pris/m2?

Hej alla forumgudar, och andra!
Här finns mycket matnyttigt att ta del av, kanske någon kan svara mig?
Även jag går i renoveringstankar, av ett hus från förra sekelskiftet.

Huset är 10x8 m, och timrat i första våningen, men bara brädväggar i 1/2 planet. I stort sett får jag väl räkna med m2 kostnad 10-20 000 som ni skriver här för bottenplan, och en utbyggnad på 3x8 m. Min undran är vad räknar man med för kostnad för rum i övervåningen, kan väl inte vara lika dyrt, eller? Hela taket måste läggas om, nu är det tegelpannor, vilket väl är snyggast vad kostar tegel, betongpannor, eller ful plåt / m2?

Det hus jag har i tankarna är mitt barndomshem, och jag äger redan en del av fastigheten så det vore roligt att ta det till vara.
Tacksam för alla "lathundar" att använda för beräkning av kostnaderna.