klinker på klinker??

[byggankan]

Vi ska snart sälja vår lägenhet och funderar lite på hur vi ska göra med badrummet. Som det är nu så har vi träplattor ovanpå klinker därför att vi tycker att det är väldigt fult klinkers. Först så tänkte vi att vi låter träplattorna ligga kvar vid en visning med en platta uppvikt i hörnet så att man kan se vad det är för klinker under. Och att det är tydligt angivet i informationen att vi tar bort träplattorna innan överlåtelse om köparen önskar det.

Men nu så känner vi att de där plattorna trota att vi med jämna mellanrum rengör dom inte längre är så fräscha så vi borde kanske ta bort dom med en gång.

Har läst en del här på forum att man kan sätta ett nytt lager klinkers på det befintliga men enligt den här artikeln så är det inte alls bra. https://www.byggahus.se/badrum/inget-klinker-klinker-badrummet

Den befintliga klinkersen är smutsgula små rektangulära plattor, ger lite tegelstensintryck. Det är väldigt vanligt, tycker man ser det mest överallt i badrum som inte är renoverade på ett tag.

Vad ska vi göra? Behålla träplattorna och låta köparen avgöra? Ta bort plattorna och ha det gamla klinkersen? Eller lägga ny klinkers ovanpå det gamla?

 

[Thomas59]

Om vi till att börja med bortser från hur en eventuell uppsnyggning (!) kommer att värderas av en potentiell köpare och istället enbart tittar på möjligheten att lägga ett lager klinkers på det gamla klinkersgolvet så, ja det är i stort sett inga problem.

När en hantverkare misslyckats med fallet i ett badrum uppkommer ofta frågan om det går att lösa med ett nytt lager klinkers där fallet korrigeras med ny flytspackling eller genom att bygga fall med fixet. Där är svaret entydigt nej av skälet att fallet utgår från tätskitet på det underliggande golvet. Rent praktiskt är det inga problem dock.

Att man i artikeln du refererar till tar upp potentiell fuktindikation vid fuktmätning är iofs korrekt. Saken är dock den att även med endast ett lager klinkers kommer troligen fuktmätning att indikera fukt. Fuktmätning i ett klinkersgolv är helt enkelt inte särskilt relevant då fukt alltid kommer att finnas under klinkers i ett våtrum som utsätts för daglig vattenbegjutning. Det finns flera studier som visar på detta men med ett korrekt fall och tätskikt är det inget problem.

Hur det ev nya golvet kommer att värderas är svårt att säga. Är badrummet i övrig i gott skick kan det möjligen vara positivt. Är badrummet i övrigt i dåligt skick är det troligen bortkastade pengar då en köpare kanske planerar att renovera själv och då har det nya golvet inget värde.

Träplattor kvar eller ta bort? Jag röstar för ta bort.

Det beror lite på vad man kan förvänta sig för typ av köpare vilket alternativ man väljer och även lägenhetens skick i övrigt. Kolla med en mäklare. Dom brukar ha koll på vilken typ av köpare du kan förvänta dig och hur köparna värderar skicket på badrummet.

 

[Ericc]

Vi ska snart sälja vår lägenhet och funderar lite på hur vi ska göra med badrummet. Som det är nu så har vi träplattor ovanpå klinker därför att vi tycker att det är väldigt fult klinkers. Först så tänkte vi att vi låter träplattorna ligga kvar vid en visning med en platta uppvikt i hörnet så att man kan se vad det är för klinker under. Och att det är tydligt angivet i informationen att vi tar bort träplattorna innan överlåtelse om köparen önskar det.

Men nu så känner vi att de där plattorna trota att vi med jämna mellanrum rengör dom inte längre är så fräscha så vi borde kanske ta bort dom med en gång.

Har läst en del här på forum att man kan sätta ett nytt lager klinkers på det befintliga men enligt den här artikeln så är det inte alls bra. [länk]

Den befintliga klinkersen är smutsgula små rektangulära plattor, ger lite tegelstensintryck. Det är väldigt vanligt, tycker man ser det mest överallt i badrum som inte är renoverade på ett tag.

Vad ska vi göra? Behålla träplattorna och låta köparen avgöra? Ta bort plattorna och ha det gamla klinkersen? Eller lägga ny klinkers ovanpå det gamla?

Jag tycker att du ska ta kontakt med din mäklare, och jag tror att denne kommer att säga att du ska renovera hela badrummet och utnyttja rot-avdraget. Det lönar sig i alla fall i stockholmsområdet så det bör även löna sig i Uppsala.
Alternativet är att du river ut allt löst trä ovan klinkersen och gör så rent du kan.

Att börja lägga på ny klinkers i försäljningssynpunkt på gammalt drit slår fel tror jag.
Lyfter dom på silen till brunnen och ser en gammal brunn till nytt klinkers så drar dom nog öronen åt sig, liksom försäkringsbolaget.

Lycka till

 

[byggankan]

Vi renoverade hela badrummet när vi flyttade in, bortsett från klinkers och kakel (men det är ok) så att lägga ny klinkers skulle passa bra ihop med det övriga. Brunnen är i väldigt bra skick, ser inte alls gammal ut så jag tror inte att det skulle sticka ut heller. Men jag ska fråga mäklaren, kanske jag borde ringa försäkringsbolaget också?

Lägenheten är för liten för att en totalrenovering i badrummet skulle löna sig. Det är en liten 2:a precis bredvid stationen. Typiska köpare är nog sådana som vi var när vi köpte den. D.v.s. ett nyexaminerat par där den ena eller båda pendlar till stockholm som ska köpa sin första lägenhet.

 

[Jan-Å]

Med det läget nära centralen får Du så bra betalt att det knappast lönar sej att lägga stora pengar på renovering innan Ni flyttar. Jag skulle låta klinkergolvet vara som det är efter rengöring och slänga träplattorna. Lägg renoveringspengarna på nya bostaden istället.