Större renoveringar. Hur har ni löst det med pengarna?

Vi har börjat småprata om att fixa till köket i vår villa. Funderar på hur de flesta brukar göra om vi snackar grovt 80-100 000kr för rubbet. Kan man belåna huset och baka in kakan på lång tid (värdet går ju kraftig upp) eller blankolån eller spar ni i några år för att betala allt kontant?

Rebeckaf skrev:

80-100 000 låter billigt för ett kök. Har ni räknat på det än? Hur mycket belåning ni har idag är väl annars det som blir avgörande.

Inte så jättenoga Men har inte så stort kök och har redan alla vitvaror nya. Alltså bara bänkar, fläkt, golv, tak som behövs nytt. Samt kontakter som hjälper till med snickrande+VVS i stor utsträckning.

Lånade 100% till huset när det köptes för 2 år sen.

Kan man inte omvärdera huset efter en renovering och baka in det i bolånet? Tror min bank pratade om att jag kan ta en blankolån och sen när det är klart göra omvärdering och sen lägga över det på bolånet.

Rebeckaf skrev:

Det ni kan göra är ju att värdera huset nu och hoppas att ni får en högre värdering än när ni köpte det

En liten parentes: Den nya värderingen måste ligga ca 20% högre än vad ni köpte för. Förutsatt att ni har amorterat måttligt.

Är det inte att ta i lite iom antagandet att värdet går upp kraftigt iom ett köksbyte?

FredrikR skrev:

Är det inte att ta i lite iom antagandet att värdet går upp kraftigt iom ett köksbyte?

Vad är att ta i? Det spelar ingen roll om du så har bytt ut vitvarorna mot guldtackor. Värderingen måste fortfarande vara 20% högre än köpeskillingen.

Tänkt på att vänta tills ni har råd?

Vi har planerat att renovera köket sedan vi köpte huset för 3 år sedan. Vi hade pengarna men pannan gick sönder efter två veckor så pengarna försvann.
Vi sparar. Och sparar.
Vi har planerat att renovera att ha källare och vind i toppskick först och sedan värdera om och förhoppningsvis kunna låna upp till den biten vi saknas om vi behöver det,

Vi ska byta köket och lägga golvvärme och nya golv på 50 kvm. Räknar att allt ska gå på ca 100000 med nya vitvaror.

Rebeckaf skrev:

Ni kan numera max få låna 85% av husets värde i "huslån".

Mycket bra med regler när vissa inte förstår sitt eget bästa och begränsar sin skuldsättning! Hur kan man sova lungt om natten med 100 % belåning?