Byggkreditiv. Hur fungerar det?

Kollar runt lite bland banker och fick förklarat av en att fakturorna skulle skickas in till banktjänstemannen som sköter betalningen. På stora poster kan jag förstå det men allt smått? Bygger troligtvis lösvirke.

Sen är det kanske någon snickar, målar, plattsättar - kompis till mig som ska ha en summa på sidan av så att säga. Löser man det smidigt? ;-)

Suhagg skrev:

Sen är det kanske någon snickar, målar, plattsättar - kompis till mig som ska ha en summa på sidan av så att säga. Löser man det smidigt? ;-)

Genom att välja en annan bank, som låter dig hantera dina fakturor själv.

PCLarsson skrev:

Då är ju hela vitsen med byggnadskreditivet borta. Men du kanske syftar på ett checkkredit som inte är säkerställd, men ser få banker som skulle gå med på det idag...

Vitsen med ett byggkreditiv är att låna pengar till sitt husbygge, inte att få hjälp med den rent praktiska hanteringen med att betala fakturorna. Det tror jag de flesta vuxna fixar på egen hand.

Hör med LF Bank. Där hade jag mitt kreditiv, och det fungerade så att jag tog ut pengar efterhand som jag behövde. Sedan kunde jag betala fakturorna (själv) eller handla kontant i affärer.

andersmc skrev:

Vitsen med ett byggkreditiv är att låna pengar till sitt husbygge, inte att få hjälp med den rent praktiska hanteringen med att betala fakturorna. Det tror jag de flesta vuxna fixar på egen hand.

Hör med LF Bank. Där hade jag mitt kreditiv, och det fungerade så att jag tog ut pengar efterhand som jag behövde. Sedan kunde jag betala fakturorna (själv) eller handla kontant i affärer.

Jag är lite orolig då min nya bankkontakt är helt ny på banken och jag misstänker att hon ska göra precis allt "by the book".

Frågade henne en extra gång och hon sa verkligen att jag skulle skicka in fakturor till henne och hon skulle betala dem. Låter som en administrativt träsk men det är ju ifs praktiskt för mig jag tycker det bara är tråkigt

VI hade en budget på huset på 2,9 miljoner, då la vi upp ett byggkreditiv på 2,7 miljoner och hade en checkkredit på 200 000 som vi kunde använda till småköp (med samma ränta som kreditivet). Checkkrediten löste vi sedan med kontantinsatsen.

Vi hade även ett VISA-gold med 100kkr i kredit som vi kunde handla för (praktiskt när man köpte vitvaror för det ingår 5 års försäkring på sådant när man handlar med Visa Gold) varje månadsfaktura skickade vi sedan in till kreditivet.

På det här sättet blev det inte så många fakturor som skulle skickas in till banken.

Suhagg
Det är så som ett byggkreditiv fungerar. Det beror på att banken skall ha koll, eftersom de lånar ut betydande belopp utan någon egentlig säkerhet. Fakturan är en form av bekräftelse på att det har levererats något som motsvarar lånet.
Du kommer genast att få en massa påståenden från andra här på forumet.
Det kan sedan finnas varianter såsom nämns med checkkredit kopplad till kreditivet.
Det är därför man skall ha sparade pengar för att i frihet kunna köpa på sig på det sätt som du vill.

Vi har nu byggkreditiv på LF och vi skickar in fakturorna för smidighetens skull. Vi kan även få ut pengar för att betal själv med det springer ju iväg några bankdagar när det ska föras över pengar fram och tillbaka. När det gäller att få ut pengar till mindre poster är det inga problem än så länge. Är kanske lite olika från fall till fall men vi fick plocka ut 50k utan "kvitto" på det vi skulle inhandla. Sen beror det väll på hur mycket som är kvar på kreditivet/huset i slutändan:-D

Min kollega hade byggkreditiv hos.. ja kommer inte ihåg, tror det var Handelsbanken.

Han fick ett betalkort kopplat till ett konto. Alla fakturor och kvitton skulle lämnas in till bankkontakten. Så att de kunde stämma av av pengarna gick till bygget och byggmaterial.

