Renovera eller riva?
Vi har köpt en sluttningsvilla som ursprungligen är uppförd -45, tillbyggd mitten på 70-talet samt tillbyggd ännu en gång -97. Huset är en gammal sommarstuga och är förmodligen byggd och tillbyggd av en glad amatör...
Huset har dock ett kanonläge med fin utsikt som vi föll pladask för.
Vi trodde i vår enfald att sprickorna i grunden var relativt enkla och ej så kostsamma att fixa.
Nu har vi synat huset lite mer i sömmarna och kommit fram till att i stort sett hela grunden är full av sprickor och stora sjok av puts har rämnat.
Den äldsta delen av huset ligger under mark och verkar bestå av betong blandat med stenar i varierande storlek. Här finns det stora och MÅNGA sprickor.
De andra delarna av husgrunden består av leca samt tegel. Tegelgrunden ser också ut att vara i ungefär samma skick som den äldsta delen fast här är det mesta av grunden ovan mark.
Huset lutar en del i ena hörnet (delen från 70talet)...
Vi hade tänkt att dränera om huset med isodrän och snygga upp källaren ordenligt men börjar bli oroliga för att huset kanske inte är värt att renoveras...
Vi har betalat rejält mycket för huset och hade kanske räknat med en renoveringskostnad på ca 250tkr av källaren och 300-700tkr (ev utbyggnad nr 4inräknad..
) för resten av huset.
Frågan är om det lönar sig att renovera eller ska vi riva sk-en och bygga nytt?!
Ett nytt hus räknar jag med att få för ca 2000tkr och renoveringen av huset kanske går på 600-1000tkr.
Tacksam för tips och funderingar!
Huset har dock ett kanonläge med fin utsikt som vi föll pladask för.
Vi trodde i vår enfald att sprickorna i grunden var relativt enkla och ej så kostsamma att fixa.
Nu har vi synat huset lite mer i sömmarna och kommit fram till att i stort sett hela grunden är full av sprickor och stora sjok av puts har rämnat.
Den äldsta delen av huset ligger under mark och verkar bestå av betong blandat med stenar i varierande storlek. Här finns det stora och MÅNGA sprickor.
De andra delarna av husgrunden består av leca samt tegel. Tegelgrunden ser också ut att vara i ungefär samma skick som den äldsta delen fast här är det mesta av grunden ovan mark.
Huset lutar en del i ena hörnet (delen från 70talet)...
Vi hade tänkt att dränera om huset med isodrän och snygga upp källaren ordenligt men börjar bli oroliga för att huset kanske inte är värt att renoveras...
Vi har betalat rejält mycket för huset och hade kanske räknat med en renoveringskostnad på ca 250tkr av källaren och 300-700tkr (ev utbyggnad nr 4inräknad..
) för resten av huset.Frågan är om det lönar sig att renovera eller ska vi riva sk-en och bygga nytt?!
Ett nytt hus räknar jag med att få för ca 2000tkr och renoveringen av huset kanske går på 600-1000tkr.
Tacksam för tips och funderingar!
Du skall nog ta dit en byggnadsingenjör som tittar på grund och liknande och vad man kan göra åt det, samt vad det kostar. (Det borde du ha gjort innan du köpte kåken).
Jag vet inte om du har pengarna, men banken kommer förmodligen inte att ge dig lån för ett nybygge om du redan lånat pengar för att köpa kåken.
Mitt råd är att renovera om det går.
Jag vet inte om du har pengarna, men banken kommer förmodligen inte att ge dig lån för ett nybygge om du redan lånat pengar för att köpa kåken.
Mitt råd är att renovera om det går.