[Daniel78]

MathiasS skrev:

Ok, jag håller med. Mäklarbilderna såg lite trevligare ut än dina andra bilder.... Tur att ni hittat till bygghus.se så ni kan få lite stöd i det oändliga renoveringsarbetet - vi är många som sitter fast i den smeten....

Jepp, och mäklarbilderna är hur det såg ut när vi flyttade in..
allt frid och fröjd.. visst, lite udda tapeter och så.. men allt såg helt ok ut..

Jag är väldigt glad att jag hittat byggahus.se , speciellt för VVS forumen..
utan det hade jag troligen inte lyckats installera vår nya ved-panna i höstas, och
då hade det varit lite kyligt om nätterna

/Daniel

[Daniel78]

Ksund skrev:

Tyvärr är det väl antagligen så att ni är rökta när det finns en friskrivningsklausul. Bara själva existensen av en sådan antyder att fel vad kända och att det är ni som tar på er allt ansvar för att fixa dessa. Så länge hon inte agerat väldigt bedrägligt och försökt lura er med exempelvis förfalskade intyg eller liknande (och ni kan bevisa detta) så har jag svårt att ni kan få ut något mot en friskrivningsklausul, men jag är ingen jurist... I vilket fall som helst, lycka till med ert stora arbete! Det kan säkert bli väldigt bra när det är färdigt!

Jo, tyvärr räknar vi inte med att kunna få ut någonting.. men vi känner ändå att vi
måste försöka..inte minst för att upplysa både henne och mäklaren om vad dom gjort..
Det vi troligen kommer försöka "sätta dit henne på" är att hon måste ha kännt till
en massa brister i huset.. och sånt måste ju hennes besiktningsman frågat henne om..
Och hade hon berättat vad hon visste, så hade ju besiktningsmannen aldrig gått med
på att försäkra huset åt henne..

Och jag tvivlar på att hon kan frisäga sig enom att påstå att hon inte kände till dessa
"brister".. dom är så pass omfattande och uppenbara att hon knappast behöver vara
fackman för att förstå att det är helt åt pipan..

Det börjar faktiskt ljusna lite nu iaf.. men det har också tagit runt 2500 timmar,
och runt 200´000:- i material att fixa.. och då är det väl ungefär lika mycket kvar, men
det som är kvar nu är inte "super-akut", så det kan vänta.. som garagebygge tex..

Och som jag sagt tidigare, det kommer komma upp bilder någonstans, både
före, och efter bilder på bygget.. det finns dock inte tid till det just nu, men när dom
kommer så lovar jag att ni kommer få skratta gott....

/Daniel

[Daniel78]

Svarar på mig själv igen

Ang ursprungspostarens inbyggda strömförande eluttag..

Jag har hittat ett 20 tal inbyggda kopplingsdosor i väggarna här.. både bakom
gips, spån och kaklade väggar..

Dessutom finns det 3-4 ojordade uttag utomhus, typ IP20, och ett periflexuttag IP20
som sitter helt oskyddade.. alla dessa var inkopplade när vi tog över huset..
och nej, jordfelsbrytare fanns inte när vi flyttade hit.

Dessutom har vi haft ett par uttag där jorden varit strömförande, men via en belastning någonstans, så det har legat 50-60V på jorden..
Dessa fortsatte att vara strömförande även efter jag bytte gruppcentralen och
installerade jordfelsbrytare..

Fel säger ni?, strömförande jord funkar inte med jordfelsbrytare?
jorå.. det funkar.. eftersom jorden någonstans mellan uttagen och gruppcentralen inte varit inkopplat till just skyddsjorden.. utan blivit kopplad till något annat..

/Daniel

[ppalm]

Daniel78

Har du använt vanlig åldersbeständig plast till taket eller är det bara tillfälligt regnskydd. Det finn speciell armerad plast för underlagstak den är armerad.
MVH P

[Daniel78]

Det är vanlig åldersbeständig, eftersom det är TR20 plåt med tätband så
ska det inte ens behövas igentligen.. men jag ville ha det ändå..