De verkade vara rätt generösa och godkände även arbetskläder och liknande.

Vi hade också Handelsbanken och vi behövde skicka in fakturorna för betalning. En på 800 000 betalades inte då banktanten var på semester och ingen annan tog hand om den. Som tur var så upptäckte vi att pengarna inte dragits och vi kunde ringa banken och få dom att hitta fakturan och betala.

Vi var dessutom tvungna att i förväg lämna in en lyftlista där vi angav vilken summa som skulle betalas ut vid vilka tillfällen. De krävde också påskrivna kontrakt med alla entreprenörer de skulle betala ut till innan de kunde släppa iväg en enda krona. Hade aldrig funkat om vi inte hade lånat nästan en miljon av mina föräldrar som vi hade fri tillgång till och kunde betala det som inte var planerat långt i förväg, som det ju kanske inte är när man bygger mycket själv.

Vi hade också Handelsbanken och vi behövde skicka in fakturorna för betalning. En på 800 000 betalades inte då banktanten var på semester och ingen annan tog hand om den. Som tur var så upptäckte vi att pengarna inte dragits och vi kunde ringa banken och få dom att hitta fakturan och betala.

Vi var dessutom tvungna att i förväg lämna in en lyftlista där vi angav vilken summa som skulle betalas ut vid vilka tillfällen. De krävde också påskrivna kontrakt med alla entreprenörer de skulle betala ut till innan de kunde släppa iväg en enda krona. Hade aldrig funkat om vi inte hade lånat nästan en miljon av mina föräldrar som vi hade fri tillgång till och kunde betala det som inte var planerat långt i förväg, som det ju kanske inte är när man bygger mycket själv.

cecar33 skrev:

Suhagg
Det är så som ett byggkreditiv fungerar. Det beror på att banken skall ha koll, eftersom de lånar ut betydande belopp utan någon egentlig säkerhet. Fakturan är en form av bekräftelse på att det har levererats något som motsvarar lånet.
Du kommer genast att få en massa påståenden från andra här på forumet.
Det kan sedan finnas varianter såsom nämns med checkkredit kopplad till kreditivet.
Det är därför man skall ha sparade pengar för att i frihet kunna köpa på sig på det sätt som du vill.

Skillnaden som bör vara till min fördel är att jag har en tomt och byggnader värda ca1mille. Det är min kontantinsats och bankens säkerhet. Känns ju som att bli omyndigförklarad och låta mamma betala räkningarna annars :-)

Vet inte hur man resonerar på bankerna idag med oro på marknaden belåningstak 85% och max 75% belåningsgrad för amorterings frihet. Men hur kan du använda det du anger till ett värde av 1 mille. Är det obelånat kan du plocka ut pantbrev på dessa tillgångar etc.etc.. För det handlar om det som du vill låna och det är till ett hus som inte finns. Annars så är det nog som du skriver ;Känns ju som att bli omyndigförklarad och låta mamma betala räkningarna annars :-)

cecar33 skrev:

Vet inte hur man resonerar på bankerna idag med oro på marknaden belåningstak 85% och max 75% belåningsgrad för amorterings frihet. Men hur kan du använda det du anger till ett värde av 1 mille. Är det obelånat kan du plocka ut pantbrev på dessa tillgångar etc.etc.. För det handlar om det som du vill låna och det är till ett hus som inte finns. Annars så är det nog som du skriver ;Känns ju som att bli omyndigförklarad och låta mamma betala räkningarna annars :-)

Precis, det som jag har idag är en tomt och byggnader som är obelånat och som bör kunna värderas till ca 1mille.

Sen förstår jag att banken är försiktig när de lånar ut till en brädhög som inte är värd knappt vad jag betalt för den. Dessutom med bankens pengar. Den är för dem först värd något när den är uppe och slutbesiktigad.

Men jag ska prata om detta när jag väl valt bank. Stora posterna kan de få betala om de vill men jag måste ha möjligheter att plocka ut lite på sidan av annars blir det för stelt och oflexibelt.