[Wigert]

Måste berätta om några små saker vi upptäck efter drygt 1 år i huset. Det är ju byggt 1944 så skavanker kan man räkna med, och det är ju bara kul att fixa. Dock är några skavanker mer av klantighet, och jag kan inte låta bli att berätta:

*Har skrapat lite blåsor på fasaden, mest mot söder och väster, men även lite åt öster. Döm om min förvåning när jag skall måla och kommer till just österfasaden och den är målad i en annan nyans än resten av huset?! En något mörkare gul nyans än resten av huset..... Hur tänker man då när man målar??? Eller det var kanske inga tankar alls bakom ???

*När ett gammalt stamschakt till ett f.d. kök revs hittade jag ett inbyggt, strömförande uttag. Dessutom två FK-kablar, fas och nolla, med skalade ändar, och strömförande bakom samma spånskiva. :o

Några andra som kan delge roliga/pinsamma/dystra upptäckter i sina hus??? :

[LillaSandra]

Tidigare ägaren försökte göra om källaren på egen hand - inte det smartaste beslut han fattat! Han gjöt betongplattan själv och lyckades få den ojämn, väldigt ojämn, så försökte han jämna till den själv genom att flytspackla - för hand!

Vi fick nyligen källargolvet flytspacklat jämnt av proffs - det skiljde i genomsnitt 3 cm i höjdnivå, mellan högsta och lägsta punkten skiljde det 5 cm! :o Spackelkillarna som var här kunde inte förstå hur han misslyckats så grovt!

[Johannabacken]

skrev:

Har skrapat lite blåsor på fasaden, mest mot söder och väster, men även lite åt öster. Döm om min förvåning när jag skall måla och kommer till just österfasaden och den är målad i en annan nyans än resten av huset?! En något mörkare gul nyans än resten av huset..... Hur tänker man då när man målar

Alltså, det kan ju inte varit så fel tänkt.... Du märkte ju inget förrän efter 1 år ;D

/Johannabacken

[Daniel78]

http://www.akkk.se/huset/

Råkade hitta en gammal tråd, och var tvungen att svara

"Sveriges värsta husägare" är det definitivt inte bara pga dom sakerna..
Vårt hus slår allt med hästlängder.. jag vågar påstå att det är det värsta
fuskbygget i sverige.... vågar tom satsa pengar på det

Det är omöjligt att skriva ner allt vi hittat senaste året när vi rivt, och det dyker
fortfarande dagligen upp nya idiotsaker.. men här kommer lite saker iaf..

Gubben som byggde till på vårt hus (från början ett timmerhus från 1879)
har gjort allt fel man någonsinn kan göra.. både med byggandet, elen, vattnet,
uppvärmningen etc..

Men tyvärr lyckades han dölja det mesta för besiktningsmannen genom att montera
upp nya spånskivor överallt, innan han gick och dog..

90% av allt material han byggt av har varit rivningsvirke, och dom resterande
10%:en är spillmaterial, och han har byggt in allt ruttet virke istället för att byta ut det.

Isolerat har han gjort med frigolitlock till fisklådor från hamnen, plast (plastpåsar, sträckfilm etc), vi har även slängt ett 20 tal sopsäckar fulla med kläder som han "isolerat" väggar och tak med..

Han har använt ett 20 tal olika färger/modeller på plåt, när han byggt tak/väggar.
spillbitar så små som ett A5 papper har han tyckt det var lönt att montera upp..
och sen försökt täta med plastpåsar.

Inga syllar var tätade mot grunden.. och panelen på utsidan gick ända ner i marken,
så alla syllar var genomruttna. (bokstavligen, 100*100 syllar gick att vrida isär med händerna)

2 helkaklade badrum.. men utan några fuktspärrar öht, eller tätade
genomförningar/skruvhål.. och dessutom kaklat på 9.5mm utegips som var
monterat på väggar byggda av brädor och masonite.

Ett inkaklat badkar, utan kakel under badkaret (det stod direkt på gipsen)
under badkaret gick avloppet till handfatet, som delvis bestod av en slang inkörd
i ett 50mm avloppsrör, när slangen hade lossat, så rann allt vatten från handfatet rakt över gipsen till golvbrunnen.. och inga inspektionsluckor någonstans, och självklart
var inte badkaret tätat mot dom kaklade väggarna, så där rann det vatten in..

Vatteninstallationerna är gjorda med rivningsmaterial.. men eftersom dom använde 16mm kopparrör förr i tiden, och han ville löda ihop rören, (och nya kopplingar är 15mm), så har han lött sakerna "kant i kant", så alla kopplingar spricker så fort man tittar på dom.

