Köpa & Sälja hus
Eliiaasson: [citat] Varit i kontakt med Skatteverket och anledningen till typkod 210 är att det är avstyckat i år. Kommer taxeras om till 120 under 2021 års deklaration.
Fairlane: [citat] Jag har köpt och sålt i Stockholm, duger det som het marknad? Det är vanligt att man lägger bud på flera objekt samtidigt, det är riktigt. Jag tror att orsaken är att man ser flera intressanta objekt och hoppas få köpa ett av dem, snarare än att man gör det för att kunna pruta sen.
rolflidvall: [citat] Kolla gällande plan först i så fall. Det inte självklart att man får uppföra ett motsvarande hus.
Mikael_L: Och jag tycker väl faktiskt att det hela är rätt lämpligt när det gäller objekt till rimliga pengar och inga banker och banklån är inblandade. Men det är ju bra om det är pengar som bägge parter kan vara utan i en tid, ifall det skulle bli något krångel. Och litar man inte på köparen så är väl handpenning + köpebrev att föredra, så man har några dagar på sig att tryggt
Lowley: [citat] Nej förstår det. Men man kan heller inte säga en sak till husägaren. ( jag bott i det huset i 20 år) och kan om fuktproblem. Och sen skriva något annat i protokollet. Och i orginalprotokollet var allt godkännt. Men många fel som jag ville ha rättskrivna. Samt att han skriver annat. O sen pratat ett par månader med en så kallad chef( 1 år senare alltså) och detta är inte
Storsockret: Hej på er! Här kommer ytterligare en tråd om hjälp med ett besiktningsprotokoll vi fick idag på ett hus vi skrivit avtal på (öppen klausul). Min egen uppfattning är att det inte är något häpnadsväckande eller stort för typen av hus och ålder, men jag är heller inte direkt kunnig så jag kan bara gå på någon slags förnuft och vad jag läser mig till. Huset är byggt 64 och är
useless: Det är enklare att diskutera om man bara startar en tråd i ett och samma ämne.
JonasWe: Tack för era inlägg, mycket riktigt verkar detta vara standard vid dödsbo, och säljarna hade fått info om att det kommer ske en klausul för "öppet köp", så det var mindre krångel än jag trodde!
Spoton: [citat] Tror nog TS och övriga uppskattar svaret 11 år senare ;)
jaso_edny: Tyvärr blev inte huset vårt! Det får en annan lycklig ägare som hade lite mer kapital till godo. Men tack för all hjälp, vi har lärt oss mycket. ☺️
olotor: Båda områdena är bra, Odenslunda är ett villaområde och Sjukyrkoberget har mest radhus och kedjehus. Ligger nära varandra.
SågspånPappspikEternit: Vad jag vet är det bara sophämtning som är obligatoriskt. Det är ingen kommun som kräver att man gör en dyr enskild avloppsanläggning till ett hus som saknar rinnande vatten (och inte ens har el). En väg som bara går på tomten behöver du inte sköta på något särskilt sätt. Om vägen leder någonstans och andra personer har servitut på att använda den, är det som regel de
-MH-: Vad gäller skogsfastigheter ute på landsbuygden så köps de ibland med fastighetreglering, dvs ingen lagfart skrivs. Priset blir då inte offentligt.
Lghperson: [citat] Förstår precis din känsla! Nu när det är sommar och allt är grönt och fint ute så Längtar jag efter att bo i hus, helst ett rött gammalt trähus hahaha. Men sen när det regnar och snöar då är det himla skönt med lägenhet alltså. :crysmile: Vi bodde i brf trea och flyttade till ett radhus, vi trivdes inte alls där pga planlösningen och den dåliga uteplatsen. Vi sålde
Nötegårdsgubben: Köp loss huset först och renovera sen. Om inte det går av någon anledning så be en fastighetsrättsjurist titta på avtalet, för det finns som andra sagt många fallgropar i sådana avtal.
