Det är klart att ni kan bo på 45kvm BYAsom kanske blir 40kvm boarea. Dessutom får ni ju bygga 20 kvm till. Ni skall också tänka på att ni har en tomt att gå ut på, det gör stor skillnad. Jämför med många som bor i 2-rumslägenheter på ungefär samma yta.
Jag tycker ni skall ta kontakt med arkitekt som redan från börjar planerar och ritar för tillbyggna och därmed gör era första hus så optimala som möjligt.
Ni skulle ju kunna bygga era 45 + 20 bredvid eller mittemot varandra med en terrass emeller och ett skärmtak (max 15kvm är bygglovsfritt) emellan för att hålla samman de två husen. I det lilla huset kanske ni har badrum, tvättstuga, arbetsrum. Viktigt tror jag är att binda ihop de två husen så att er yta känns större oxh att det skall föreberedas så att de två husen lätt kan byggas ut eller ihop. Dessutom har ni bygglovsfritt rätt att uppföra en friggebod på max 15kvm. Det skulle ni kunna utnyttja som förråd.
Det är väl få fall där det är så motiverat att ta kontakt med arkitekt som i ert.
Lycka till!