Den mesta elen är dragen med telefonkablar (4*0.5mm2),
säkringar som inte hållit för hans värmefläktar hade han lindat ståltråd runt för att
få dom att hålla (jättebra i kombination med telefonkablarna)
Fas i blå kabel nästan överallt.
Ingen skyddsjord någonstans


Nä, har inte tid att sitta här resten av dagen och skriva tyvärr, men här är lite bilder..
När jag har tid och ork så ska jag gå igenom dom dryga 5000 bilder vi tagit
och lägga upp bilder med kommentarer någonstans.. och sen börja förbereda för en stämmning mot ägarinnan vi köpte huset av..

http://www.akkk.se/huset/

mycket bilder, och mycket skratt... (iaf för er som slipper gräva i skiten..)

/Daniel

[Eld]

Daniel78: Är det inte billigare och bättre att riva huset och bygga nytt istället för att hålla på och smådutta?

[MathiasS]

Daniel, ja det där var faktiskt lite roligt, men jag lider med er och hoppas ni orkar hela vägen till det hus ni tänkt er bo i.

Men visst måste det väl vara så att ni köpt detta hus medvetna om att det var ett ruckel? Även innan ni börjat riva ser det ju ut på ett sätt som gör en rätt misstänksam.... Besiktningsmannens påpekanden borde ha fyllt en hel pärm?

[Daniel78]

MathiasS skrev:

Daniel, ja det där var faktiskt lite roligt, men jag lider med er och hoppas ni orkar hela vägen till det hus ni tänkt er bo i. Men visst måste det väl vara så att ni köpt detta hus medvetna om att det var ett ruckel? Även innan ni börjat riva ser det ju ut på ett sätt som gör en rätt misstänksam.... Besiktningsmannens påpekanden borde ha fyllt en hel pärm?

Nja, ruckel ville vi inte kalla det (innan vi började riva i det..)
Det mesta är "nybyggt", det är renoverat och tillbyggt dom senaste 10 åren
och den senaste renoveringen/tillbyggnaden för bara 3 år sedan.

Dom som bott i huset innan är Rumänier.. det förklarar den konstiga "stilen"
Vi var fullt medvetna om att det var mycket som behövde göras.. men vi
kunde aldrig föreställa oss hur det såg ut "bakom spånet"...

Men ju mer vi rivt, desto mer uppenbart är det att han gjort allt han kunnat för att dölja alla stora fel (dvs läckande tak, mögel i väggar etc)
han var cancersjuk i 8 månader innan han dog, och under den tiden kläddes alla väggar med ny spån, och taken med panel.. för att täcka alla skador.
ett par tak blev målade bara ett par månader innan iv köpte det.. och anledningen
upptäckte vi när det revs.. fuktskador..

Vi var och tittade på huset i februari, och hela det flacka taket var täckt med 20cm snö.. så den biten litade vi på besiktningsprotokollet där det bara stod "vissa delar av plåttaket är inte fackmannamässigt utfört", vilket mäklaren kommenterade med att det var småsaker, tex någon vindskiva som behövdes bytas...

Besiktningsprotokollet från säljarens försäkring är på några sidor.. men innefattar mest saker som "lokala tapetsläpp" och "glipa i lockpanel", vilket vi inte la någon större
vikt vid, eftersom det skulle renoveras..

Vad mäklaren dock glömde upplysa oss om, var att säljarförsäkringen inte täcker några följskador som uppkommit pga dessa anmärkningar..

Vi var runt och tittade överallt, men ingenting gick att se, förän vi började riva i sakerna..

Som sagt, han har varit duktig på att dölja allt..

/Daniel

[Daniel78]

Jag ska se om jag hinner lägga upp lite bilder på hur det ser ut nu för tiden lite senare ikväll.. det har skett en del framsteg på dom 2500 timmarna och 300´000:- jag lagt ner senaste 10 månaderna..

/Daniel

[Daniel78]

Måste försöka rättfärdiga vårat beslut om att köpa huset känner jag

Huset är på drygt 300m2, på 1 plan, med plats för dubbelgarage+dubbelcarport på uppfarten, och ligger 100m från en Preem mack med bra öppettider, och 300m från en stor mataffär, 500m från skola, och ligger på en hörntomt, med kommunalt vatten+avlopp.. och bara 1 granne "att bry sigom", dom 2 andra ligger antingen bakom 2 stycken garage, eller bakom huset..

Så läget och närheten till allt passar oss perfekt, och även om vi hade vetat
allt vi vet nu, så hade vi fortfarande köpt huset, men till ett par hundra tusen lägre
pris än vad vi gav..

Längan och garaget ska rivas, det var tanken från början, vi behöver ett dubbelgarage, så hela den biten var inget vi brydde oss om öht.

