Fast månadskostnad?

Vet inte om jag helt är ute och cyklar nu, men i såfall får ni gärna meddela mig detta
och sedan bara strunta i vad jag skrivit...
Jag undrar om någon hört om man hos banken kan lägga upp lånen så att man hela tiden
har en fast månadskostnad som indexuppräknas med tiden?
D.v.s. att i dessa tider när räntan är låg amorterar
man mer och vid hög ränta amorterar man mindre o.s.v.
Eller är bankerna inte intresserade av att ha det så? (=tjänar mindre)
Ett alternativ kan ju vara att själv ha ett "huskonto" som varje månad tankas med pengar
från lönekontot. Vid låga räntor ökar kapitalet medan det vid hög ränta kanske t.o.m. knaprar
på sparat kapital.

Några som har erfarenheter av liknande eller haft tankar i denna riktning?
För/Nackdelar?

Det verkar som om du menar annuitetslån - ett riktigt otyg som man aldrig blir av med . Det går ut på att man betalar samma belopp varje gång; i början blir det mest ränta och efter ett antal år mindre ränta och mer amortering. Om lånet läggs upp nu, till dagsränta, innebär det att lånebeloppet sjunker allt långsammare.

Håller med, annuitetslån känns inte "hett". Sätt istället in pengar, med marginal, varje månad på ett bokonto så vet man vad man skall har att röra sig med varje månad och dessutom (om man har månat om marginalen) en slant att röra sig med när diskmaskinen pajar...

Haken med annuitetslån är att du i början betalar en massa ränta och lite amortering, sista inetalningen är tvärtom, bara lite ränta och myckat amortering. Om räntan ändras kommer lånetiden att bli kortare eller längre.

Om du väljer ett annuitetslån på säg, 10 år, och kommer på om säg 2 år att du vill flytta lånet. Du kommer då inte att ha betalt av 1/5, utan en betydligt mindre summa. Ett annuitetslån är av denna anledning mycket oekonomiskt att flytta eller förtidsutlösa.

Jag har aldrig sett annuitetslån i form av bottenlån, endast i form av topp/blancolån, men jag har heller aldrig tittat efter det :-).

Om du tar ett lån med rak amortering (du amorterar lika mycket varje månad), kan du glädja dig med att kostnaden för lånet sjunker varje månad (om inte räntorna går upp) Ett alternativ om du är rädd för det senare är att ta ett lån med rak amortering och med en amorteringstakt som du vet att du kommer ha råd med om räntorna går upp. Spara sedan "överskottet" upp till den nivå du hade tänkt dig för ett annuitetslån och använd denna sparade peng till extra avbetalningar på lånet då och då.

MVH

Fredrik W

Man kan också göra såhär. Om man räknar med att räntan kanske en dag kommer att gå upp till exempelvis 6% och man i dag har en ränta på sina lån på utslaget 3,5%. Då gör man så att man håller ett lån öppet med rörlig ränta och betalar sammanlagt på sina lån upp till vad räntekostnaden hade blivit om räntan var 6%. D.V.S. 3,5% ränta och de andra 2,5% amortering. Skulle sen räntan höjas till exempelvis 4% ja då betalar man de resterande 2% i amortering. Jag hoppas ni förstår vad jag menar på det sättet blir det inget annuitetslån men man betalar ändå samma summa varje månad.
Jag tänkte göra såhär !! Bra eller dåligt ?

Jörgen och Sanije