Bygga nytt -är det billigare?
Hej alla .
Har "hängt" här på forumet i det tysta en tid nu ,så nu till mitt första inlägg å hoppas på lite hjälp av dessa funderingar; kommer vi ha råd med hus å bör vi isf bygga nytt?
Jag 27 år bosatt i uppsala tjänar EFTER skatt ca 14-15 tkr, Tjej delvis just pluggat klart å jobbar som timmis på sjukhus .. hon får ut idag 8-10 tkr... med förhoppningen är att hon får fast tjänst å tjänar lite mer inom snar framtid.
I området där det är aktuellt att flytta till, blir det mer å mer attraktivt för varje år, å nästa år står nya E4:an klar, å det lär lyfta områdets status iom att man lättare/snabbare tar sig "hit å dit" .. området ligger dryga milen utanför uppsala.
Idag ligger hus priserna i utrops pris från 1.7mille, å då får man i princip ett radhus med en pluttig gräsplätt, å då har man en fastighets skatt på minst 1000 kr i månaden bara där :-/
Jag tror att man kan få en tomt för ca 4-5 hundra tkr ,men det är inget jag vet till 100% ,får reda på mer exakt i oktober då det kommer ut ca 15 kommunala tomter .
Man har tittat på te x Älvsbyhus å Höner där de anger sx modell för 940 000 ,grund kommer jag få bra pris på då min bror jobbar inom bygg branchen å har kontakter , han är golv läggare i huvudsak men är även "allround när det gäller snickeri i övrigt" så han kommer kunna hjälpa mig med en del jobb å man ska väl kunna spara ett par kronor här med kan jag tänka .
Kan även tänka mig att välja å sätta in ett kök själv från IKEA då deras stommar är minst lika bra som från de betydligt dyrare tillverkare om man kan göra så för att få ett "bättre" pris på själva huset .Även vitvaror får jag ett bra pris på .
Vår Br vi bor i i dag gör vi nog en vinst på iaf runt 300 000 ,inga bil lån ...några "små lån finns .
Vi tänkte isf bygga/inreda över våning senare för å se vad slut priset hamnar på först.
Som jag ser det ,borde det inte vara det enda rätta ur ekonomisk synvinkel att bygga nytt med dessa lågpris byggsatser..eller tar man sig vatten över huvudet tro?
Bör även tillägga att jag har två barn 5 å 7 år som jag har delad vårdnad på så jag har inget underhåll etc
Hoppas jag kan få tipps ,å era tankar som kanske suttit i liknande sits .
Mvh Tommy
Har "hängt" här på forumet i det tysta en tid nu ,så nu till mitt första inlägg å hoppas på lite hjälp av dessa funderingar; kommer vi ha råd med hus å bör vi isf bygga nytt?
Jag 27 år bosatt i uppsala tjänar EFTER skatt ca 14-15 tkr, Tjej delvis just pluggat klart å jobbar som timmis på sjukhus .. hon får ut idag 8-10 tkr... med förhoppningen är att hon får fast tjänst å tjänar lite mer inom snar framtid.
I området där det är aktuellt att flytta till, blir det mer å mer attraktivt för varje år, å nästa år står nya E4:an klar, å det lär lyfta områdets status iom att man lättare/snabbare tar sig "hit å dit" .. området ligger dryga milen utanför uppsala.
Idag ligger hus priserna i utrops pris från 1.7mille, å då får man i princip ett radhus med en pluttig gräsplätt, å då har man en fastighets skatt på minst 1000 kr i månaden bara där :-/
Jag tror att man kan få en tomt för ca 4-5 hundra tkr ,men det är inget jag vet till 100% ,får reda på mer exakt i oktober då det kommer ut ca 15 kommunala tomter .
Man har tittat på te x Älvsbyhus å Höner där de anger sx modell för 940 000 ,grund kommer jag få bra pris på då min bror jobbar inom bygg branchen å har kontakter , han är golv läggare i huvudsak men är även "allround när det gäller snickeri i övrigt" så han kommer kunna hjälpa mig med en del jobb å man ska väl kunna spara ett par kronor här med kan jag tänka .
Kan även tänka mig att välja å sätta in ett kök själv från IKEA då deras stommar är minst lika bra som från de betydligt dyrare tillverkare om man kan göra så för att få ett "bättre" pris på själva huset .Även vitvaror får jag ett bra pris på .
Vår Br vi bor i i dag gör vi nog en vinst på iaf runt 300 000 ,inga bil lån ...några "små lån finns .
Vi tänkte isf bygga/inreda över våning senare för å se vad slut priset hamnar på först.
Som jag ser det ,borde det inte vara det enda rätta ur ekonomisk synvinkel att bygga nytt med dessa lågpris byggsatser..eller tar man sig vatten över huvudet tro?
Bör även tillägga att jag har två barn 5 å 7 år som jag har delad vårdnad på så jag har inget underhåll etc
Hoppas jag kan få tipps ,å era tankar som kanske suttit i liknande sits .
Mvh Tommy
Om du har mycket kontakter inom byggbranchen skulle jag nog rekommendera ett lösvirkeshus.
Känns rätt så meningslöst att du ska betala älvsbyhus standardutförande om du ändå kan fixa saker billigt.
Exempelvis får du ungefär 16000 tillbaka om du väljer bort alla köksstommar+vitvaror.
Mvh LoKa
Känns rätt så meningslöst att du ska betala älvsbyhus standardutförande om du ändå kan fixa saker billigt.