/Daniel

[Daniel78]

Får ta och kommentera mig själv igen

Jag la upp bilderna från mäklaren också på http://www.akkk.se/huset/

Inget "ruckel" direkt, men en del udda saker fanns det ju..

/Daniel

[styrman1]

Jag är ledsen att behöva säga det men det där var det värsta jag sett nån gång. I min värld är det bara att klappa ner huset och börja om.
Stäm skiten ur de som sålde. även om han är död så går det ju att stämma dödsboet.

[Daniel78]

Jo tack.. jag är också rätt övertygad om att det slår det mesta..

och då har du ändå bara sett en 10:n del av allt.. det hade tagit mig
evigheter att skriva ner allt..

Problemet med att stämma säljaren (gubbens änka) är att vi skrev på med
friskrivningsklasul i kontraktet.. eftersom vi trodde att vi var försäkrade genom
säljarförsäkringen..

Men eftersom detta är saker som hon måste varit medveten om, och inte upplyst oss
om, så är det inga dolda fel enligt oss..

hon kan inte ha bott här och undgått att det regnar in på 4 olika ställen, och att
hennes man spikat upp saker bara för att dölja det..

/Daniel

[Daniel78]

Ett litet förtydligande.

Huset är från början ett timmerhus från 1879, med tillhörande länga.

Det gubben (förra ägaren) har gjort är att bygga ihop dessa två byggnader,
med en 11*10m stor byggnad.. det är denna jag började renovera, i tron om att
kunna behålla stommen, men efter att ha upptäckt att den var byggd av rivningsvirke,
och alla stolparna var nergjutna ner i betongen (och jorden, betongsulan är 5-6cm tjock, stolparna har gått 20cm ner i marken), (det enda som höll upp taket var spånskivorna på väggarna typ) så var det ju bara att riva hela skiten och börja om.. det återstår bara 1 yttervägg nu, som ska bytas till våren.

Originalhusen är i bra skick, om man tänker på att dom är över 100 år gamla (dvs behöver riktas upp och isoleras etc)

Det tråkigaste är att gubben har satt ny panel utanpå dessa byggnader, men all panel måste rivas, dels för att han satt lockpanelen med bara 1-2mm överlapp över bottenbrädan, och dels pga att han använt stora pappersark som vindpapp bakom..
Pappersarken är juicepaket, foilerad kartong med tryck.. dock inte utskurna/vikta..
dom arken har börjat mögla.. dom är ju inte riktigt tänkta att hålla för evigt...

Vi hade bara tänkt måla om fasaden, och fixa till plåtarna runt fönstrena, men det måste rivas allting.. runt 100 löpmeter fasad

/Daniel

[MathiasS]

Daniel78 skrev:

Får ta och kommentera mig själv igen Jag la upp bilderna från mäklaren också på http://www.akkk.se/huset/ Inget "ruckel" direkt, men en del udda saker fanns det ju.. /Daniel

Ok, jag håller med. Mäklarbilderna såg lite trevligare ut än dina andra bilder....

Tur att ni hittat till bygghus.se så ni kan få lite stöd i det oändliga renoveringsarbetet - vi är många som sitter fast i den smeten....

[ordain]

Daniel78 skrev:

Jo tack.. jag är också rätt övertygad om att det slår det mesta.. och då har du ändå bara sett en 10:n del av allt.. det hade tagit mig evigheter att skriva ner allt.. Problemet med att stämma säljaren (gubbens änka) är att vi skrev på med friskrivningsklasul i kontraktet.. eftersom vi trodde att vi var försäkrade genom säljarförsäkringen.. Men eftersom detta är saker som hon måste varit medveten om, och inte upplyst oss om, så är det inga dolda fel enligt oss.. hon kan inte ha bott här och undgått att det regnar in på 4 olika ställen, och att hennes man spikat upp saker bara för att dölja det..

Wow! Hade det inte varit för hur ni blir lidande hade det varit komedi på hög nivå. Om man så gjorde en film om det värsta fuskbygge man kunde tänka sig, så skulle man nog ändå inte kunna komma på allt er byggare lyckats med.

Tyvärr är det väl antagligen så att ni är rökta när det finns en friskrivningsklausul. Bara själva existensen av en sådan antyder att fel vad kända och att det är ni som tar på er allt ansvar för att fixa dessa. Så länge hon inte agerat väldigt bedrägligt och försökt lura er med exempelvis förfalskade intyg eller liknande (och ni kan bevisa detta) så har jag svårt att ni kan få ut något mot en friskrivningsklausul, men jag är ingen jurist...

I vilket fall som helst, lycka till med ert stora arbete! Det kan säkert bli väldigt bra när det är färdigt!