Hur kommer räntan förändras framöver?

Hene skrev:

Men jag tror att räntan kommer att gå upp ganska mycket för att sedan gå ner ganska snabbt igen när tiderna blir sämre. Det har ju varit ungefär så sedan slutet på 90-talet.

Att den går under 1 % kanske var att ta i, men neråt 1,5 tror jag att den kan gå när Riksbanken vill kicka igång marknaden igen i samband med en rejäl lågkonjunktur.

Hur menar du? Boräntorna har väl aldrig (?) varit under 2,5% tidigare?

Nyfniken skrev:

Hur menar du? Boräntorna har väl aldrig (?) varit under 2,5% tidigare?

Jag menar inte att räntan gått ner till under 2 varje gång, men att den pendlat mellan ca 6,5 % och 1,5-3 % i två intervaller. Topp: 2000-2003: 5-6 %, botten: 2004-2006: 2,5-3,5 %, topp: 2007-2008 4-6,5% och botten 2009-2010 1,5-3 %. Men visst var räntan mer konstant hög, ca 4-6 % under en lång period, 1997-2003 före det (och självklart ännu högre före 1997).

Jag förutspår nu att räntan kommer att gå upp under en längre period igen och hålla det högre intervallet 5-6,5 % under kanske 5-6 år för att sedan gå ner igen på ett liknande sätt som 2008, alltså under 2. Sedan börjar vi om igen.

Men återigen: precis som alla andra, från Ingves till Sven Svensson, så gissar jag bara.

För tillfället har vi en låg realränta, låg reporänta och ett inflationstryck som ligger över riksbankens mål. Sveriges BNP fortsätter att öka, det surras om skuldberg, etc. Allt detta talar för att den rörliga räntan kommer att fortsätta att stiga.

Vi har själva helt rörliga lån, men eftersom vi inte bor i storstad så är inte lånebeloppet så värst stort. I vår personliga kalkyl så sätter vi in motsvarande 7% ränta på vårt huskonto varje månad utöver en avsättning för underhåll. Visst hade vi kunnat binda på 1 år och eventuellt tjänat några kronor på det, men det är skönt att kunna byta bank om man vill det, amortera extra osv. Hade vi haft miljonlån och pressade marginaler så hade vi säkert resonerat annorlunda. Jag har sett exempel från USA där man använder sig av en så kallad räntestege, man fördelar lånet jämnt på flera löptider. T.ex.
20% rörligt
20% 1 år
20% 2 år
20% 3 år
20% 5 år
på så sätt så har man alltid ett utrymme i vilket man kan amortera fritt upp till 20% och sedan så har man alltid ett lån som förnyas varje år. När jag nämnde det här för vår bank, SEB, tyckte de att det var krångligt med så många lån (speciellt eftersom just vårt lånebehov inte var så stort i kronor räknat). Jag antar att det finns marknader där en sådan lösning är mer av en produkt och inte en speciallösning.

Något jag har observerat är att räntan vid nyutlåning stiger snabbare än för befintliga lån. Har som exempel ett miljöbilslån som var nere på 1,63% och som nu är uppe på 3,1%, räntan för nyutlåning är 4,26% per idag. På samma sätt ser man exempel i tråden kring rörliga räntor att många fortfarande ligger kvar på en betydligt lägre nivå än det som gäller vid nyutlåning.

Känns helt omöjligt att bedöma ränteutvecklingen mer än de närmaste året tycker jag. Helt klar kommer styrrräntan att höjas kraftigt närmaste tiden men förr eller senare får vi betala priset för kreditexpansionen och vi får en ny kollaps. Då lär emellertid inte marginalen för att sänka räntan vara lika stor som senast och vi får en riktig mer långvarig lågkonjunktur.

cust3000 skrev:

Det trodde många förra resan med, när repon låg runt 2,5%
"så här låga räntor får vi aldrig se mera" ack så fel de hade...

Den risken tar jag.

fredl skrev:

Visst hade vi kunnat binda på 1 år och eventuellt tjänat några kronor på det, men det är skönt att kunna byta bank om man vill det, amortera extra osv.

Risken att få betala ränteskillnadsersättning vid bankbyte är väl obefintlig på ett 1-årslån idag.

Swetrot skrev:

Räntan skall upp om vi inte vill se en hög inflation och sänkta reallöner. Sänkta reallöner skulle definitivt få bostadsmarknaden i svaj, så det är bättre att vi accepterar lite dyrare bolån och en mer kontrollerad avkylning av bomarknaden.

Skall jag gissa så tror jag att vi om tre år har en reporänta någonstans mellan Riksbankens prognos idag och ytterligare 1%, vilket ger förhandlade och prutade boräntor på runt 5,5 - 6%.

Ska ju inte vara några som helst problem eftersom svenska bolånetagare enligt bankerna testas ekonomiskt på räntor upp mot minst 8%.

Deven skrev:

Ska ju inte vara några som helst problem eftersom svenska bolånetagare enligt bankerna testas ekonomiskt på räntor upp mot minst 8%.

Det finns nog en hel del som får göra avkall på saker som man vant sig vid vilket i sig kommer ha en avkylande effekt. Tyvärr tror jag att den effekten syns främst på konsumtionen och det är inte bra för samhället.