/Daniel

[Cheesus]

Men oh shit.....Det där ser ut att vara ISO-standard .......

Gubben var från Rumänien vilket kanske kan förklara en hel del. Har rest ganska mycket där och sett det mesta...även värre än såhär.
Att man bor i en simpel lerhydda och försöker hålla kylan ute med mattor och plast å vad sjutton som helst är inget direkt ovanligt

Ett land som varit plågat av fattigdom och elände påverkar nog befolkningen till att ta tillvara på RUBBET som kan ha det minsta användningsområdet. Kläder är i de förhållandet bättre som isolering än inget alls.

Nu tror jag ju inte att gubben var en utfattig rumänsk zigenare men "tänket" hade han nog kvar to the bitter end. Detta är nog förklaringen till misären du råkat ut för....

Usch vad jag låter präktig nu....

Du får nog fortsätta jobba med kofot och motorsåg + en container från UFF.

Lycka till med huset och behöver du hjälp känner jag en Rumänsk snickare....

[co]

Daniel78 en sak fattar jag inte; hade säljaren BÅDE säljarförsäkring OCH friskrivningsklausul?
Imponeras av ditt goda humör trots allt!

[pinebar]

Hej Daniel78!

Vill bara ge dig mitt stöd! Otroligt imponerad av att du orkar.

Vi har rivit en del i vårt hus också, men bara hittat torrt fint virke, vindpapp och sågspån. Jag inser nu hur fantastiskt priviligierade vi är.

/pinebar

[Daniel78]

co skrev:

Daniel78 en sak fattar jag inte; hade säljaren BÅDE säljarförsäkring OCH friskrivningsklausul? Imponeras av ditt goda humör trots allt!

Jepp, Säljaren tecknade säljarförsäkring mot dolda fel via anticimex..
Problemet med den är att besiktningsmannen i stort sett friskrivit sig från
allt, tack vare "enkla" anmärkningar typ "glipa i panelen, bör kontrolleras ytterligare"
eller "plåttaket är på vissa ställen ej fackmannamässigt utfört"

Tack vare sånt så har han också friskrivit sig mot alla följdfel pga dom felen.
Tex så skulle vi tydligen ha rivit ner panelen och kollat bakom... och då sett hur det var byggt.. enligt samtal med anticimex..

vi har dock inte gjort någon regelrätt skadeanmälan ännu.. eftersom det krisat med tiden att få tak över huvudet... vi har helt enkelt inte kunnt vänta 2-3 månader på att anticimex skulle köra sitt race med besiktningar, fixa hantverkare etc etc..

Men vi ska dra igång nått nu snart.. antingen med anticimex eller säljaren, eller bägge.. eventuellt mot mäklaren också..

/Daniel

[Daniel78]

Cheesus skrev:

Nu tror jag ju inte att gubben var en utfattig rumänsk zigenare men "tänket" hade han nog kvar to the bitter end. Detta är nog förklaringen till misären du råkat ut för.... Lycka till med huset och behöver du hjälp känner jag en Rumänsk snickare....

Utfattig var han ju inte, dom hade lånat 420´000 på huset, efter det var köpt
från början.. och dessa pengar har han troligen lagt det mesta på att renovera..
men vi kan inte riktigt förstå vart han lagt dom dock.. för jag hoppas verkligen
inte han gett många kronor för den skit han byggt huset av..

Hmm, din rumänska snickare kanske hade velat köpa virket och "isoleringen", då
hade vi sluppit betala Sita 15´000 för containrar, och kört bort ett hundratal släp
till miljöstationen

/Daniel

[Cheesus]

Kläder på second hand kanske inköptes för pengarna? Till isoleringen alltså.

Men allvarligt talat...lider med er men kan inte låta bli att skratta åt eländet även om det i grund och botten är tragiskt för er....det är allra värsta jag sett någonsin i Sverige. Hur man kan vara så blåst att man "bygger" på det där viset. Inte ens när man var en liten palt och byggde träkojor på löpande band såg det ut sådär.

