Kvm pris enkelt lösvirkeshus 140m2

Vet att liknande frågor har vart uppe tidigare. Men mycket av trådarna är ett flertal år gångna.

Har för avsikt att bygga ett enkelt traditionellt hus med sadeltak utan vinkel. Med gjuten platta!

Älvsbyhus går bort pga. krypgrund. (Dock tilltalande pris på 10'000kr/m2)

Björkliden hus har en modell som skulle passa oss. Dock så tycker jag att drygt 15'000kr/kvm är för mycket. Visst så är det en bra standard.


Hoppas på lösvirke!

Så nu till frågan. För att få ner priset så skulle jag kunna tänka mig att göra en del av jobbet själv.
Om man hade fått grunden gjord, Huset klart utvändigt och isolerat samt tätat och provtryckt.
El-entrepenad och VVS.

Men att sätta gips, spackla, tapetsera,Bygga kök, tvättstuga och badrum kan jag göra själv.

Material valen blir inga direkt exklusiva . Kök från IKEA, Billiga badrumsmöbler. Vitvaror osv.
dock gärna trägolv för runt 250-300kr/m2

frågan är om man kan komma ner till runt 12'000kr/kvm för ett klart hus? Nu pratar vi bara huset inkl.platta och inte markarbeten.

Någon som har lite färska siffor att bidra med?

Tack på förhand !

Mvh Martin

Näaej, knappast. Närmare 20000 än 10000.

Material, och framför allt arbete har blivit mycket dyrare sedan ROT-avdraget kom.

Jag tror att det som händer om du gipsar, spacklar målar mm själv är att du får ett "bättre" hus än tex björkliden, smållandsvillan men till ungefär samma pris.

andersmc skrev:

Näaej, knappast. Närmare 20000 än 10000.

Material, och framför allt arbete har blivit mycket dyrare sedan ROT-avdraget kom.

Där är en spännande tanke. Låter ju rimligt att priserna på lösvirke också stigit pga. detta!

Lokalt så har vi Varbergshus som bygger lösvirke med helentreprenad för cirka 15'000kr/kvm
Har dock ingen referens som kan intyga detta men jag jobbar vidare på detta.

Tack för din input!

Förlåt om min fråga kanske skiljer sig från ämnet. Men vore det dyrt att få ett timmerhus, så kallat nyckelfärdigt för 8000kr/kvm ?
Går i tankar om ett timmerhus och detta är priset jag fått. Dock är tillverkaren utländsk men har besökt fabriken och allt verkar i sin ordning.

Gör du allt själv finns det dagsfärska uppgifter om 4000kr/kvm, flera som gjort detta. Men det beror ju helt på, Ser man det materialmässigt för konstruktion är det inte så dyrt som många målar upp. Men om du lägger ut entreprenaden så kan du pressa, Det är dåliga tider för bygg nu. ROT-avdrag är inte aktuellt i detta fall.

Med lite arbete bland letande av blivande entreprenör så kan du mycket gott komma ner till 9000kr/kvm.

9000 låter lite, som tidigare nämnts har materialpriserna ökat betydligt sen ROT

PeterSw skrev:

9000 låter lite, som tidigare nämnts har materialpriserna ökat betydligt sen ROT

Materialpriserna har INTE ökat pga av ROT. I Snitt ökar det runt 3-4%/år. Det finns dock en hel del som går ner. Ibland varierar virkespriset mer än stål.

Visst finns det företag som debiterar mer på grund utav rot men inte material, iaf byggmaterial.

wallden_66 skrev:

Materialpriserna har INTE ökat pga av ROT. I Snitt ökar det runt 3-4%/år. Det finns dock en hel del som går ner. Ibland varierar virkespriset mer än stål.

Visst finns det företag som debiterar mer på grund utav rot men inte material, iaf byggmaterial.

Det beror väl på hur man definierar "pga". ROT har gjort att efterfrågan på byggnadsarbeten har ökat, vilket i sin tur ökat efterfrågan på virke ökat, vilket enligt de grundläggande ekonomiska principerna medför att priset ökar.

Varför vill du bygga med cementplatta ?

Finns konstruktioner med krypgrund där hela utrymmet under huset fylls med frigolitskivor och en gummiduk överst

Bor själv i ett hus med golvvärmen ingjuten i plattan (gräset alltid grönare hos grannen)