Har försökt att få fram några priser på dessa hus i stockholmstrakten men har ej hittat några!
Sen undrar vi vad som ingår i LB-hus nf , är det inklusive grund (golvvärme) och inredd övervåning?
Är det några som kan svara hur det är att köpa ett LB-hus, när man surfar runt så läser man så mycket negativt. Är dom så dåliga eller är det från fall till fall.
Berätta gärna hur det gick för er när ni byggde med LB.
Det ingår grund med golvvärme + schakt och en del fyllnadsmassor för densamma...
Jag tycker tvärt om när jag läser om LB-hus, nästan alla är jättenöjda med vad de fått, sen finns det givetvis undantag, men nöjdhetsprocenten verkar vara mycket hög. Dessutom är det ju så att ska de klara av att behålla sin kvalitetscertifiering från SP så har de nog inte råd att slarva så mycket, alla hus kontrolleras ju, vissa mer, vissa mindre av SP.
Vi bygger ett NF hussvalan av LB-hus i Stockholmstrakten och tycker att det funkat jättebra, det känns rejält och välbyggt. Ingjuten golvvärme i platta på mark ingår samt inredningsklar öv och mycket mer. Vi fick lägga till lite för markkostnaden då vi rev vårt gamla hus med källare så det var lite mer att fylla igen.
Vi har haft kontakt med kontoret i Upplands Väsby och alltid blivit bra bemötta av de vi varit i kontakt med. Vår säljare har varit toppen och vår byggledare är super. I början var det inte heller så svårt att få prisuppgift mailad om man ville ha det. Vi har inte haft något strul hitills och den 17:e dec är det dags för slutbesiktning.
Instämmer med jhenrikj. Det mesta jag läst om LB-HUS är positivt. Sen bygger dom förhållandevis ganska många hus, så det är klart att det dyker upp negativa saker också. LB-Hus anser jag garanterat ingår i segmentet "stora och seriösa hustilvlerkare" i Sverige.
Vi bygger LB-hus. Kolla vår blogg www.salstatosee.blogspot.com . Nu är det bra, men vi hade en jättedålig säljare i början, men han är nog på väg därifrån har vi förstått. Det som är positivt är deras P-märkning tycker jag.
Här skiljer sig LB-Hus från de flesta andra hustillverkarna. Det ingår en viss mängd markarbereten som standard utöver bara själva singelbädden under plattan. Bra att tänka på i prisjämförelser med andra bolag.
Det har jag läst i mitt eget kontrakt med LB-hus och är inget jag gjort någon separat beställning på, således en del av totalentreprenaden. Men visst, vi lär få stå för kostnaden eller va det nu är du är ute efter.
Precis som Kungkokos skriver ingår 1.5 ton fyll per m^2 platta, va det sen räcker till hoppas jag att grundläggaren klarar av att avgöra. Om det räcker på vår tomt vet jag ej, men 1.5 ton är iaf det dubbla mot vad ex.vis Myresjö låter "ingå" i standardlev.
Schakt ner till schaktbotten (vilket väl brukar vara ca 50cm ner under jordytan), uppfyllnad ca 30cm under huset, dränering runt huset och utplacering av massor 3 meter runt huset. Det är vad som ingår hos LB-hus. Var på produktionskalkylmöte idag så jag VET att det är så.
då har säljaren fört dig bakom ljuset eller så har du missförstått kalkylen.
jag erhöll avtals förslag från lb hus ab i dec.
och i deras kontrakt under allmänna avtalsvilkor under rubriken 'i lb hus ab,s åtagande ingår inte utan särskild kosttnadreglering arbeten och kostnader för :
punkten 1 pkt b,/schaktning och/eller utfyllnadsarbeten för anpassning av tomten till gatans nivå och /eller fastaällda sockelhöjder för byggnader samt borttransport av uppschaktade massor
så är det min vän,och säljaren är väl likt en älvsby säljare lite ute och cyklar.
__________________
En mycket intresserad 2 tonårings far med största intresse av nybyggda hus.
är inne på vårat 2,a nybyggda hus.
