Bygglov
LaszloToth: Låter tveksamt om du kan få en helt ny villa som liten avvikelse. Kan du dela hela DP med planbeskrivning och en skiss?
Sweetme: Hur stor är sannolikheten att man kan få bygglov för en komplementbostad på 60 kvm inom respektive utanför detaljplan i en storstadskommun respektive på landsbygden..? Hypotetisk förutsättning: tomten är 2000 kvm, bostaden är 200 kvm. Inga problem att hålla sig inom 4,5 m från tomtgränsen. Mest nyfiken men har också luddiga funderingar på generationsboende...
pmd: Svenska byggregler är löjligt krångliga och svenska bygglovshandläggare är löjligt stelbenta ibland. Jag hoppas att du hittar en bra lösning så småningom.
wildeside: Tror att det enklaste och billigaste är att köpa några skrotbilar till och parkera utmed tomtgränsen. Då kan entreprenören ploga bäst han vill och jag sliper snö på hela parkeringen. Får väl skrota bilarna fram på vårkanten😂 😂 Kompisen ringde och sa att plogbilen står i diket nån km bort. 😂
fsn: [citat] Det är jag helt säker på. Men glöm för fan inte att hålla foliehjälmen jordad, annars gör den ingen nytta.
Daniel_N: [citat] Tack för bra svar! Jag ska ha möte med bygginspektörer imorgon för lite fler frågor innan jag drar igång med detta!
jliljeha: Jag leker med tanken att köpa en tomt med ett befintligt hus i dåligt / rivningsskick men förstås med befintligt bygglov. Kan jag då smälla upp en attefallare på tomten, och kanske en friggebod också? Vad händer om jag begär rivningslov för huvudbyggnaden?
Robert Jansson1: [citat] Egentligen sa han vi vill bara veta att det inte blir sämre än förut. Fast befintlig vägg med byggmästarfyllning, sand, sågspån, stenar och skräp ersätts med en tillbyggnad med 170+45 iCell. Svårt att misslyckas där 😉
LaszloToth: Ser bra ut, markera bara vad som är tillbyggnad och skriv även någonstans om marknivån ska ändras eller inte.
datja: [citat] Men är huset inte utanför detaljplanerat område? Då kanske ni kan uppföra en komplementbyggnad ist f attefallshus? https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/Komplementbyggnad-utanfor-detaljplan/
LaszloToth: lägg på ca 50-100 mm beroende på vad du ska ha över och under. Du kan se på svensk trä med tekniska sektioner.
Deltidslantisen: Det de bedömer är om det försämrar trafiksäkerheten, så de behöver inte färgsättning och liknande. Trafiksäkerhet ser de från två håll, ökar du sannolikheten för en olycka genom att skymma, blända eller liknande, eller ökar du konsekvensen genom du till för något hårt att krocka mot. Kontakter på räddningstjänsten har förklarat att om en olycka händer så vill de kunna
Claes Sörmland: Håller med men själva tillgängligheten ska ju provas redan i bygglovsstadiet. Till största delen. Startbeskedet och att få fram de handlingar som krävs för detta är vanligen det svåraste för oss lekmän. Vi kan ju inte detta och hur handlingarna ska se ut. Tyvärr kostar ju varje handling kanske 20 000 kr att köpa in från en konsult så det drar lätt iväg om byggnadsnämnden vill ha
Robert Jansson1: [citat] Jag pratade med min första handläggare, som lovade undersöka och återkom att energikravet samt tillgänglighet utgår. Jag fick ändra takhöjd till 2.4 m samt anlita KA i min begäran om komplettering som kom i oktober. I bygglovet som ankom 13/12 står det dessutom inga negativa synpunkter inkommit från grannar. Och alla grannar fick brevet med mina ritningar 12 november samt mitt
Hybro: TS har vetorätt i frågan. Hänvisa till gällande regler om hur nära gemensamma tomtgränsen det får byggas. Säg att TS går med på 10 cm till tomtgräns i stället för 4.5 meter. Då kan det bli problematiskt vid senare försäljning. Ny ev köpare har kanske egna planer när han väljer objekt. Själv så ser jag detta som ett rent värdeminskande. Ställ krav så du blir nöjd.... T ex
Discoman: [citat] Hej! Jobbar på arkitekt-sidan men det borde vara samma. Rätt lagerhantering för ritningar regleras enligt BH90/bygghandling 90. Kanske finns någon som lagt upp mall om du söker på det? Viktigt att mallen är uppdatera efter senaste dock så se upp. Edit: bh90 heter numera SIS Bygghandling. Mvh Disco
Ulf edemyr: [citat] Ring kommun och be och få nybyggnadskartan. Har ni sökt bygglov skall den bifogas och då har ni betalt for den. Ni får en pdf där höjder finns på mark och hus sam FG (färdigt golv)
Claes Sörmland: Eller bara rita i linjerna för byggnaderna som ska rivas med röd penna och markera på kartan: "Befintliga byggnader som ska rivas i samband med byggnationen."
ToRy: [citat] Kan hålla med, en stund. 😉 Sen tänker jag att vi vet inte vad den tvisten gick ut på. Kanske försökte Peter blåsa entreprenören på stora pengar, kanske inte. Jag tänker i alla fall att om man nu håller på med något som är.... juridiskt tveksamt.... så kanske man inte ska bråka med folk som vill ha betalt...?
Nötegårdsgubben: [citat] Visst kan man det. Men vill man hålla den då bred blir svaret: Det beror på. Och av det lär man sig inte så mycket.
returen: [citat] tja man får ju ansöka och se om det går bygglov krävs ju hur eller hur
MaBj: [citat] Hej, det är enskilt avlopp och vatten så just den biten är inte relevant. Men nu lutar det som sagt åt att vi inte drar in det ändå.
Insertcoin: [citat] Eller om friggebodsregeln redan är utnyttjad
pmd: Jag tycker att byggnadsnämnden inte ska vara tillsynsmyndighet över byggnadsnämnden.
widheg: [citat] Om du läser tråden så ser du att den fokuserar på fritidshus och permanentboende 😄
LaszloToth: Fasadritningar, kontrollplan samt kanske en teknisk beskrivning 👍
Claes Sörmland: Det ändrar ju inte på att marken är prickad i detaljplanen och därmed inte får bebyggas. Enbart liten avvikelse från planen går att få igenom och det inkluderar normalt inte att placera byggnader där.
HittaDorisk: [citat] Vad har ni för begränsningar i övrigt när det kommer till byggrätt? Känns som att det enklaste sättet att "lösa ut" mer kvm till boendeyta i huvudbyggnaden är att riva garaget och bygga ett nytt garage i en separat komplementbyggnad.