Juridik
Marrebarre1: Alltså. What? "Är husköpare verkligen så naiva? Köpare har undersökningsplikt vilket innebär att allt som går att upptäcka med en besiktningsman kan inte räknas som dolt fel. Så vem i helvete nöjer sig med säljarens besiktning? Detta håller inte i domstol i min bransch iallafall. Köparen måste beställa en egen besiktning för att den ska gälla i min bransch oh jisses då talar
BirgitS: [citat] Då finns ju Hantverkarformuläret som har tagits fram av Konsumentverket och branschorganisationerna. Det hämtar man på Konsumentverkets webbplats. https://publikationer.konsumentverket.se/produkter-och-tjanster/boende-och-hantverkstjanster/ De har även formulär för ÄTA och mycket annat.
Marlen Eskilsson: En del frågor eller problem som rör juridik kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar utifrån något du läst här.
Lelle - Hyfsat händig: Fy fan va surt :-( Mitt råd är att ta hjälp av ditt försäkringsbolag med allt! De har jurister, kontakt med hantverkare mm. Sen kan de driva skadeståndsfrågan med firman. P.S. Det är inte osannolikt att entreprenören eller rörmokaren väljer att konka (om det är små företag). Med en så stor skuld. Även det ett skäl att låta försäkringsbolaget sköta allt.
RoTe: Mycket bra tips från tidigare talare! Men för detta krävs det att du slutar vara en ängslig liten svenne. Förstå att DU sitter på makten här, du har varan och du har inte gjort något fel. Betala och gå vidare med ditt liv, du har redan gjort för stor sak av detta.
Falckman: [citat] Med tanke på hur du beskriver samfälligheten är jag fortfarande skeptisk. 3% av ett prisbasbelopp år 2024 är alltså 1755 kr, du är säker på att ingen delägare i samfälligheten kommer få en ersättning som överstiger detta? Kan inte vara allt för många kvadratmeter du vill tvångsreglera i så fall. Men om du är säker på din sak är det väl bara att du ansöker om en
Urbota: [citat] Det där betraktas i allmänhet som rejält dålig ton på forum såvida man inte är trådstartaren. [citat] Jag ser inget bråk. Däremot ser jag en diskussion om hur man bäst går tillväga i en fråga, pyntad med några sköna djupdykningar deluxe i Anläggningslagen. Givetvis inte allas kopp te, men någras uppenbarligen. /Urbota
Urbota: [citat] I stunder där "de' e' mycke' nu" tycker jag man kan ha förståelse om man inte mäktar med allt på en gång, men i längden är det ohållbart att medvetet bryta mot lagen när man är förtroendevald. Och vill man trots allt göra det måste man vara öppen med det inför andra medlemmar. Annars kommer det att bita en i röven förr eller senare. /Urbota
Falckman: [citat] Fiskesamfälligheter är svåra att hävda som onyttiga, eftersom dom ofta används för sitt ändamål, d.v.s fiske för hushållsbehov (idag är det ju praktiken samma som hobbyfiske). Det är dessutom inte bara att rensa bort, om ersättningen för en delägare beräknas överstiga 3% av ett prisbasbelopp kan inte förenklat förfarande användas utan hela samfällighetens samtliga
Nissens: [citat] Det är väl Brf som äger lägenheten om det nu inte är hyres. Tänker då i Sverige i första hand. Då borde fastighetsägarna ha ett ord med…
mickan: Hej Icarlsson, ja det här var länge sedan! Vi lät sprickorna vara och efter ett par år fyllde vi i dem. Vi hade huset i 10 år efter det och det höll bra, så det var inte något pågående sättningsproblem. Att upptäcka sprickor i sitt nyköpta hus var inte kul alls. Om ni har samma problem så hoppas jag att det löser sig!
HEM2121: [citat] Ja, så är det men man ska ha med sig, bara för att man har rätt är inte detsamma som att få rätt.
emmschen: [citat] Nej, besiktningsman är onödigt dyrt. Ta in ett eller flera företag med våtrumscertifikat som också kan lämna garanti på jobbet. Be om offert. Om du kan ta reda på vad för typ och fabrikat det är på tätskiktet så underlättar du mycket för entreprenören.