Nej vi säger samma sak, men på olika sätt, även jag har en kostnad för 80 000 för det du nämner ovan...men när tomten väl är iordningställd upphöjd till gatunivå och sådant, då måste ju lb-hus gräva bort ca 50 cm neråt, och den schakten ingår i huspriset, likväl som dränering runt huset och utplacering av massor 3 meter runt huset. allt annat, dvs det du nämner ovan får man betala extra för....
Jag antar att du har haft säljare och byggledare ute och besiktigat din tomt? För har de inte de så är det nog din säljare som är ute och cyklar eller så försöker han föra dig bakom ljuset... ;=)
Det du skriver ovan förändrar inte det faktum att schakt och fyllnadsmaterial om 1.5 ton/m^2 för plattan ingår i LB-hus åtagande. Den säger ju bara att LB-hus inte står för fyllnad eller borttagande av massor för att anpassa tomtens höjd.
Ingen konstig formulering tycker jag med tanke på att varje tomt är unik. Vi vart t.ex erbjudna en tomt av kommunen där hela ytan om 1200 kvm var tvungen att höjas med 1 meter för att komma upp i gatunivå. Ett ganska omfattande jobb att ordna till detta, och jag ser det som ganska självklart att inte detta ingår som "standard".
det jag ville göra klart är att du inte ska stirra dig blind på att lb skickar med lite fyllnads massor.
utan att dessa massor förutsätter en klar och uppfylld tomt inkl schakt.
att säga detta ingår för att det är en totalentrepenad är rena nojjan.
så kort och gott du får med fyll för c,a 30 cm från lb hus i leveransen,och räcker inte långt.
men det är däremot säljarens skyldighet att ta upp resterande kostnad i kalkylen,vilket gäller oavsett husföretag.
__________________
En mycket intresserad 2 tonårings far med största intresse av nybyggda hus.
är inne på vårat 2,a nybyggda hus.
Det har väl inget med totalentrepenaden att göra. LB-hus fixar tomten åt dig oavsett hur den ser ut, men du får betala för extrakostnaderna. Det är fortfarande
totalentrepenad även om det kostar extra, vilket som du själv påpekar mycket riktigt skall finnas och finns med i kalkylen. Det var därför jag skrev att jag förutsatte att din säljare och en byggledare hade varit och tittat på tomten, det är enda möjligheten att få ett rättvisande siffra i kalkylen...
30cm under plattan är dessutom ganska långt ner i marken, du har ju 30cm isolering och 10cm betong så du är alltså totalt 70cm ner under markytan om du ska ha mer fyllnad än vad som ingår....
Vi har som jag tidigare skrivit kontrakt med LB-hus, och aldrig någon gång under processen fått förespeglat att LB skulle "bjuda" på någon anpassning av tomten. De har istället varit behjälpliga med att svara på frågor och första gången vi såg säljaren "på riktigt" var detta tillsammans med en anläggare på vår presumtiva tomt. Man har tagit höjd för ev. tillkommande kostnader för grunden i produktionskostnadskalkylen, den absolut första vi fick skickad till oss.
Vi diskuterade såklart hus med fler lev. innan vi bestämde oss för LB, vissa var väldigt öppna med kostnader och specade gärna vad som ingick och kikade gärna på tomten, medans andra sa helt enkelt: "det löser vi sen, aldrig några problem...".
Visst, förstår vad du menar, kostnader kan och kommer att tillkomma.
Men, den som ska till och bygga hus och tror att man skall få tomten fixad enligt Botaniska trädgården för vad som är grundentreprenad, så kommer man nog att känna sig lurad oavsett...
Var precis ute och kollade på våran platta under personalmatsalen vi byggde förra året...den är ca 5 cm ovanför marknivå (golvvärme och 30cm isolering), och det tror jag är en ganska vanlig siffra. Nu jobbar ju jag bara på Sveriges största betong-prefab företag så vi vet ju ganska lite om hur man bygger hus, så vi har säkert gjort fel när vi inte la plattan en halv meter upp i luften...
Och varför står det i leveransbeskrivningen att LB-hus schaktar bort ca 50cm matjord om plattan ändå skall ligga en meter högre? Nej, 50-60 mm kan jag gå med på.
Möjligen menar du 50-60cm ovanför gatunivå, men det är en helt annan sak, marknivår runt huset skall oxå ligga på den nivån....
