Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
jonastroms: [citat] Från sagt till gjort är språnget stort
Jonatan79: Jag tror ni har goda möjligheter att få ett liknande upplägg hos er eller någon annan bank. Bara att Tuta å köra!
lampknapp: Hej! Jag håller på att rita på ett nybygge och känner att jag hamnar lite i blindo för priser. Det finns situationer där priset hade kunnat få bestämma. 1. Vad kostar golvvärme ungefär per kvm? Exempel är att jag har tänkt ett garage i direktanslutning till huset och där skulle man kanske kunna spara något på att ha radiatorer istället? Men om det knappt är någon skillnad när
KattenLovis: [citat] Han kommer inte bo kvar alls. Det är just stycka av och sälja av resten av gården som jag vill göra.
Husgubbe: I all välmening, har ni inte till handpennigen eller precis har fått fasta jobb med rejäl lön. Bör ni verkligen tänka till rejält då ni verkar ta en rejäl risk eller i klartext inte ha råd eller tillräckliga marginaler. Har precis byggt nytt och hur mycket man än räknar på kalkylen på vad det skall kosta så bör du minst lägga på 10% på vad du tror det skall kosta för att
ZipLock: "Förr i tiden" hade en bostadsrätt nästan samma avgift som hyran i en motsvarande hyresrätt. På den tiden var det också lätt att hitta hyresrätt, så anledningen att välja bostadsrätt var framför allt att man fick bättre grannar.
huggan: [citat] Jag pratar inte om reavinst, utan om avkastning på pengar. Om man inte betalar skatten som är på 100.000:- eftersom man ger bort huset. Fast man kompenserar detta gentemot barn 1. Barn 2 får med huset 100.000:- tillfälligt extra som man inte behöver betala förens man säljer huset. Tar det då 30 år innan man säljer huset kan man placera dessa pengar och få en massa avkastning
Dowser4711: Du skriver att du ska hålla priset nere genom att göra vattnet själv etc. Tänk på att om du inte följer säker vatten till punkt och pricka kommer du garanterat få nedslag i samband med en besiktning vid försäljning, vilket kommrer påverka försäljningspriset. Finns även massor med andra aspekter kring den här typen av totalrenovering som riskerar att bli rejäla prissänkare, om man
Huruvida: [citat] Jag skulle säga att du behöver ta kontakt med kommunen innan det blir en ev. avstyckning. Om det inte är detaljplanerat område kommer det krävas förhandsbesked om bygglov (eller bygglov) för att kunna genomföra avstyckningen.
Thomas': Be husleverantören om hjälp. Dom borde kunna tillgodse en energideklaration som ni kan visa upp för banken. Vi har också SEB, samma sak för oss, 0,1% skillnad på räntan. Gör ~3500kr/år för oss.
largab: Det är som det är. Om man helt struntar i underhåll så kommer taxeringen att minska något över tiden. Som du skriver, taxvärdet betyder inget just nu.
Hemmakatten: Nja, anledningen för att ta lån i Portugal är förstås beroende av var och ens ekonomi.
Marlen Eskilsson: Jag har raderat en off topic diskussion om skatter. Här hjälper vi TS med frågan om vad man får göra avdrag för vid en husförsäljning. /Moderator
Anna_H: Bankernas hemsidor har som sagt kalkylatorer som approximerar detta rätt bra.
Shiraz: Jo, så bör jag nog göra. Bra förslag!
j-o75: Vad är den fasta avgiften? Jag har 20A säkringar på gården och delar den fasta avgiften i två samt tar det verkliga kwh kostnaden.
merbanan: [citat] Nu har jag inga bra källor men i princip så kan man göra så. Först behöver man lite kapital. Sen så behöver man en underhållspost man kan lägga pengarna på. Istället för att täcka kostnaderna för underhållet så lånar man pengar till åtgärden under ett år och amorterar ett annat år. Lite magiskt så räknas det då som kapitaltillskott.
Latitud79: [citat] Hur gick det?
pacman42: [citat] Nejdå, kvinnan i familjen som inte fick huset stod och grät och försökte övertyga säljarna att sälja till dem istället när vi kom för att skriva kontrakt... De var ökända i trakten för att vara riktigt jobbiga att ha att göra med!
bunnyacid: Hej, Någon som har en bra besiktningsman i trakterna kring Varberg att rekommendera? Gäller nyproduktion mindre fritidshus.
TottoGBG: Tack för hjälpen! De fick följa med i köpet.
hempularen: Jag har mina affärer i Danske bank, deras minsta företagspaket kostar ca 500kr/år. Då ingår bankgiro.
Shiraz: [citat] Kolla på Boverket https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/kontrollansvarig/ Finns en lista på de som är godkänd som ka
fahlis: [citat] Ett vanligt diskussionsämne mellan styrelse och revisor …
stf01: För mig får huset avgöra detta. Ett äldre hus = mycket buffert. Är huset nytt behöver man bara ha en vanlig hushållsbuffert. Men jag hade nog lagt hälften på börsen ändå, och hälften på lånet.
hempularen: Det jag reagerar på är att banken vid beräkning av skuldkvot i samband med det nya amorteringskravet, tydligen räknar på en förväntat lägre inkomst om 15 år, inte på aktuell inkomst. Jag skulle möjligen ha förståelse för det om det gällde att banken tycker att kalkylen skall gå ihop för lånet även om 15 år. Men det var tydligen inget problem, de skulle få lånet beviljat, men
prototypen: Jag har tillverkande verksamhet i enskild firma och ärvt en jordbruksfastighet och allt med ekonomibyggnader bekostas av "firman" så diesel och reparationer av traktorn som behövs för snöskottning det drar jag av. Ingen av de två redovisningsbyråerna (som borde kunna detta) jag har använt genom åren har sagt något annat. Se bara till att de verksamheter ni bedriver står på
DBT: Hej, Hittade en gammal tråd där röstningen nu är stängd. (https://www.byggahus.se/forum/threads/vad-aer-din-belaningsgrad.139746/)
Stefan1972: [citat] Fast på det viset är det ju många som vill räkna. Man betalar en viss hyra och man tycker att med hyran borde man kunna dra runt ett hus men så tänker ju inte banken. De räknar ju på amortering, driften och alla andra oförutsedda utgifter också så även om amorteringen landar på 8k och man tycker läget är lysande så kan ju banken tycka att den månatliga kostnaden blir 15k