Falckman: [citat] Med tanke på din reaktion verkar du bry dig oerhört mycket, samt ha väldigt svårt att hantera att du har fel sak... Att du inte vet hur lagen fungerar och därför försöker tillskriva folk ansvar dom inte har kan inte jag rå för, det gör mig varken till psykopat eller idiot, det innebär bara att du har fel i dina påståenden. Frågan TS ställde var vad som gällde, TS frågade
witten: [citat] Fast här var ju frågeställningen att det inte är någon som vill komma.
cpalm: [citat] Håller med. Händer nästan garanterat ingenting om ingen väcker björnen. Vår förening fick åtgärdsföreläggande en gång när vi fick för oss att vara "duktiga" och begära anstånd med en åtgärd som innebar en komplett ombyggnad av ventilationen i en lokal. Men istället för anstånd blev det alltså föreläggande att vara klar med ombyggnaden inom två månader(!) 😡
Nötegårdsgubben: [citat] Det kan rimligen väntas hålla i sig, ja. I alla fall om pengarna hållits åtskild från andra pengar du haft fram till köpet. [citat] Här skulle jag tro att du som senast slutade ha någon enskild egendom. Vilken del av fastigheten du gett bort synes nämligen oklart. En del sv din enskilda egendom? En del av det som redan var samboegendom? En blandning därav? Så länge som det
YuGi: [citat] Ser att du fått glädjande svar från byggaren så frågan är väl utagerad, men jag tänker att bokstaven R skulle varit inskriven i ritningen för att det skulle vara tvingande att uppföra ett räcke för att slutbesked ska kunna ges. Jag hittar inte det på den ritning du bifogat utan endast en teckenbeskrivning i nederkant. Gissar att det finns andra ritningar i ärendet där R
Claes Sörmland: Ja vi orkar inte med en till tråd om när klister förstör tapeter... Det kan blir forumets undergång.
Claes Sörmland: [citat] Börja med att gå tillbaka till anläggningsbeslutet från förrättningen. Vad står det där exakt om fördelningen av kostnaderna? Det kan ju vara så att ni har haft en väldigt kreativ förrättningslantmätare som menar att även anläggningens drift i sin helhet ska finansieras via användaravgifter och inte av utdebitering. Låter oortodoxt men det har funnits många
Klass0n: Lite nyfiken på hur det gick här, fick ts nåt bygglov?
Bror9: [citat] Jag har olika fastigheter för bostad och för näringsfastighet med olika andelstal i GA, det är näringsfastigheten som jag har rätt att lyfta/kvitta momsen från. Inga jättesummer, men en viktig lättnad i alla kostnader och andra krångligheter men företag. 😎
ClasseClas: [citat] Precis. Sedan har väl de flesta samfälligheter vid det här laget betat av sin årsstämma för 2024 och med LMs handläggningstider så lär de nya andelstalen tillämpas först till efterföljande räkenskapsår i den då uppdaterade debiteringslängden.
kindvall: Sök bygglov för en solcellsanläggning och säg till mobiloperatören att ni har långt framskridna planer att uppföra den.
MrP3rss0n: [citat] När det ser ut som det gör i erat fall med takavvattningen så är det bara att börja om och göra rätt. Att lägga markrör så ytligt resulterar inom ngr år att vattringen ändrar på sig och i sämsta fall börjar vattnet rinna mot huset istället för ifrån. Ett perforerat rör är fel i detta sammanhang. Vad många får problem med under snösmältning/större nederbörd runt
AktorEns: [citat] Jag har råkat ut för samma sak. Finns det inget som reglerar vad man som kund har rätt i det fall försäkringsersättningen inte är en kontantersättning? För kontantersättning utgår dröjsmålsränta, men vad gäller i tillfälle det handlar om ett återställande ?
Bambi2: [citat] Tack för bra svar! El och vatten genom egen brunn finns i huvudbyggnaden som är ca 70m2 plus loft och inglasad altan ca 25m2, Förbränningstoa finns oxå. Väldigt fint läge med fiskrätt inkl kräftor. Ja ska bli spännande att se hur många miljoner mäklaren värderar fastigheten till.
sepani: [citat] Nästan säkert…
Larsa: Lite återkoppling. Blev som väntat en hel del diskussioner men budget godkändes (under viss protest). Tack för bra input, hjälpte i diskussionen.
merbanan: Jag tycker ju att hovrätten fick till ett tydligt domslut, men hur skulle en eventuell dom från HD där rymdstenar inkluderas i allemansrätten kunna se ut? Nä jag har svårt att se något annat än att HD inte tar upp fallet.
RoTe: Du vägrar ju skriva vilken kommun det gäller men här i Uppsala är det fastighetsägaren som ansvarar för all snöröjning och sandupptagning på trottoaren utanför fastigheten men inte eventuell cykelbana. Däremot asfaltering osv sköter kommunen, eller den som gräver upp trottoaren av någon anledning. Det här med snöröjning är lite lustigt för dom flesta fastighetsägarna av
