Mäklare

Hemmakatten skrev:

Du har mer pondus än vad jag har, det är helt klart!! ;D

;D ;D ;D

Behöver du betal nåt ifall kontraktet avbryts? Om inte, tycker jag att du ska en funderare på om du inte ska byta mäklare i alla fall. Undersök åtminstone mäklarmarknaden så att du vet.

Vi betalar 3.25% + halva besiktning och doldafelförsäkringen (värt 5000Kr) gäller välrenomerad mäklarfirma i Göteborg.

Det finns absolut utrymme för nya mäklare. Framförallt för de som är seriösa och etablerar en egen profil. Det är nog också bra att arbeta hos en välrenommerad helst lite större byrå. Din ålder ska du se enbart som en konkurrensmässig fördel. Och om du även kanske tänker dig en karriär inom hussäljarbranschen så är ju utbildningen ypperlig även för detta. Du läser ju fastighetsjuridik, ekonomi och avtalsrätt bl.a.

Fastighetsmäklaryrket har lockat många (väldigt unga) lycksökare som tror att det går att skära guld med smörkniv. Dessa försvinner snart (dvs. när marknaden hårdnar) till andra jaktmarker.

Som mäklare arbetar man mot provision (för det mesta enbart provision). En mäklare får någonstans mellan 20-30% av arvodet har jag fått för mig. Resten går till byrån och till kostnader. Annonsering är en mycket stor kostnad. För övrigt skall dataprogram betalas, allt ifrån ekonomisystem till planritningsprogram. Internet med hemsidor o annonsering. Månadsavgifter till lantmäteri och fastighetsregister. Flyttstädning mm. Kostnader för lokal, skyltar, trycksaker. Försäkringsavgifter, administrativ personal mm.

Många mäklare är dessutom "sina egna", dvs. har egen firma fast de jobbar hos en etablerad mäklarfirma. Man ska då själv betala alla soc. avgifter. Dessutom kanske det (i bästa fall?) bara ger ett uppdrag på varje 10 kundbesök man går på. Och innan varje kundbesök måste man ha lagt ner ett antal timmar och kostnader på förarbete. Så det är nog inte bara en dans på rosor... Man arbetar dessutom ALLA helger och dessutom många kvällar.

Det är nog inte heller så lätt att ta ut mer arvode på svårsålda objekt. De husen ligger ju oftast utanför storstäderna och har därför ett lågt marknadspris, och säljarna vill ju förstås inte betala en allt för hög procent av försäljningspriset i arvode.

Vill inte avskräcka dig från att bli mäklare, utan mera ge en lite mer nyanserad bild. Mäklarbranschen behöver vettiga mäklare med båda fötterna på jorden, som kan sätta sig in i säljarens situation, skapa förtroende och göra ett avslut som både köpare och säljare känner sig nöjda med. Jag är säker på, efter att ha lärt känna dig lite genom dina inlägg här på forumet, att du skulle bli en ypperlig mäklare.

Ett tips är att ta anställning på en större mäklarfirma, arbeta där ett par år för att sedan öppna eget kontor, franchising, under firmans namn. Då får man verkligen en möjlighet att styra i den riktning man själv vill. Vet att tex Notar kommer att öppna nya kontor i Skåne framöver.

Hoppas detta var lite nyttig input.