
billy_baver: Mycket förenklat kan man säga att en byggnad i sin helhet är "uppkonsumerad" på 50 år. Somlig utrustning har livslängd på mindre än 10 år, medan andra delar av byggnaden varar mer än 50 år. Men i det stora hela bör man varje år sätta undan ett par procent av byggnadens produktionskostnad. Ha det som en tumregel! En 50 år gammal villa kostade bara en bråkdel att bygga jämfört med
KnockOnWood: [citat] Om något är en eufemism så är det väl denna beskrivning. Det var helt enkelt en klassisk konkurs, men myndigheterna och ECB gick in och lindade in processen i lite mindre skrämmande ordvändningar. Banken (eller bankerna?) kursade, utdelningen från blev väl ca 50%, och det hela lindades in i floskler.