MatthewCampbell: Inlägget syftar till att få klarhet i hur man borde driva vad man själv tycker är ett dolt fel mot försäkringsbolag. I höstas (september) upptäckte vi att det var fukt i matkällaren dels på singlar (golv) och i väggen. Huset köptes i januari 2020 och dräneringen + takavvattningen gemofördes 2019. Vid övertagningen av huset fanns det inga misstänker om fukt dels när dräneringen 0
Hemmakatten: Precis, så gjorde vi med våra originalfönster från 1964 år 2004. Blev jättebra, och vad tyst det blev inomhus!
Emeie: Det kan ju vara så att friskrivningen gäller för fel och/eller brister som inte täcks av försäkringen. I sådant fall kan köparen fortfarande nyttja försäkringen, men kan inte vända sig till säljaren i det fall försäkringen inte täcker skadan.
Droynas: [citat] Så var det ja! Helt rätt. Allt är dock fortfarande giltigt även om ingen vittnar :)
Docno: ”Fördelen med att köpa ett hus med förhöjt radonvärde är att människors överdrivna rädsla gör att de undviker sådana hus. Resultatet av detta blir därför att man kan göra en väldigt bra husaffär genom att köpa ett radonhus eftersom det finns väl beprövade metoder för att åtgärda förhöjda värden.”
sweet_home: [citat] Många glömmer bort att bygga nytt kräver en tomt också. Om man inte har en tomt så innebär det att köpa det och oftast hittar man de långt utanför stan. Ska man köpa en tomt som är lite mer centralt så kostar de en hel del. Jag tycker att om väljer ett renoveringsobjekt innebär oftast ett bättre läge Hus går alltid att ändra på och bygga om osv, men läget kan man
undine: [citat] Aha. Det brukar ju dock mäklaren ofta fråga om, om man vill göra besiktning. Många hus jag kollat på har säljaren t.ex, blockerat trappa ner till källaren eller haft låsta dörrar så man inte kan se överallt. När jag frågat mäklaren om det säger han/hon bara "Nej tyvärr det går inte att komma in i det rummet/på vinden för säljaren har låst dörren". Men då ligger
BirgitS: [citat] Åtminstone är det ju vanligt att det i prospektet står något i stil med att om boytan är viktig för köparen så ska köparen själv mäta upp den. Annars köper väl de flesta mer efter antal rum och hur användbara de är än betalar för ett visst antal kvm.
tensiden: Som skrivits innan är det nog ingen större sak att bry sig om. Men kolla gärna så att huset inte satt sig rejält, dvs kolla golven så de är någorlunda plana. Grunden fixar du sedan i framtiden när ni vill fixa till källaren, så blir det bra!
Markarbetaren: Googlar man så finner man juristfirmor som erbjuder standardavtal som man får skickat till sig mot några tusenlappar, ifyllda med sina uppgifter.
Nathalie: [citat] Nä så är det. Vi hittade iaf ett annat hus och där flyttade vi in på två veckor efter visning så lite skillnad. Den säljaren ville sälja:rofl:
Byggagarage: [citat] Tack, det var en bra idé! Jag skickade samma fråga som jag ställde här och de svarade att vi kunde göra precis som vi hade tänkt: Hej, Med tanke på att du vill ansöka om uppskov är det bara det ena husets vinst du kan ange och koppla till din ersättningsbostad. Om du bott i minst tre av de senaste fem åren före försäljning kan du ange hus nr 1 som ursprungsbostad, och välja
-MH-: Ja, det är Lantmäteriet som utfärdar pantbrev, ingen annan. Då registreras det och du får betala stämpelskatt. Sen begär du ut det som ett fysisk pantbrev om du behöver, så skriver Lantmäteriet ut det åt dig, så kan du ge bort det till den du vill. Undrar hur ett sådant utskrivet pantbrev ser ut, någon som har oanvända liggande och vill pröva? ;)
p3p3: [citat] Fair enough, det är naturligtvis tömt på bråte nu jämfört då. Med tanke på alla mindre grejer som ändå stod i protokollet mot köket kunde man tycka att detta borde varit en av de..