Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Zodde: [citat] Tack, då lärde man sig nåt nytt :-)
BirgitS: Kom ihåg att det alltid går att fråga Skatteverket anonymt om vad som gäller och de brukar vara mycket vänliga. Så som jag har uppfattat får du inte dra av t.ex. hela kostnaden för yttertaket bara för att masoniten är utbytt och gavelsprång har tillkommit utan bara just de extrakostnader som uppstod pga. det, typ kostnaden för spontade brädor minus vad kostnaden för masonit skulle
-MH-: Fastighetsregleringe blir det i vilket fall, den lillla snutten kan inte bilda en egen fastighet. Det startar ändå från 30 kkr. Men om man säger att värdet av marken är 150 kkr att arrenera, så hade inte jag tvekat att reglera den till min egen. Om bonden vill sälja, förstås. På sikt blir det den bästa lösningen.
hempularen: När det gäller qasa har jag två erfarenheter. Min dotter hyrde via dem, det fungerade väldigt bra. De kändes oerhört seriösa. De verkade sköta kontroller bra. När det blev dags att flytta, ägaren ville sälja,så fort som möjligt. Dottern köpte eget och lyckades få tillträde på bara 3 veckor. Då var qasa helt med på att korta ned uppsägningstiden som båda var överens om. Jag
Peter2400: [citat] Jag hade antagligen slängt på 6 säckar EPS-Cement https://www.hornbach.se/shop/EPS-Cement-EC350-50L/10245744/artikel-detaljer.html och 8 säckar flytspackel https://www.hornbach.se/shop/Flytspackel-MEGALINE-Megaplan-golvspackel-20kg/7766239/artikel-detaljer.html. Total kostnad 2330:- Man behöver givetvis en del redskap och maskiner om det ska bli bra, men det kan du kosta på dig för
Kallens: Detta låter mer som underhåll, så någon större skillnad som i fråga 3 tror jag inte på. Viss påverkan på värdet har det såklart med ett nytt vs. gammalt och dåligt garage men någon större värdeökning kan man nog inte räkna med tyvärr. Finns inget utrymme idag på bolånet går det nog inte att värdera om och räkna med att det går bara pga. denna åtgärd. Egentligen kan man
cpalm: [citat] Ja, jag är tvärtom övertygad om att det kommer att bli mer komplicerat med finansieringen. Vanligt bolån fungerar bara på privatbostadsfastigheter (och bostadsrätter) och vissa banker (tänk t.ex. SBAB) jobbar överhuvudtaget inte med finansiering av några andra typer av fastigheter. Så här måste man inleda en dialog med banken. Däremot är det möjligt att det går att få
Silfwerflycht: Hur ser marknaden ut för en som vill hyra maskiner, bra priser? eller kanske det finns plats för alternativa lösningar?
Avatar86: Ja men precis! Fastpris, är ju då överenskommet och går det över så får dom stå för det (ev. Vite). Ja, så det är just markarbetet på tomten som är den största fällan? Det är såklart omöjligt att ge generella svar på vad det kan kosta. En Geotekniker kan ju ge en fingervisning. Är det andra kostnader som oväntat kan tillkomma, som folk ofta glömmer?[/QUOTE]
Avatar86: Hej allesammans! (Vi är nya i husbyggar gemet, och läser på och lär oss så mycker vi bara kan). Vi skulle vilja ha lite bilder från er erfarna om vad det kan kosta i runda slängar, och hur vi ska planera ekonomiskt. 1. Själva Huset under totalentreprenad är ju relativt lätt att få prisprospekt på. (Standard modell, med ex. gjutning av platta, byggherre, kontainer, montörer osv. Osv.)
skogstomten: För tio år sedan gjorde vi en "total makeover" på 160kvm + källare i Stockholmstrakten. Tog ca 3 månader med väldigt intensivt jobbande med flera hantverkare där samtidigt. Flyttade och gjorde nytt kök, nytt stort badrum (9kvm) där golvet behövde bilas upp efter en vattenskada, nya ytskikt precis överallt, installerade bergvärme, nya tak i flera rum, i princip all el drogs om, vissa
Calemero: [citat] Typ alla banker kan ge ett Blanco-lån till kontantinsats. Men med en betalningsanmärkning lär du/ni ha det mycket svårt oavsett bank.
