Köp hus med kass grund

Aha.

Okej det var ju skönt att höra för er skull. Ja då kanske med lite tur och eget arbete inte behöver springa i väg så fasansfullt.

Mvh

Bara jag.

Tack barajag.

Besiktningsmannen som också är värderare gav mig ett riktpris på 3500kr/kvm för byte av bjälklag (inkl isolering och golv ovanför). Om det stämmer så kanske vi fixar det inom budgeten. Jag räknar dock med en massa överraskningar faktiskt och tror det kommer dra iväg.

Har någon ett tips på hur jag tar mig vidare. Ska jag kontakta byggfirmor med besiktningsprotokollet som underlag och sen ta ut dem till huset så de får kolla på det? Eller hur går det till?

Enk Projektet skrev:

För att slippa att vatten kommer in i krypgrunden så måste det dräneras bort, om jag skulla gjort det skulle jag grävt ner till berg längs hela tomten på ovansidan och på det viset dränera hela tomten, ev ytterligare en dränering närmare huset och glöm inte att leda bort avvattningen från taket.

Okej, tack för tipset!

Att dränera hela tomten låter som en intressant idé!

pemell skrev:

Tack barajag.

Besiktningsmannen som också är värderare gav mig ett riktpris på 3500kr/kvm för byte av bjälklag (inkl isolering och golv ovanför). Om det stämmer så kanske vi fixar det inom budgeten. Jag räknar dock med en massa överraskningar faktiskt och tror det kommer dra iväg.

Har någon ett tips på hur jag tar mig vidare. Ska jag kontakta byggfirmor med besiktningsprotokollet som underlag och sen ta ut dem till huset så de får kolla på det? Eller hur går det till?

Precis. En byggfirma måste ju se irl. Är extremt svårt att svara på i telefon vad det skulle komma att kosta, men det viktigaste är som tidigare skribent sa så är det att eliminera problemet så det inte kommer tillbaka.

Lycka till
Bara jag

Jag har bytt golv och bjälklag på ca 60m2, att byta reglar och spån kanske tar en vecka. Men innan man lägger igen så åtgärdas grunden, bra ståhöjd så att säga.
Sedan tillkommer arbetet med väggar och syll. En rekomendation är att riva ut allt invändigt mot yttervägg, det är enklare att sätta nytt än att lappa det gamla samt man kan få till lite annat samtidigt som el m.m.

Försök att få tag på en firma som varit med ett tag, de har fixat massor av sådana här grunder. Ta det på löpande och fråga hur mycket ni kan hjälpa till själva, här kan ni spara massor av pengar för det tar tid att, riva slänga, bära fram osv, låt firman sköta snickeriet. Då kan det hända att firman inte behöver vara på plats hela tiden och ev kan de kanske komma till er tidigare.

Men börja fråga runt bland bekanta och grannar, någon måste ha en bra referens.

Tack för alla konstruktiva svar!

Jag ska alltså kolla runt i grannskapet om de känner till någon vettig firma. Sen bjuder jag ut dem så de får kika på huset. Hoppas bara att någon har tid, har förstått det som att de bästa firmorna är mycket upptagna. Ah, jag hoppas på det bästa!

Tack igen
Pemell

pemell skrev:

Tack barajag.

Besiktningsmannen som också är värderare gav mig ett riktpris på 3500kr/kvm för byte av bjälklag (inkl isolering och golv ovanför). Om det stämmer så kanske vi fixar det inom budgeten. Jag räknar dock med en massa överraskningar faktiskt och tror det kommer dra iväg.

Har någon ett tips på hur jag tar mig vidare. Ska jag kontakta byggfirmor med besiktningsprotokollet som underlag och sen ta ut dem till huset så de får kolla på det? Eller hur går det till?

Vill du ha hjälp med att hitta en firma kan du pm:a mig.

Fint hus måste jag säga, synd på grundförhållandena. Hoppas ni slipper riva ut allt för mycket så "finheten" går förlorad. Tyvärr såg det inte ur att finnas så mycket fler våningsplan att evakuera till så jag hoppas ni får möjlighet att ta det värsta utan att bo i huset

Mikael_L skrev:

En bra snickare/hantverkare har väl ofta fullbelagt ungefär 6-18månader framåt.

En snickare som byggde mitt emot oss, som jag tycker verkade riktigt duktig och bra, jag bara passade på och kolla hur uppbokad han är, han har fullt med uppdrag drygt året framåt, men har små luckor att ta på sig smågrejer på. (eller ta hand om tidsglidningar i de stora projekten).

Tyvärr allt för medveten om detta, gäller att ha tur ibland och och ibland får man lugnt vänta in rätt person att göra jobbet i de fallen man inte orkar/kan göra det själv. Att känna rätt hantverkare känns som 2/3 av jobbet ibland med ett renoveringsobjekt

Om ni kan tänka er att gråta i tv kanske arga snickare eller motsvarande program kan vara en idé.
Då blir det ju billigare

Mja, jo, LITE billigare blir det väl eftersom de brukar bjuda på hantverkarna, men om man tror att TV-bolaget eller sponsorer står för alla kostnader i TVs olika byggprogram så tror man fel.

Fördel som ni har är ju också att ni kan få lite rabatt på renoveringen. ROT avdraget gör ju att de första 100000, bara kostar 50000...
Lycka till! Jag tror och hoppas ni kan hålla er inom 300000krs budgeten.

som sagt allt på en gång