Kan snö på fastigheten medföra att en köpare inte får beakta fel som dolts av snön?

kinglolle skrev:

Hej Paddy tyvärr har du då fått en okunnig besiktningsman för det påståendet du har fått är inte bara tveksamt utan direkt felaktigt. Finns ingenting i närheten av det som gällde er där ansvaret för eventuellt uppkommna fel övergår till säljaren utan undersökningsplikten är strikt för köparen. Det skall helt enkelt göras alla åtgärder som är möjliga för köparen så att undersökningsplikten är uppfylld.

Jo men vad menas egentligen med "alla åtgärder som är möjliga"? Skotta av hela taket? Gräva oss under huset för att komma in och undersöka krypgrunden? Var går gränsen?

Ja skotta av hela taket är inte på något sätt en sådan betungande åtgärd så att man rent juridiskt kan anse att det kan åsidosätta ens undersökningsplikt. Inte heller att behöva skotta/gräva runt för att komma åt krypgrunden via inspektionslucka.

Det är tom så långt gånget att om du vid t.ex en besiktning hittar tveksamheter kan det ges rekommendation för vidare undersökning som kan kräva provborrning eller annan håltagning.

Andra exempel som ofta kan låta onormalt betungande men ändock är verkliga är vattenprover, radonmätning etc om det inte finns vedertagen mätning inom rimlig tid. Obs hela denna juridiska bit med undersökningsplikt är ju ren tolkningsjuridik och därför rätt snårig med följden att praxis har fått sätta upp en standard och det i många fall aldrig hinner bli rättegångar med möjlighet att ta lärdom utan oftast fall för förlikningar. Men den erfarenhet jag har är att undersökningsplikten rent juridiskt är väldigt strikt och djupt rotad i det svenska rättssystemet

MVH Lorant

Nu fanns det ingen inspektionslucka till grunden. När jag senare gjorde om ett sovrum till tvättstuga fick låta en kille gräva ett c:a 1,7 m djupt hål vid ytterväggen för att komma åt att krypa in under kanten på grunden. Väl inne är grunden dessutom uppdelad i olika kamrar som var och en kräver grävning av krypgångar för att komma in i. När jag säljer ska det iaf finnas en lucka för köparen att krypa ner i. ;-)