Värdeminskning om man tar bort ett sovrum?

Hejsan,

Jag bor idag i ett 112kvm stort radhus med 4 ganska små sovrum. Vi överväger nu att flytta väggen i ett av rummen för att renovera badrummet och på samma gång göra det större (det är ca 3kvm idag). Det får som konsekvens att ett av sovrummen blir så litet att det inte går att ha kvar längre utan får slås ihop med ett annat sovrum. Dvs vi skulle då få 3 sovrum.

Är det som de säger på hus-programmen att värdet på huset automatiskt minskar om vi väljer att ta bort ett sovrum?

/Jonas

Huset ska funka för potentiella spekulanter. Om ni gör badrummet och ett sovrum större blir huset bättre för ettbarnsfamiljer eller par utan barn som vill ha gästrum eller arbetsrum. Om det finns tillräckligt med såna spekulanter borde ni kunna sälja huset utan problem.

Jag trodde att mäklare framförallt baserar en taxering på boyta och standard

Vilken typ av familjer är det som bor runt omkring?

Jag tycker det låter som en värdehöjande åtgärd, särskilt om badrummet är det enda badrummet.

Det troliga är att du inte alls får en värdeminskning.
Skulle våga påstå att antalet intresserade vid visning snarare ökar än minskar med ett större badrum och 1 större sovrum, (de två andra berörs ju ej).
4 små sovrum på 112 kvadrat. 112kvadrat är inte vad en 3barns familj tittar efter, knappt med två barn ens.

Hej och tack för alla svar!

Precis som jenssoderberg skriver så har jag nog fått min uppfattning från England, i från dom där käcka renoveringsprogrammen på 9an De avråder alltid från att ta bort sovrum.

Vi tänker inte sälja huset på ett bra tag framöver, kanske om 20 år möjligtvis. Då är inte badrummet nyrenoverat längre och ger kanske inget extra mervärde så som ett extra sovrum kanske gör. Men å andra sidan är det fortfarande större! Även om det är långt till en försäljning så vill jag inte känna att vi sänker värdet på huset.

3 barn kommer inte vara aktuellt, kanske 2 men det går ju

Tack för svaren, då vet jag att det åtminstonde inte är någon vedertagen sanning att man automatiskt förlorar i värde på färre sovrum! Vi hörs i nån badrums-renoveringstråd framöver, för jag lär behöva en del hjälp

Tror det är lite skillnad mellan Sverige och England här. I England säljer man oftast hus och lägenheter efter antalet "bedrooms" om det sen är en 3 bed som är 100 eller 120 kvm spelar inte oftast jättestor skillnad i priset, och en 120 kvm 2 bed är med stor sannolikhet billigare än en 100kvm 3 bed! Inte alltid det är så men rätt ofta när man kollar på annonser i England.

I Sverige är man ofta lite mer rationella och kikar på antalet kvm, i England framgår det inte alltid ens en gång av annonser och mäklare vet ofta inte hur många kvm en lägenhet är om man frågar!