Lagfart nybygge

Då skulle jag tro att banken har rätt. Men du kan troligen ringa inskrivningsmyndigheten och fråga, eller kräv att mäklaren tar reda på vad som verkligen gäller och redovisar vilka skriftliga källor han har för sitt påstående.

Enkelt utryckt så skall lagfarten baseras på den summa du köper en fastighet för, Dvs det som står i köpebrevet, vilket också skall reflektera den faktiska summa pengar som betalas. Om man uppger fel summa, uppått eller nedåt så blir lagfarten ogiltig. Antag att byggfirman gör konkurs om 8 år, då kan konkursförvaltaren dra in alla sålda hus där lagfarten är ogiltig. Just det har så vitt jag vet aldrig inträffat. Men det är alltså viktigt att summan blir rätt, och det är lika fel att ange ett för högt pris och betala mer lagfart som att ange ett för lågt pris.

Det skulel kunna finnas specialregler just för situationen att bygget är påbörjat vid kontraktstillfället, men avslutas i tid till tillträdet.

Då lärde jag mig nått nytt. Jag visste att en ändring hade skett, men hade fått uppfattningen att det gällde preskriptionstiden, tidigare kunde en felaktig lagfart rivas upp när som helst, typ 100 år senare, visserligen osannolikt att ngn skulle lyckas bevisa att den är felaktig efter så lång tid.

Är det inte värdet på fastigheten på överlåtelsedagen som gäller ligger till grund för lagfarten? Vad står det för belopp i köpebrevet på fastigheten, 2.1milj eller 3.295milj?

Daniel_o_Sandra skrev:

Är det inte värdet på fastigheten på överlåtelsedagen som gäller ligger till grund för lagfarten?

Nej. Köpeskillingen.