Exempelvis får du ungefär 16000 tillbaka om du väljer bort alla köksstommar+vitvaror.
Mvh LoKa
Först :Tack för svar .*äntligen* 
Att byggalösvirke har jag inte tänkt så mycket på ,dels att jag antar att det skulle kosta mig tid å att det skulle bli dyrare i slut ändan (bara haft den känslan).
Har ju inte jätte mycket kontakter ,utan som sagt det att min bror jobbar på en mindre byggfirma här i stan .
Men han tog själv upp det med "lösvirke" när vi pratade senast om mina husplaner .
Ska påa han igen att prata lite med hans chef om dom kan göra en "bra deal" för mig .
Man har jag ju fått höra skräckhistorier på jobb de fått åka ut på ,för å rätta till de fel som uppstått på byggsats husen .
Sen att folk pratar hit å dit om Polska husbyggare gör en ,ännu mer kluven.. :-?
Att byggalösvirke har jag inte tänkt så mycket på ,dels att jag antar att det skulle kosta mig tid å att det skulle bli dyrare i slut ändan (bara haft den känslan).
Har ju inte jätte mycket kontakter ,utan som sagt det att min bror jobbar på en mindre byggfirma här i stan .
Men han tog själv upp det med "lösvirke" när vi pratade senast om mina husplaner .
Ska påa han igen att prata lite med hans chef om dom kan göra en "bra deal" för mig .
Man har jag ju fått höra skräckhistorier på jobb de fått åka ut på ,för å rätta till de fel som uppstått på byggsats husen .
Sen att folk pratar hit å dit om Polska husbyggare gör en ,ännu mer kluven.. :-?
http://www.svenskfast.se/Templates/ObjectView.aspx?objectid=39GIQG053503GNAL&SearchResultIndex=2
Kolla länken! Det huset är ballt!
Kolla länken! Det huset är ballt!
Förklara??? Du tror att priset kommer att trissas upp enormt (det hoppas jag verkligen för huset är verkligen fint)? Hur tänker mäklaren när han sätter utgångsbudet en tusenlapp under taxeringsvärdet? hur vet du att det signalerar kapplöpning???Daniel_M skrev:
Jovisst huset har säkert enorma renoveringsbehov men alla fördelar du nämnde med Storvreta dvs stigande huspriser under flera år, ökat intresse pga nya kommunikationer etc gäller ju för V-holma också fast där har huspriserna inte hunnit bli lika höga som i Storvreta än vilket bäddar för ett ännu större klipp (=vinst på boendet om det nu är det man vill använda sitt boende till)! Blir priset på huset 2 millar blir det ju svårt att köpa det + renovera billigare än att bygga nytt men det är dyrt att bygga nytt också! Och dä kommer ju dessutom alla kostander samtidigt (dvs i ett gammalt hus kanske du kan lära dig leva med den gamla köksinredningen och renovera köket när du sparat ihop pengar till det men vid ett nybygge måste du ju liksom bygga köket då för att överhuvutaget få ett kök!). Ja ja smaken är som baken och jag gillar ju gamla hus därav min vurm för objektet i fråga!Maxpower skrev:
Billigare att bygga nytt? Tja, om du bygger ett Älvsbyhus med IKEA-kök på plintgrund etc etc så går det att komma billigt undan. Men om du jämför med ett begagnat hus, kom då ihåg att jämföra ett med motsvarande standard.
Vad räknar du på att Älvsbyhuset ska kosta? Glöm inte att räkna med avgifter för VA + el, bygglov, kvalitetsansvarig, byggel, schakt/sprängning, garage, garageuppfart, trädgård etc etc etc.
Vad räknar du på att Älvsbyhuset ska kosta? Glöm inte att räkna med avgifter för VA + el, bygglov, kvalitetsansvarig, byggel, schakt/sprängning, garage, garageuppfart, trädgård etc etc etc.
Är det du som skall sälja ?? Jag tror att det är allmänt känt att mäklare sätter lockpriser för att folk skall titta på huset och sedan känna något slags habegär. Se sig själv sitta och dricka kaffe på uteplatsen m.m.co skrev:
Om priset är satt till 1200 000:- och taxeringsvärdet är ungefär detsamma så måste det ändå vara ett lockpris. Speciellt nere i Uppsalaområdet där priserna ligger rejält mycket högre än häruppe ( sundsvall ).. 1200 000:- / 0,75 = 1600 000:- är marknadsvärdet om man får tro på taxeringsvärdet. Sedan spelar naturligtvis skicket också roll. Jag tror däremot att det spelar mindre roll i Uppsalatrakten än här.
Nej jag ska inte sälja huset snarare vara spekulant på att köpa det men diskussionerna kring mäklare och deras moral har liksom gått mig förbi - jag hajar inte riktigt vad det är för fel med lockpriser??? Visserligen ligger priserna i Uppsala högt men vi pratar ändå landet TVÅ mil NORR om Uppsala (det är söder om alla vill bo). Och kollar man skicket på huset ser man att köket närmast är orginal från 40-talet inga helkaklade badrum ingenting som kan tänkas dra upp taxeringsvärdet! Så man under ju mest varför huset är så högt taxerat???? Kanske är det taxvärdet som är husets problem och mäklaren har bara satt priset utifrån vad han tror att folk vill betala för det??? Och nej jag är inte mäklare heller....Daniel_M skrev: