2 års besiktning

Om det inte finns några fel eller brister finns det oftast inte någon anledning att göra en 2-årsbesiktning.
Detta i synnerhet som ni själva gjort alla ytarbeten.

Att inte göra 2-årsbesiktningen påverkar inte byggfelsförsäkringen.
Det påverkar inte heller entreprenörens tioåriga ansvar för fel. Efter tvåårstidens utgång har entreprenören ett ansvar i ytterligare åtta år för fel som funnits från början. Men det är då beställaren som skall visa att felet verkligen funnits från början och det kan ibland vara svårt. Det blir dock på detta sätt billigare att vända sig direkt till entreprenören än att använda byggfelsförsäkringen eftersom denna har en självrisk på 0,5 bbl.

Vi har nyss gjort vår tvåårsbesiktning på egen hand. Enligt det lokala företaget som satte ihop vårt hus var detta OK. Protokollet har också skickats till dem. Vi har bara några små anmärkningar. En parkett som krympt lite för mycket på vissa ställen och dylika i-landsproblem.

Om man köper ett dyrt hus och tycker det verkar mycket fint på alla sätt.
Tiden går och närmar sig 2 år besiktningen.
Man har tittat lite själv och tycker sig inte se några fel etc.
När man lagt ned så mycket pengar på något, varför skall man då snåla med 5 tusen kronor, tänk om han skulle hitta något som du inte sett själv ?
Känns lite som, att man bokat in sig på ett hotell 1000 per natt, men om man lägger till 5 kr så slipper man checka ut 08:00 på morgonen. Har man inte redan betalat mycket för rummet ? eller i ditt fall huset ?
Varför inte låte ett par ögon till titta på det och en komma med lite råd och tips? Pengarna i sammanhanget är ju knappt något.

har precis bokat 2.års besiktning.
Håller med om föregående inlägg. Vår kommer kosta ca 4.000 kr

När man går igenom huset hittar man alltid småfel som uppkommit..

Ska vi bo där hela vårt liv så är inte 4000 kr mycket.

Hej!

Jag skall också precis boka in en 2-årsbesiktning. Jag har från olika håll blivit rekommenderad en besiktningsman som jag vill välja. Problemet är dock att han bara brukar göra överlåtelsebesiktningar och har aldrig gjort en 2-årsbesiktning. Vad skiljer egentligen dessa beiktningar åt och vad skall besiktningsmannen tänka extra på som han normalt inte brukar göra?

Stort tack för snabbt och bra svar Volvo!

Ja, det var precis det där med entreprenadjuridiken som jag funderade lite på. Den byggtekniska kompetensen är säkerligen tillräckligt bra, men det skall ju också bedömas ur perspektivet nybygge med garanti och inte gammalt ruckel. Han själv var först lite tveksam eftersom han aldrig gjort någon 2-årsbesiktning, men tyckte ändå att det lät kul/intressant och kunde därför tänka sig att åta sig uppdraget.

Finns det någon förteckning över certifierade besiktningsmän som kan 2-årsbesiktningar eller hur hittar man sådana?

Hej på er alla.
Hur skall man göra om man är 100 nöjd med allt utom ett par rent kosmetiska saker och dessutom har en mycket god relation men byggaren? Visst är det så att 5000 inte är mycket pengar när man lagt 3-4 miljoner på ett hus, MEN då jag är övertygad om att inget av det grundläggande är fel och det endast är sprickor i hörn resp justering av ett par fönster/dörrar som har "satt sig" så undrar jag om det är någon som klarat av sin besiktning själv? Till saken hör att jag inte var nöjd med den besiktningsmannen som gjorde den ursprungliga besiktningen, utan jag var hela tiden tvungen att kommentera arbetet för att få in de få felaktigheter som var. Har någon annan varit i samma sits?

Hur pass kunnig är du i byggnadstekniska frågor? Om du är lekman skulle jag absolut rekommendera att göra 2-årsbesiktningen, framför allt om jag inte var nöjd med den första besiktningsmannen (vilket jag inte heller var). Se till att få en riktigt bra besiktningsman denna gång, det kan visa sig vara väl värt pengarna. Men är du helt säker och tillräckligt kunnig i området för att göra bedömningen själv så kan du spara dom där 5000.

Hej!

Kommer definitivt att göra en 2-års besiktning med besiktningsman när det är dax (dec-jan). Inte för att jag misstänker ngt eller är missnöjd utan för att vara på den säkra sidan på att allt är bra!

Jag är relativt kunnig i dessa frågor och jag har dessutom haft en vän som är byggnadsinspektör hemma och kollat. Så de tekniska frågorna är helt klart under kontroll. Det är därför som jag tycker att den ursprungliga bes.mannen var ett skämt då han egentligen inte kollade något kosmetiskt överhuvudtaget, (vilket de heller i vissa lägen inte skall..) De punkter vi har att åtgärda är sådan som vi dessutom har haft en dialog under hela tiden som vi bott där och jag har själv valt att vänta med att begära dem åtgärdade då jag vet att det ändå sätter sig lite till efter sommar/vinter perioden. Men visst är det säkrare om du anlitar en bes.man. Jag tror att det blir en egenhändig bes, med protokoll och allt....