Stäm besikningsmannen och alla andra inblandade inklusive brevbäraren om så behövs...Har Anticimex besiktat detta hus och kommer undan med det så är det ju helt klart att det är totalt meningslöst att besikta ett hus innan köp.

Lokalpressen brukar ju ha dåligt med saker att skriva om och är det något företag brukar vara rädda för så är det att man börjar tala om journalister.
Detta fall borde ju t.om någon av tidningsdrakarna vara intresserade av att göra ett reportage om.

De brukar ju lägga till ordet -chock efter allt så här kommer ett nytt: Besiktningschock!

Vasile,min Rumänske snickare hälsar att det var synd du slängt... ;D

[Gaffer]

Köper man en fastighet med friskrivningsklausul så köper man tomten , det som finns på tomten är bara en bonus . Man skall inte betala mer än för tomten , går något i huset att använda så är det ju bra , man har fått det gratis . Fler och fler mäklare använder tyvärr den här klausulen med bara påhittade skäl . Har själv köpt flera hus med friskrivningsklausul , alla har varit kass . Men man kan inte förvänta sig mer.
Glöm att stämma säljaren , satsa dom pengarna på huset istället .
Man lär sig nåt nytt varje dag , härligt.
Gaffer

[MathiasS]

Gaffer skrev:

Köper man en fastighet med friskrivningsklausul så köper man tomten , det som finns på tomten är bara en bonus . Man skall inte betala mer än för tomten , går något i huset att använda så är det ju bra , man har fått det gratis . Fler och fler mäklare använder tyvärr den här klausulen med bara påhittade skäl . Har själv köpt flera hus med friskrivningsklausul , alla har varit kass . Men man kan inte förvänta sig mer. Glöm att stämma säljaren , satsa dom pengarna på huset istället . Man lär sig nåt nytt varje dag , härligt. Gaffer

Fungerar det så i praktiken? Jag menar, är det så marknaden ser på hus med friskrivningsklausul?

Jag skulle tveklöst tycka det var värt några kronor att slippa ha framtida kontakt med den som köper mitt hus - man har ju hört andra som säljer hus och deras dialog med köparen om dolda fel. Allt från väggfärgen hade en annan nyans än den man trodde till mer "riktiga" fel.

Men det kanske är bättre att som säljare försäkra sig mot detta än att skriva en klausul?

[Gaffer]

Hej . Säljer du med frikrivningsklausul så tar köparen allt ansvar, säljer du med försäkring så gäller den bara vissa saker . När värmepannan går sönder så ringer köparen dig o.s.v.. Även med försäkring så kommer köparen att ringa dig. Sen ringer du förs. bolaget som säger att det ingår inte. Har du friskrivningsklausul blir det inga diskusioner . Du har inte med huset att göra mer och kan sova tryggt.
Många som köper hus har nog inte förstått innebörden av klausulen och mäklaren vill ju sälja snabbt och förklarar inte så ingående . Dessutom har ju alltid köparen undersökningsplikt och säljaren har plikt att uppge vad han,hon vet om huset, men det är ju lätt att glömma .
Friskrivningsklausul är alltid samma som lågt pris .

[Daniel78]

Gaffer skrev:

Dessutom har ju alltid köparen undersökningsplikt och säljaren har plikt att uppge vad han,hon vet om huset, men det är ju lätt att glömma . Friskrivningsklausul är alltid samma som lågt pris .

Det är denna bit vi tänker "gå på".. kärringen som sålde har levt här i ett antal år (20+)
men har inte upplyst oss/mäklaren om att det regnar in genom taket på ett flertal tillfällen..

det kan hon inte ha undgått att se.. och när det dessutom är övertäckt bara
för att dölja skadorna.. så måste det gå att göra någonting, tycker både vi och
alla vi pratat med..

/Daniel