Korrekt agerande? Grannen överskridit byggrätt
Medlem
· Västernorrland
· 90 inlägg
Jag skulle vilja beskriva ett förlopp som hände för ett antal år sedan och skulle vilja veta vad man egentligen skulle gjort annorlunda för att förfarandet skulle haft en chans att bli korrekt....
En granne hade ett garage på tomten som bara den tog hela tomtens byggrätt. Trots detta fick han sin kompis stadsarkitekten att själv godkänna ett bygglov för en villa på annan del av tomten samt ändring av garagets ytterväggar på delegation. Byggrätten överskreds därmed med ca 300%. Därefter revs garaget helt och en till villa byggdes upp. Jag och en annan granne kontaktar byggnadsnämnden och säger till om detta via mail. Vid kontroll har detta mail "kommit bort" och vi gör en ny anmälan. Eftersom grannen som vi anmälde med inte har tomt åt personen med svartbygget hävdade svartbyggaren att den inte fick göra anmälan. Jaha, tyckte jag och anmälde det själv. Får verkligen inte vem som helst anmäla ett svartbygge? Byggnadsnämnden sa inget i frågan alls. Byggnadsnämndens ordförande kommer ut till bygget tillsammans med kommunens stadsarkitekt. Dom säger att villan ska minskas något och det är allt. Jag får ingen chans att yttra mig alls trots att jag är närmsta granne. Dom struntar fullständigt i att detta är ett nybygge och inte väggändringar som beslutet gäller.
Till slut görs ändå en ordentlig kontroll av byggytan av byggnadsnämnden som då säger att huset är för stort vilket tas beslut på och ger vite. När detta ärende överklagas av svartbyggaren frågar jag kommunen hur det blir med min anmälan om att det är ett nybygge och får svaret att det ingår i deras beslut (där det inte nämns alls). När sedan beslut tas av Länsstyrelsen och jag frågar dom så säger dom att dom inte alls berört frågan om totalt svartbygge/nybygge då detta inte finns med i byggnadsnämndens beslut. Med andra ord... Man har helt lyckats "trolla bort" min grundanmälan om svartbygge för man har inte gjort någon utredning alls på att huset är helt nytt.
Vad gjorde jag för fel? Vad skulle jag egentligen ha gjort? Trodde inte man var tvungen att vara jurist för såna här saker. Kan nämna att hela byggförloppet finns fotodokumenterat, men det spelade ingen roll alls.
En granne hade ett garage på tomten som bara den tog hela tomtens byggrätt. Trots detta fick han sin kompis stadsarkitekten att själv godkänna ett bygglov för en villa på annan del av tomten samt ändring av garagets ytterväggar på delegation. Byggrätten överskreds därmed med ca 300%. Därefter revs garaget helt och en till villa byggdes upp. Jag och en annan granne kontaktar byggnadsnämnden och säger till om detta via mail. Vid kontroll har detta mail "kommit bort" och vi gör en ny anmälan. Eftersom grannen som vi anmälde med inte har tomt åt personen med svartbygget hävdade svartbyggaren att den inte fick göra anmälan. Jaha, tyckte jag och anmälde det själv. Får verkligen inte vem som helst anmäla ett svartbygge? Byggnadsnämnden sa inget i frågan alls. Byggnadsnämndens ordförande kommer ut till bygget tillsammans med kommunens stadsarkitekt. Dom säger att villan ska minskas något och det är allt. Jag får ingen chans att yttra mig alls trots att jag är närmsta granne. Dom struntar fullständigt i att detta är ett nybygge och inte väggändringar som beslutet gäller.
Till slut görs ändå en ordentlig kontroll av byggytan av byggnadsnämnden som då säger att huset är för stort vilket tas beslut på och ger vite. När detta ärende överklagas av svartbyggaren frågar jag kommunen hur det blir med min anmälan om att det är ett nybygge och får svaret att det ingår i deras beslut (där det inte nämns alls). När sedan beslut tas av Länsstyrelsen och jag frågar dom så säger dom att dom inte alls berört frågan om totalt svartbygge/nybygge då detta inte finns med i byggnadsnämndens beslut. Med andra ord... Man har helt lyckats "trolla bort" min grundanmälan om svartbygge för man har inte gjort någon utredning alls på att huset är helt nytt.
