Köpråd
Hejsan
Jag och min flickvän har precis börjat köpa hus. Huset är från 1976 och är byggt med reglar på betongplatta.Vi har skrivit kontrakt, dock med klausul som inväntar resultat från besiktning.
Igår kom resultatet vilket visade att grunden har sugit fukt och skadat reglarna på betongen, en hel del lukt fanns oxå under golvet
Frågan är nu vad vi ska göra.. Ska vi dra oss ur och leta något annat, eller kan det vara värt att göra jobbet under förutsättning att priset justeras rejält? Jag antar att "göra jobbet" innebär en mekaniskt ventilerad luftspalt mellan grund och golv.
Alla erfarenheter och synpunkter mottages tacksamt.
Mvh
Niklas
Jag och min flickvän har precis börjat köpa hus. Huset är från 1976 och är byggt med reglar på betongplatta.Vi har skrivit kontrakt, dock med klausul som inväntar resultat från besiktning.
Igår kom resultatet vilket visade att grunden har sugit fukt och skadat reglarna på betongen, en hel del lukt fanns oxå under golvet
Frågan är nu vad vi ska göra.. Ska vi dra oss ur och leta något annat, eller kan det vara värt att göra jobbet under förutsättning att priset justeras rejält? Jag antar att "göra jobbet" innebär en mekaniskt ventilerad luftspalt mellan grund och golv.
Alla erfarenheter och synpunkter mottages tacksamt.
Mvh
Niklas
Men kan det inte vara en fördel på sätt och vis eftersom prutläget antagligen är rätt bra? Kanske kan man få en sjysst hus till en rimlig peng?
Som reservplan har jag redan börjat leta efter andra hus. Onekligen finns ju en del hus till salu. Åtminstonde ett par trevliga i närheten av där vi vill bo.
Som reservplan har jag redan börjat leta efter andra hus. Onekligen finns ju en del hus till salu. Åtminstonde ett par trevliga i närheten av där vi vill bo.
Tack så mycket för svaret. Jag tar med flickvännen ikväll och kikar på ett annat hus. Det är hon som är mest fast vid det tidigare huset
Att fixa ett sådant problem innebär alltid stora insatser. Det finns massor av hus från den tiden med samma problem. Många går att fixa så dom blir bra. Men det är stora insatser, det tar lång tid innan ni kommer att kunna flytta in, såvida ni inte bill bo i ett bygger några månader.
Det finns gott om fall där den här typen av åtgärder inte löst problemet. Lukten sitter i och allt ni tar in i huset kommer att lukta. Ibland räcker det med att man vistas i ett mögelhus någon timma, så luktar kläderna tills man tvättar dom.
Att resonera som du om att det är prutläge kan man göra om man är specialist på fuktskadade hus, och vet exkat vad som behövs för att åtgärda. men annars skall man hålla sig undan.
Det finns gott om fall där den här typen av åtgärder inte löst problemet. Lukten sitter i och allt ni tar in i huset kommer att lukta. Ibland räcker det med att man vistas i ett mögelhus någon timma, så luktar kläderna tills man tvättar dom.
Att resonera som du om att det är prutläge kan man göra om man är specialist på fuktskadade hus, och vet exkat vad som behövs för att åtgärda. men annars skall man hålla sig undan.
Kan bara hålla med tidigare inlägg. KÖP INTE DET HUSET!!
En kompis slog till på ett hus som hade snarlikt problem.
Inte så fullt utvecklat mögel men ändå fukt.
Han rev ut alla golv, bytte alla syllar, såg till att det inte finns trä mot den oisloerade plattan, ventilationsspalter under socklarna i rummen, täta golvet under innerväggar och trösklar, installera mekanisk frånluft.
Detta tog en firma 200k för vilket han drog av på köpeskillingen.
Men annars håller jag med rekommendationerna i de andra innläggen.
///Johan
Oj vad mycket svar som ramlat in. Tack så mycket för alla synpunkter. Kanske gör vi klokast i att strunta i huset. Flickvännen är dock som sagt fortfarande förtjust i huset. Jag måste ha väldigt konkreta exempel för att hon ska ändra sig tror jag.
Har ni några länkar till information angående t.ex. hus där Nivell golv inte gjort susen? Det är inte direkt mögel i detta hus än, "bara" förhöjd risk pga fukthalterna. Här följer lite mätdata
Mätställe RF TEMP Ångh g/m3 Fuktkvot
Inne 41 21,2 7,56
Kök 87 13,6 10,49 24
Tvättstuga 78 13,6 9,4 26
Mvh
Niklas
Har ni några länkar till information angående t.ex. hus där Nivell golv inte gjort susen? Det är inte direkt mögel i detta hus än, "bara" förhöjd risk pga fukthalterna. Här följer lite mätdata
Mätställe RF TEMP Ångh g/m3 Fuktkvot
Inne 41 21,2 7,56
Kök 87 13,6 10,49 24
Tvättstuga 78 13,6 9,4 26
Mvh
Niklas
Ett gått råd, köp ett stenhus istället!!