Reavinstskatt
Hej
Jag köpte i Augusti 2006 en tomt som jag i år eller i början av 2008 skall bygga ett hus på. Mitt "problem" är att jag äger 10% i en fastighet (mitt barndomshem) som skall säljas i år. Min vinstandel kommer förmodligen bli 1 000 000+ och detta vill jag naturligtvis sätta in i mitt nya boende för att undvika reavinstskatten.
Frågan är om jag t.ex. kan använda pengarna för att betala av mitt lån för tomten (ungefär 1 000 000) och slippa reavinstskatt eller måste jag vänta tills huset skall byggas och betalas för att jag ska ha den rätten. Alltså använda "samma" pengar som jag fått för min andel i barndomshemmet till att betala huset?
Tacksam för svar.
Jag köpte i Augusti 2006 en tomt som jag i år eller i början av 2008 skall bygga ett hus på. Mitt "problem" är att jag äger 10% i en fastighet (mitt barndomshem) som skall säljas i år. Min vinstandel kommer förmodligen bli 1 000 000+ och detta vill jag naturligtvis sätta in i mitt nya boende för att undvika reavinstskatten.
Frågan är om jag t.ex. kan använda pengarna för att betala av mitt lån för tomten (ungefär 1 000 000) och slippa reavinstskatt eller måste jag vänta tills huset skall byggas och betalas för att jag ska ha den rätten. Alltså använda "samma" pengar som jag fått för min andel i barndomshemmet till att betala huset?
Tacksam för svar.
Det där medatt slippa reavinstskatt handlar ju om att få uppslov med reavinstaskatten.
Det finns ett antal villkor som måste uppfyllas för att du skall få uppskov (kan inte allihop). Men blandannat så måste du ha bott nyligen i den fastighet som säljs (kommer inte ihåg detaljerna, men typ senaset 2 eller 3 åren).
Dessutom måste du börja bo i din nya fastighet inom viss tid efter försäljningen av den gamla fastigheten.
Det har skrivits en hel del här om uppskovsreglerna, använd sökfunktionen. Dessutom finns det ganska lättlästa regler på skatteverkets hemsida.
Men för uppskovets del spelar det ingen roll om du använder pengarna för att betala den nya fastigheten. Det handlar bara om 3 saker. När bodde du själv i den gamla fastigheten, när säljs den och när flyttar du in i ditt nya hus (kanske finns fler faktorer som jag glömt).
För uppskovet räcker det inte med att du har en tomt, du måste ha ett hus att bo i på tomten också.
Det finns ett antal villkor som måste uppfyllas för att du skall få uppskov (kan inte allihop). Men blandannat så måste du ha bott nyligen i den fastighet som säljs (kommer inte ihåg detaljerna, men typ senaset 2 eller 3 åren).
Dessutom måste du börja bo i din nya fastighet inom viss tid efter försäljningen av den gamla fastigheten.
Det har skrivits en hel del här om uppskovsreglerna, använd sökfunktionen. Dessutom finns det ganska lättlästa regler på skatteverkets hemsida.
Men för uppskovets del spelar det ingen roll om du använder pengarna för att betala den nya fastigheten. Det handlar bara om 3 saker. När bodde du själv i den gamla fastigheten, när säljs den och när flyttar du in i ditt nya hus (kanske finns fler faktorer som jag glömt).
För uppskovet räcker det inte med att du har en tomt, du måste ha ett hus att bo i på tomten också.