Grannen byggt skjul på min tomt

Jag skulle tro att Jordabalkens 3 kap är tillämpligt

12 § Har byggnad eller annan anläggning uppförts så att den skjuter in på angränsande mark, och skulle anläggningens borttagande eller förändring medföra betydande kostnad eller olägenhet för anläggningens ägare, är denne ej skyldig att avträda den mark som sålunda tagits i anspråk, förrän anläggningen avlägsnas eller blir obrukbar. Vad som sagts nu gäller dock ej, om den som uppförde anläggningen inkräktade på den angränsande marken med avsikt eller av grov vårds löshet och, när anläggningen överlåtits till annan, denne ägde kännedom därom vid sitt förvärv.
Den angränsande markens ägare är berättigad till ersättning för det intrång som anläggningen medför för honom. Om marken före intrånget har upplåtits med tomträtt, är tomträttshavaren berättigad till ersättning för det intrång som anläggningen medför för honom. Lag (2009:180).

Dvs, du har rätt till ersättning om byggnaden används och den av misstag byggts på din mark. I annat fall skall den avlägsnas av ägaren.

Observera att du absolut inte får ta bort byggnaden själv, det betraktas som egenmäktigt förfarande.

hangun, kan du visa bild på hur det ser ut, det där garaget.
Hur går det med ditt andra bygge?
http://www.byggahus.se/forum/vatten-...ritidshus.html

"skulle anläggningens borttagande eller förändring medföra betydande kostnad eller olägenhet för anläggningens ägare"

Om skjulet är fallfärdigt, så kan väl knappast detta gälla? Be han ta bort det, eller ordna med det själv (efter vederbörligt tillstånd från grannen, såklart).

Men vänta nu, om jag har köpt en fastighet så ingår väl all fast egendom inom dess gränser i köpet. Vilka rättigheter har grannen över huvud taget?

Givetvis, men eftersom skjulet inte ägdes av samma som ägde fastigheten, så är det lös egendom, och ingår inte i köpet. Byggnad på ofrihet grund, som det heter.

Vilket fick mig att fundera, kanske är inte paragrafen ovan tillämplig, utan man får fundera på om grannen fått tillstånd for.skjulet en gång i tiden.

Nimajneb skrev:

Men vänta nu, om jag har köpt en fastighet så ingår väl all fast egendom inom dess gränser i köpet. Vilka rättigheter har grannen över huvud taget?

Det är nog inte fullt så enkelt ...

Men visst skulle det vara kul att prova att driva linjen "rivit i god tro att det var min byggnad" mot linjen "byggt i god tro att det var min mark".
Men det finns absolut ingen automatisk rätt att riva allt som andra äger men som råkar ligga helt eller delvis på min tomt.
Jämför även med det som gäller om du plötsligt en dag upptäcker någon annans bilvrak i din trädgård, du kan inte alls förfoga över detta vrak godtyckligt, faktiskt inte ens flytta på det utan att det principiellt ska gå under egenmäktigt förfarande.

Privat är jag av åsikten att om det skulle dyka upp en skrotbil på ens tomt så drar man ut den på gatan en månfri natt så det blir kommunens problem, som har erfarenhet att hantera sådant.
Men så här på forumet och publikt skulle jag aldrig föreslå något sådant.

Men hur man ska hantera en hel byggnad vete tusan ...

Nyfniken skrev:

Så gör till och med det lokala P-bolaget där jag bor.

Ja dom lever lite farligt då. En anmälan och dom får det jobbigt.