Vad gjorde jag för fel? Vad skulle jag egentligen ha gjort? Trodde inte man var tvungen att vara jurist för såna här saker. Kan nämna att hela byggförloppet finns fotodokumenterat, men det spelade ingen roll alls.
Kommuner måste diarieföra ALLT, oavsett brev eller e-post måste de svara på inom rimlig tid. Har du fått något svar från kommunen du kan använda som "kvitto" och gå till Länsstyrelsen. Du ska också kunna få ut dina brev/e-post meddelanden från kommunen.
Det låter som om kommunen har brustit rejält i sina rutiner (och ev. har eget intresse). Är det som du säger att de byggt ett helt hus på bygglov för en utvändig ändring blir det ju dessutom någon form av förskingring från kommunen då ett bygglov för nybyggnation och förändring skiljer avsevärt i kostnad...
Samla ihop vad för bevis och beskriv sakligt (inte känslomässigt) vad du upplever och skicka det till kommunen som REK brev i första hand och kräv ett svar. Beroende på vad de svarar (för de MÅSTE svara) kan du sedan väna dig till Länsstyrelsen.
Det låter som om kommunen har brustit rejält i sina rutiner (och ev. har eget intresse). Är det som du säger att de byggt ett helt hus på bygglov för en utvändig ändring blir det ju dessutom någon form av förskingring från kommunen då ett bygglov för nybyggnation och förändring skiljer avsevärt i kostnad...
Samla ihop vad för bevis och beskriv sakligt (inte känslomässigt) vad du upplever och skicka det till kommunen som REK brev i första hand och kräv ett svar. Beroende på vad de svarar (för de MÅSTE svara) kan du sedan väna dig till Länsstyrelsen.
Medlem
· Västernorrland
· 90 inlägg
Kanske för att denna granne gjort otaliga anmälningar mot mig där vissa t o m varit direkta lögner och därefter själv drar igång med stans största svartbygge som då mörkas av självaste byggnadsnämnden.Byggis1976 skrev:
Tycker du lyfter en viktigt poäng, bristerna i diarieföringen.
Har också råkat ut för det när jag skulle ha fram ett brev och överenskommelse efter ett möte.
Har också råkat ut för det när jag skulle ha fram ett brev och överenskommelse efter ett möte.
Nu ville ju TS veta vad han/hon skulle gjort annorlunda.
En viktig kunskap är att när man ska "slåss" mot kommunen som i det här fallet så gäller det att personligen gå till kontoret och lämna eventuella skrivelser. Då kan man försäkra sig om att det blir diariefört och får med sig numret hem. På så sätt kan ingen tjänsteman gömma undan någon obekväm skrivelse eller hävda att den inte anlänt i tid.
En viktig kunskap är att när man ska "slåss" mot kommunen som i det här fallet så gäller det att personligen gå till kontoret och lämna eventuella skrivelser. Då kan man försäkra sig om att det blir diariefört och får med sig numret hem. På så sätt kan ingen tjänsteman gömma undan någon obekväm skrivelse eller hävda att den inte anlänt i tid.
Funkar lika bra med mail etc lätt att ta fram. Idag finns bra appar till androidtel för inspelning också.
Nja, detta stämmer väl inte? Genom att klassa saker som "tjänsteanteckning" behöver de inte sparas eller diarieföras, och heller inte lämnas ut som en del i ett ärende. Vill man vara säker på att saker diarieförs bör man skicka till registrator.anders07 skrev:
"Total recall" är grymt bra 
Enda jag saknar till min iphone från androidsidan
Enda jag saknar till min iphone från androidsidan
Många telefoner har skyddat inspelning p.g.a. "integritet"... Dock spelar alla in ditt eget prat men om du sätter telefonen på högtalarläge kommer den även att spela in vad den andra personen säger.Nyfniken skrev:
Det har dock påpekats att detta inte är en "godkänd" variant eftersom du ju inte spelar in den direkta signalen utan det som kommer från en högtalare... Dock lär det väl räcka som tumskruv mot kommunen, Telia eller vem annan det må vara man "tar strid" emot...
Anteckningar är en sak, men om jag mailar kommunen måste de svara på mitt mail, om bara så mycket att bekräfta att de tagit emot det. Mailet är då "diariefört" och kan begäras ut senare.jonmo skrev:
Samma gäller med samtal och möten om man ber att få det noterat. Brev, samma sak, måste diarieföras...
I praktiken kan de naturligtvis inte spara allt om ett visst ärende men all direkt kommunikation måste de spara.