Förhöjd fukthalt i grund och bjälklager, hjälp!

hejsan,

tack för svar, det var liknande riktvärden som jag fick av Anticimex.

Processen har ju hittills varit 31 år, så det borde för den skullen inte ske stora försämringar nu på kort tid om man inte akut gör något. Eller kan det vara andra faktorer som bidragit till en ökad luftfuktighet på senare år som kanske inte funnits innan? Vad jag vet har inga omarbeten gjots på bottenplan sedan byggnationen iaf.

Kontrollera ventilation? Innebär det att jag skall stoppa all ventilation till grunden? Jag har läst olika på olika platser huruvida det skall finnas eller inte. Om man tillfälligt provar att blockera ventilationen, ser man snabba förändringar direkt på luftfuktigheten, det borde väl ganska omedelbart visa om fukthalten i luften ökar eller minskar?

Tack!

självklart tar jag ansvaret som säljare, den tilltänkta köparen är till 100% medveten om problemet och har även länken till denna tråd. En god vän till mig.

På måndag skall jag boka tid för en djupare undersökning från Anticimex och sedan se vilka åtgärder de rekommenderar. Det enda man känner lite kan väl vara att de kanske tenderar att överdriva lite för att ha torrt på fötterna, de säger säkert hellre att allt skall bytas än "good enough", om ni förstår vad jag menar.

Jag ska se om jag kan få upp lite foton på miljön framöver.

1. Lägg in åldersbeständig byggplast och täck hela markytan i grunden. Kostnad ca 700kr.

2. Sätt igen alla ventiler med hjälp av lite frigolit och skumplast. Kostnad ca 300kr.

3. Köp en Woods DS 15 och sätt in och låt den gå järnet, dygnet runt. Inköp ca 3000kr. Driftskostnad per månad max 150kr.

Gör du detta så har du efter 3-4 veckor en grund med fukthalt runt 60%, några procent till vid mycket regn. Lukten kommer försvinna den med efterhand. som bjälklag torkar upp.

Har gjort exakt detta själv och gått från en fukthalt på 95-98% till 55-65% Det funkar!

/Andreas

Håller med Parkway helt o hållet.

Att öka ventilationen hjälper inte. Klimatet ute är ungefär samma som du beskriver i grunden, dvs 80% RF och 9 grader. Hur mycket du än ventilerar blir det inte torrt.

Om du kör med byggtork måste du samtidigt öka ventilationen, annars riskerar du att få en ökad biologisk tillväxt eftersom du får högre temperatur men sannolikt minimal torkning.

Om du får ett bra klimat (torrt) i grunden finns chanser att lukten försvinner.

håller också med Parkaway!
har krypgrunden klarat sej i 30 år utan plast så blir det bara bättre med en plasttäcke över marken. Gå bara inte i panik om du ser att det bildas vattendroppar på undersidan av plasten - det är helt normalt.

För att lugna köparen kan man installera en Woods som kostar betydligt mindre än 300 000kr och gör sitt jobb .
Anticimex vill så klart sälja sin egen avfuktare med argument att Woods klarar inte minusgrader men gå inte med på det utan en eftertanke. Är det kallt så finns det knappt någon fukt i luften som kan skada en grund som klarat sej utan mögel i 30 år. Värst är alltid under varma och fuktiga årstider och då gör Woods sitt jobb utan problem .... om det behövs .
gaia

Fisch skrev:

Nej, kontrollera att du har tillräcklig ventilation så att en ventil inte är igensatt eller dylikt. Du vill ju ventilera ut fukten, inte hålla kvar den.

Hur kan man vädra /ventilera bort fukt med uteluft som innehåller över 80% fukt? Hur klarar du det i ditt kryppgrund? Mycket nyfiken ....
gaia

Fisch skrev:

I normalfallet är krypgrunden varmare än uteluften under eldningssäsongen. Fuktig luft som värms blir som bekant torrare.

Om du inte tror på vad jag säger så har jag en litteraturkälla...
Avsnitt 37:4, Fukthandbok, Svensk Byggtjänst, Nevander.

Tack för alla råd!

...de spretar ju lite isär, men vad det gäller luftfuktighet så borde man väl kunna åröva sig fram lite? ett luftombyte tar väl ingen längre tid än att man kan se om den höjs eller sänks vid viss åtgärd.
Vad som står klart är ju självklart plast på marken, sen går det väl isär en del.

Jag gjorde en mer noggrann syn av grunden i helgen.
Man kan se att de balkar som finns intill ventilationerna är dem som tagit lite synlig skada i form av fukt. Detta gäller i stort sett vid varje ventil runtom, det ligger dock inte i min kunskap att avgöra om de (balkarna) passerat gränsen för att de behöver bytas eller om det räcker att de torkar igen.
Grunden består av tre sektioner, mittsektionen saknar som ni förstår nästan helt ventilation, denna sektion är oxå den som är absolut mest intakt och fräsch.
Så när man summerar det man ser som en lekman på låg nivå, så verkar det som om ventilationen påverkar grunden negativt?
..eller blir kanske HELA grunden dålig utan den, och inte bara området kring ventilerna?

Fisch skrev:

I normalfallet är krypgrunden varmare än uteluften under eldningssäsongen. Fuktig luft som värms blir som bekant torrare.

Om du inte tror på vad jag säger så har jag en litteraturkälla...
Avsnitt 37:4, Fukthandbok, Svensk Byggtjänst, Nevander.

Har tyvärr inte tillgång till så kloka böcker.....

Ja, under vintern blir grunden varmare .... men det finns vår,sommar och höst då uteluften är oftast varmare än grunden och fukten kan lätt kondensera på kallare ytor. Överdrivet ventilation är i de flesta fall inget riktigt bra lösning, tycker jag, oavsett vad Nevander predikar. Byggsektorn har hittills bidragit till mögliga vindar och lika mögliga grunder så jag litar mer på egna och andras observationer än på teoretiska beräkningar för perfekta hus....
Om du har missat så byggs det idag stängda grunder och avfuktare installeras redan i starten för att inte lämna något åt slumpen
gaia

Det finns ju även information om krypgrunder, och åtgärder kring dessa, på närmre håll än i biblioteket/bokhandeln.
Tex:
http://www.fuktcentrum.lth.se/verkty...nder_och_golv/
och:
http://www.sbuf.se/
(Där man hittar tex: http://www.sbuf.se/ProjectArea/Docum...rypgrunden.pdf )