Är 6 rok och 2 toa möjligt på 150 kvm?

Vi vill ha 3 sovrum, 2 arbetsrum, vardagsrum, kök, toa och badrum i ett plan på 150 kvm innermått. Sovrum helst i norr, ingång och arbetsrum i öster. Det verkar svårt att pussla ihop. Kan det vara möjligt?

Sedan kan det bli ett halvplan och källare till förvaring, gästrum, ev. pool och garage om det inte blir för dyrt.

Vi har 4 sovrum, 1 allrum, 2 badrum (1 med bad, 1 med dusch, båda ca 6 kvm) + såklart kök och vardagsrum på 144 kvm så det är klart att det går att få det. Finns massor av hus på 132-150 kvm hos hustillverkare som har det. Då är visserligen allrummet genomgångsrum.

Kolla t.ex. Lb-hus lyckan. Vårgårda hus bo 140, myresjöhus stallgården och tenor, fiskarhedenvillan talgoxen, ekeforshus ekonomen 144(?).

Det hänger ju helt och hållet på vilka yttermått som funkar, tomtförhållanden och framförallt storlek på rummen.

Jag håller med föregående talare (samtliga) om att det "går", men det finns ju självklart begränsningar. De förslag som byggankan föreslår har det "sjätte" rummet som genomgångsrum och det blir förmodligen väldigt små rum om det ska bli ett rum som går att stänga om. Jag har själv försökt mig på detta (fyra sovrum, ett arbetsrum, två bad och vardagsrum på 150 kvm i en våning) och det går, men det blir inte riktigt bra. En hel del saker måste man göra avkall på. Rummen kommer snitta på under 12kvm och det fungerar väl, men det är kanske inte optimalt. Vardagsrum/kök kommer tillsammans att landa på max 45 kvm vilket också är OK, men antingen känns köket eller vardagsrummet liiiite trångt. Man kan spara en del plats på små badrum och minimal tvättstuga, på t ex 4, 4, 4, men då måste alla ytor i dessa rum planeras ordentligt. Till dessa rum har det alltså försvunnit 117 kvm och innerväggarna kommer att plocka åt sig ca 6 kvm, du har då 27 kvm kvar till entré och kommunikationsytor. Man ska inte underskatta kommunikationsytornas utrymme, men rätt planerat så räcker kanske 10-15 kvm, men då kommer också en del yta i vardagsrum och kök att bli omöblerbara eftersom det blir dörrar därifrån.

Slutsats: det går, men det kräver en del kompromisser med annat.

Jag byggde hus med tre sovrum, ett arbetsrum, förråd, tvättstuga, två badrum, kök och vardagsrum på ca 130m² innermått utan några som helst problem, så du ska väl kunna klämma in ytterligare ett arbetsrum på din överskjutande 20m². Och jo, sovrummen var åt norr och ingången i öster.

Jag glömde önska lycka till och det vore också kul om fler gjorde som byggankan och ingående berättade hur de löst sina planlösningar på 6 rum under 150kvm. Jag tror dock att byggankan har en optimal planlösning för TS de 6 "extra" kvm (från 144 till 150) går kanske att använda för att stänga till allrummet (om det behövs 5 rum som går att stänga om). Väderstreck kan vara lite kluriga att laborera med om vi inte vet hur TS tomt ser ut.

Tack det var kul med en ritning också, ritat med vad?

Lite tråkigt ser det ut men kan bli fint IRL och alla våtutrymmen tillsammans. Vi får lägga på 10% här så det räcker till väggar och trappor till halvplan/källare.
Nu har vi hittat ett renoveringsobjekt i den storleken nästan så man kan tänka sig det som ett skalhus.

Håller med om ljusinsläpp, men vill man istället använda ytan i den södra korridoren kan man ju göra slutet av den (där fönstret sitter) till en del av ett rum. Byter du plats på (södra) bad och tvätt kan du också få en grovingång från syd med fortsättning in till köket och då kan du ta bort halva korridoren (väggen mellan de två arbetsrummen förlängs rakt ut i korridoren) och göra det sydöstra rummet större än sovrummen. Jag lyckas inte spara ner bilden och rita i den så jag hoppas det framgår vad jag menar.