Bockamålen: [citat] En del byggare har upp till 60%rabatt på listpriserna så det hänger ju på vart de köper grejerna och hur mycket de kan med att ta extra. En del utgår då från priset utan rabatt och lägger på en del procent men en del är hyggligare och lägger på procent efter rabatten. Tex ahlsells har ju blivit kritiserade för sina skyhöga priser som de ger otroliga rabatter på till sina
Snigla: För mig är tomten allt numer! (y):) Ett hus kan man alltid bygga ut, bygga om.. ja.. förändra på alla möjliga och omöjliga sätt! Men läget på din tomt kan du aldrig förändra! (Spelar ingen roll om det är sjöutsikt du är ute efter... eller om det är närheten till den perfekta skolan!)
Micke_xyz: På grund av det stora intresset i tråden där många har frågat hur det gick kan jag meddela att priset för golvet blev cirka 4000 kr för material och arbete. 10kkr-firman fick flyga och fara.
matte80: [citat] Jag syftar på själva engångskostnaden många banker tar för en byggkredit, kan va allt mellan 5-10000kr men är nog väldigt olika. Många bjuder på denna om man på något sett även ser till att teckna bolånen senare på samma bank. Denna avgift kommer dom dra från byggkrediten, dvs den kunde vi inte betala separat.
nino: Fick så klart inget bra svar annat än att dom hänvisade till deras hemsida med exempelpriser. Man kan få ett fast pris men det kostar minst 3600 plus upparbetade timmar så kanske 8-10' för att få ett pris :dizzy: Har ju ett maxtak och överskrids det så är ju dom 8-10 borta Skulle vara en hantverkare det... Hade ju varit fint om en lantmätare åtminstone kunde kika på ärendet och
joppe joppe: Hej Jag jobbar åt ett byggföretag och ringer för att få nya kunder och bygguppdrag Vad är då rimligt att få i provision när jag får in nya jobb till min uppdragsgivare. Jag kommer själv att fakturera till detta byggföretag. Vår ide´är att jag får % på det offererade priset på jobbet. Eller har ni andra förslag ?
RolloKola: Skall redovisa vår husförsäljning i kommande deklaration Har tänkt göra avdrag för: - Renoveringar, grundförbättringar & reparation/underhåll - Mäklararvode - Pantbrev - Lagfart - Överlåtelsebesikting Finns det något mer man kan göra avdrag för?
Suhagg: Så tänkte jag mig elpris utan abb, dvs bara förbrukning som hyresgäst får betala. Från min leverantör = El + moms, Från nätägaren = Elöverföring+Energiskatt+moms = ca 1.3kr/kWh
hakfre: Visst mäter man elen som går till uppvärmning med en separat elmätare, och hushållselen (belysning osv) ska inte påverka enegiklassen? Då kan man ju dra ner tempen från värmepumpen och stödelda med lösa elradiatorer kopplade på hushållström under ett år så ser förbrukningen för uppvärmning bra ut på pappret! Kanske inte att rekommendera, men troligtvis möjligt om man vill
Avatar86: Hej alla glada husbyggare :) Hur mycket kostade alla kringkostnadet under ert husbygge? (Dvs. Lagfart, nybyggnadskarta, bygglov, anslutning & indragning V/A, markarbete, anslutning el, fiber, pantbrev, container, räntor, byggström, KA, resor osv.) Vi vet att det är en supergenrell fråga, då det skiljer sig från fastighet till fastighet, men vi vill ha en fingervisning om ungefär vad det
Niclas Sjöbeck: [citat] ”Amorteringskrav på grund av hög skuldkvot Om du tar ett nytt bolån, och lånet tillsammans med eventuella andra bolån som du redan har, är större än motsvarande 4,5 gånger din bruttoinkomst måste du amortera 1 procent per år på det nya lånet. Detta amorteringskrav gäller från den 1 mars 2018.” från
Betula_Pendula: [citat] Räknade ut vad jag behävde exakt och sen skickade jag en offertförfrågan via Bauroc.se kollade precis offerten och den är lämnad av Tarvo Terras som är den Svenska försäljsningschefen...
Daniel_M_: [citat] Det är väl inte en enmansbank ni har? Kolla med kundtjänsten eller annan bankman på banken.
Marymarylou: Hej, Vi har haft en firma här som satt in kamin där vi tidigare hade öppen spis. Vi fick en offert på det som bara hade en totalkostnad på ”material” och ”arbete” som låg på runt 40k, de var här under några dagar och gjorde allt förutom en sida på kaminen var trasig som de fick komma och fixa senare. Samt att parkettgolvet framför kaminen redan var utsågat runt kaminen med