Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Chandler: Ja visst rör det sig snarare om ett missförstånd här? Att banken bara vill säkerställa att du har alla lån på den fastigheten hos dem? Det är ju ett vanligt krav idag att inget av pantbreven är belånat hos annan bank. Visst är det så att du får låna 1,2 milj på pantbreven om du vill, men väljer att stanna på 500.000kr? Men det leder till att banken vill "spärra" resterande
hempularen: [citat] Jag tror iofs. att en bank kanske inte jätteintresserad av att lägga tid på att försöka få dig att välja just deras lån, om de ser att 9 andra banker redan har lagt ned en massa tid på det. Så jag skulle tro att det kan vara lagom med två eller max tre jämförelser.
landet_nästa: [citat] Planen är den fortfarande i alla fall, även om vi inte har fått bygglovet än . Börjat få in lite mer skarpa prisuppgifter nu och än så länge håller budgeten bra (men räknar med att det kommer komma en del bakslag på vägen )
-MH-: Var det rostjobb? Byta ut en katalysator eller airbag mot en "begagnad"? :)
Marlen Eskilsson: Jag har skrivit om vad det kostar att stycka av en tomt här: https://www.byggahus.se/tomt/kostnad-stycka-tomt
cpalm: [citat] Jag skulle inte låta mig avskräckas av det cykliska behovet av större lånefinansierade underhållsåtgärder i lågt belånade BRF:er med äldre hus. Visst innebär det att skuldsättningen pendlar vilket så klart är en utmaning i sig att hantera, men beloppen är ju i en helt annan storleksordning än "bottenlånet".
hjalle74: [citat] Ja, där målar de ju vägen/asfalten/cementen efteråt...säkert bra men asfalt är nog fortsatt svart då det är en tung petroliumprodukt....:)
Lofthouse: Skivor på vägg = plywood+gips Ja helt rätt. Det är nog bäst att dela upp det i separata jobb. Totalen nu är alltså på 280 000:- exklusive själva köket.
Johannes Hultman: Man brukar mycket riktigt säga att panel ofta är billigare, då man måste spackla och slipa flera gånger på gipset för att sedan måla. Men som vanligt beror det på hur det ser ut - rumshöjd, takvinkel om det är många vinklar och vrår och vad panelen kostar. Det brukar inte skilja jättemycket, men det beror också på vilka toleranser man har och hur mycket täcklister man accepterar.
NiBaBaD: [citat] Färgen är sån som firman jag köpte av målar i industrilokaler. Minns inte vad den hette, men går nog att hitta om man frågar runt.
MrDizzy: Jaha det här är ju värdelöst. Tur att jag just beställt solceller ... inte för att det påverkar just elnäts avgiften, men det säker ju iallfall den totala elkostnaden. https://www.nyteknik.se/energi/elnatsbolagen-vann-nu-vantar-dubbelsmocka-for-elnatskunderna-7010527
Lassiter: Jag tycker du är för billigt. servicebil brukar ligga 250-300kr/ gång eller dag exkl. moms. Arbetet minst 520kr exkl. moms dumt att ligga för lågt p.g.a. ROT avdrag. För materialet ska du ta påslag 20-50 % beroende hur mycket det handlar om. Mindre jobb = större påslag. Du ska inte göra välgörenhet kom ihåg det, det är onödigt att jämföra priser eftersom din lilla företag kan
p3rka: I och med dom nya beskattningsreglerna så undrar jag: Kan jag sälja min villa, skjuta upp vinstbeskattningen och köpa en jordbruksfastighet eller måste jag betala in skatten på vinsten?
Huruvida: Så länge du har tillräckligt för 20 % av värdet i eget kapital - det spelar då liksom ingen roll om pengarna till stämpelskatt gått från "din fick" eller från lånet. När jag byggde är jag (ganska) säker på att vi lyfte från byggnadskreditivet för att betala stämpelskatt. Men hör med din bank så kommer du få ett svar som gäller för just er.
Sndzs: Också nyfiken på om någon beställt jobb + material och vad totalkostnaden blev?
BirgitS: Välkommen till forumet! Hantverkare har nog bara skyldighet att rätta till sånt de själva har gjort. Du borde nog ha granskat taket innan du började arbeta på det. Det är som när man själv köper in kaklet och man inte märker att man lämnar över sekunda plattor till plattsättaren, som sätter upp de plattor hen har fått. Då kan man få nya plattor från kakelsäljaren men de
perra i skogen: [citat] Dom priserna är väl utan moms, sen har du säkert en rad längst ner där det står moms xxxx kr
David-O: Inte det värsta exemplet. Leta på forumet efter "Ahlsell" eller "hantverkares prissättning" :rofl: Jag förutspår att den här tråden har 1000 kommentarer innan helgen...
matnor: Hej, planererar på att bygga två mindre Hudikhus, 1 hus på 72 kvm och 1 gäststuga på 42 kvm. Dessa kommer levereras som byggsatser (småblock) och vi har fått en preliminär kostnadsförslag på byggjobbet. Jag hoppas kunna få lite hjälp på dessa kostnader; om de verkar rimliga eller inte. Vissa poster står 0 kr och då är de antingen inte tillämpliga elle medvetet strukna (eller
Mamba: [citat] Du kan använda din mors bedömda inköpskostnad,skatteverket kräver normalt inte in någon dokumentation om det är rimliga värden,jag deklarerade en fastighet byggd 1973 förra året utan problem,det fanns ingen dokumentation.
EyEr0n: [citat] Det är ju samma gäster som bajsar inne i attefallshuset eller i det vanliga boningshuset. Ska man swisha kommunen varje gång man har gäster ifrån en annan kommun på besök?
hempularen: Jag blev lite chockad över hur banken resonerade när vi skulle köpa fritidshus. Eftersom jag är över 60 år. Dög inte nuvarande inkomst. Banken ville se en pensionsprognos. De såg då att när jag blir 85 eller så om 15 år. Så sjunker pensionen. Kalkylen skulle hålla ändå, men skuldkvoten om 15 år skulle bli högre och innebära högre amorteringskrav. Kalkylen håller ändå. Men
arkitektsthlm: [citat] bästa svaret jag har läst i det här forumet haha
Markanten: Har ingen sådan men skulle rekommendera att du kollar på dokumera.se där det finns en massa mallar till allt möjligt, annars kan det finnas på mallar.biz där jag ofta hamnat efter google sök :)
Joonazz: [citat] Du fick hela i PM. Kan tillägga att vi höjde tomten typ 2-3 meter i framkant o sänkte kanske 2m i bakkant med liten fin pulkabacke. Allt som huset står på fick köras hit för. Ca 1000 ton tror jag de var
SiggeFyrst: [citat] Helt klart rimlig tid. - 12,5 timmar men vad är kostnaden per timme? Jag tänker mig att en plåtslagare har en del dyra större maskiner som skall nyttjas till jobb som dessa. Jag har då inga sådana maskiner hemma iallafall - heller inga stora 2000x1000mm plåtar.
fribygg: På fråga 3 bör ni vänta till efter planerade till och ombyggnader med ny värdering. Spara ordentligt tills det är dax att bygga så ni kan hålla ner lånesumman på byggnadskreditivet och gör en ny värdering efter bygget om ni behöver.
william123: [citat] HahaDet lär nog skjuta i höjden nu när vi ska börja bygga hus äntligen okej 2,5 känns ändå vettigt