Vi har en granne som sökt bygglov för att uppföra en mindre sjöbod på en tredje grannes fastighet. Enligt kartan i ansökan ser det ut som om boden skall placeras ca 20 meter ifrån vattnet och drygt 10 meter från vår fastighetsgräns. Det står även i kommunens beslut att "Boden placeras intill berget ca 20 meter från stranden."
När jag kom ut såg jag att boden uppförts, och befinner sig ca 6-7 meter ifrån vattnet och i princip på fastighetsgränsen. Vi har vår brygga bortanför denna punkt och passerar fram och tillbaka hela tiden varför vi känner att placeringen så nära inpå var olämplig.
Vad gör man?
Senast redigerad av Mr rättstvist 2012-06-29 09:00Anledning: redigering
Om vi antar att det inte är läge att prata grannen tillrätta (med tanke på dina tidigare trådar). Så är det väl en anmälan till kommunen som gäller, till att börja med.
Är det något som de kommer ta allvarligt eller bara justera till 6 meter så är allt klart? Det blir ju en avsevärd skillnad på 6 och 20 meter, i alla fall procentmässigt.
Finns det någon gräns på vilka avvikelser som accepteras utan att det krävs nya ansökan?
Är det strandskydd på platsen kommer bygget att bli polisanmält (annars begår handläggaren tjänstefel), kan inte tänka mej att 6 m istf 20 skulle kunna passera.
Inom strandskyddsområde gäller inte vanliga regler utan endast exakt det man fått bygglov för. Vi har sjötomt där strandskyddet är upphävt pga att marken är ianspråktagen (dvs det finns/fanns en gammal sjöbod). jag har verkligen grottat ner mig i det här med strandskydd eftersom vi ville bygga och har fått strandskyddet upphävt.
Att strandskyddet är upphävt betyder inte alls att man automatiskt får rätt att bygga. Tvärtom är det mycket svårt att få bygglov. Vi fick bygglov dels pga den gamla sjöboden, dels pga att marken längs sjön var "kryssmarkerad" vilket i vårt fall betyder att "mindre uthus e.dyl kan tillåtas". Ordet "kan" i det här fallet innebär inte att man automatiskt får bygglov utan det är upp till varje enskilt fall för byggnadsnämnden att besluta om.
Vi fick bygglov för en byggnad lika stor som den gamla sjöboden och vi hade en enorm tur som fick bygga ett vinterbonat hus med bastu och vatten och avlopp (enskilt). Grannen har lämnat in bygglov och fått godkänt att bygga ett litet uthus med bastu o förvaring om 20kvm, men utan vatten och avlopp och ej med några övernattningsmöjligheter. Det bygglovet innebär att han måste bygga minst 4,5 meter från granntomten., Så även när det gäller byggnation inom strandskyddsområden så gäller de "vanliga" reglerna om 4,5 meter avstånd till grannen.
MEN, bara för att grannen fått bygglov så innebär det inte per automatik att någon annan får det.
Vad gäller Mr rättstvist fall så är jag av samma åsikt som andra här i tråden, att om man får bygglov sp gäller det att följa bygglovet exakt när man bygger. jag tror därför att du har goda chanser och all rätt att överklaga grannens placering av byggnaden.
Begär att få ut situationsplanen på bygglovet av kommunen. Mät på den. Mät i verkligheten. Om det diffar mer än 10% ring lantmäteriet i din kommun. Dom borde för övrigt redan ha satt ut bygget med käppar?
Det enklaste är väl helt enkelt att ringa/skriva till kommunen och berätta att personen inte följer bygglovet?
Dina skrivningar "ser det ut som"och "praktiskt taget" får mig att tro att det kanske inte är så stor skillnad?
på hans ansökan är en karta bifogad där önskad plats att bygga är markerad med ett kryss. enligt kartans skala är krysset 20 meter från stranden/vattnet. nu har han uppfört den exakt 7 meter ifrån vattnet och så gott jag kan bedöma ca 2 meter ifrån vår gräns.
kommunen har förmodligen också mätt på kartan när de i sitt beslut skriver"att boden skall placeras ca 20 meter ifrån stranden". de skriver ca, men 14 meter eller 70% närmre tycker åtminstonde jag är ett övertramp.
så vad skriver man till kommunen, att boden uppförts 7 meter ifrån vattnet istället för de 20 som ansökan och beslutet angav och att de skall meddela grannen om att flytta boden alternativt ansöka om nytt bygglov till ny plats?
Jag är tacksam för alla svar!! Vi har som sagt en mycket besvärlig granne och jag vill gärna undgå att bete mig likadant, varför jag undrade om detta är en mindre förseelse som kommunen bara korrigerar eller om det är en ordentlig överträdelse som han behöver korrigera genom ny ansökan eller flytta boden till lovgiven plats.
