Altan & uteplats (forum) Annonsera Arkitektritat & extern design (forum) Arkitektur Badrum Badrum (forum) Bastu (forum) Belysning (forum) Bilder Biobränsle (forum) Bloggar Bygga Bygglov (forum) Byggnadsvård (forum) Cookies Ekonomi & Juridik El (forum) El & Teknik Facebook Fasad (forum) Forum Fjärrvärme & gas (forum) Fritidshus (forum) Fråga experten, advokat Fråga experten, arkitekt Fråga experten, byggnadsingenjör Fråga experten, byggnadsvårdare Fråga experten, elingenjör Fråga experten, inredningsarkitekt Fråga experten, plattsättare Fråga experten, trädgårdsdesigner Fråga experten, vvs-konsult Färg, måla & tapetsera (forum) Fönster & dörrar (forum) Försäkringar (forum) Golv (forum) Grund & Mark Grund & markarbeten (forum) Hantverkare (forum) Hemma hos (forum) Hustillverkare (forum) Information & feedback (forum) Inredning (forum) Isolering (forum) Juridik (forum) Kontakta oss Kök (forum) Kök & Inredning Köpa & sälja hus (forum) Köpes & bytes (forum) Länkguiden Lösvirke & timmerhus (forum) Medlemmar Miljö & hälsa (forum) Möbelsnickeri (forum) Nyheter Nyhetsbrev Olja & el (forum) Om Byggahus.se Ordlista Planlösningar (forum) Pool (forum) Priser, kalkyler, fastighetsskatt m m. (forum) Rapportera fel Redax blogg Quiz Referenser hantverkare & entreprenörer (forum) Regler Renovera Småhus, garage, friggebod, m m. (forum) Socialt & projekt (forum) Solvärme & vindkraft (forum) Start Stenhus (forum) Säljes & skänkes (forum) Tak & vind (forum) Teknik (forum) Tillbyggnad (forum) Tipsa redaktionen Tomt & Trädgård Tomter (forum) Träd, buskar, häckar & gräsmattor (forum) Trädgård allmänt (forum) Trädgårdsmaskiner (forum) Tvättstuga (forum) Vatten & avlopp (forum) Ventilation (forum) Verktyg, maskiner & fordon (forum) Vitvaror (forum) Värme Värme allmänt (forum) Värmepumpar (forum) Växthus (forum) Wiki Övriga diskussioner (forum)

Redax blogg

Orsak till hög byggkostnad

Publicerad av Marlene Eskilsson 2010-08-12 15:05
Jag läste just ett inslag som SVT Rapport hade haft i förra veckan om Krav på sänkta byggkostnader. Kort och gott har man funnit att kostnaderna för att bygga bostäder i Sverige har stigit med 21 procent de senaste fem åren. Jag misstänker ju att en del i det hela handlar om nya energihushållningsregler. Det är inte precis billigare att isolera mer, köpa energieffektiva fönster, etc.

Nu när vi byggde till vårt hus fick vi god inblick i handeln med byggmaterial i Sverige och vissa indikationer på vad det är som gör att det är dyrare här än i länder som Polen och Tyskland.

Vi behövde en ventil med fläkt till badrummet. Vi kollar först i forumet vilken typ av produkt vi behöver. Den tillverkas av företaget A. Per ringer till A och efter diskussioner kommer de fram till att han behöver en Zipp. Men man kan inte köpa Zippen från dem, utan vi måste vända oss till en byggvaruhandel som är återförsäljare av Zippen. Vi ringer byggvaruhandeln, de har inte produkten hemma utan måste köpa den från sin grossist. När Per anger produktens artikelnummer till byggvaruhandeln som han fått från tillverkaren, så heter den inte samma sak. Hos byggvaruhandeln har produkten grossistens märkning. Grossisten måste ringa vidare till tillverkaren och reda ut det hela.

När vi väl får produkten efter ca 1 månad är inte allt med i leveransen. Vi klagar hos byggvaruhandeln, som klagar till grossisten, som klagar till tillverkaren.

Hur effektivt är det här? Varför kan vi inte beställa Zippen från tillverkarens hemsida direkt?

I Tyskland däremot kan vi köpa strömbrytare till en fjärdedel av priset för samma vara i Sverige. Elektrikern blir inte glad om vi inte köper via honom-hans grossist så att alla får sina påslag.

Byggbranschen är otroligt konservativ och man lär inte de här gamla hundarna att sitta i första taget. Men någon driftig person som vill slå sig på att sälja byggmaterial via webshop direkt från tillverkaren borde inte ha svårt att få lönsamhet i sin verksamhet.
Taggar: Inga +
4 kommentarer
  1. gästeriklasses avatar
    gästeriklasse 2010-08-12 16:24
    kommentera 
    Höjda materialpriser
    Det är tack vare rotavdraget vi har fått höjda materialpriser, företagaren resonerar som så, ja eftersom kunden får 50% av arbetskostnaden av staten så kan de gott betala lite till för materialet, så i slutändan så är det kunderna som blir blåsta.
    ett tips kan vara, köp ditt material själv där du köper billigast och anlita sedan någon som gör det billigast, det finns många som jobbar för 150 - 200:- i timmen - om det är svart? Ja, än sen då, att de gör sämre jobb är en myt, anlita någon som kan, fråga din granne, han kanske känner någon som gör bra jobb,
    djungeltelegrafen är det bästa. Om du betalar en firma 450:- timmen + moms så riskerar du att de skickar en lärling, firman tar lika mycket betalt för honom.
    materialet: mycket av materialet som du behöver till badrummet finns på biltema till halva priset, verktyg t. ex är bra mycket billigare där
  2. klaskarlssons avatar
    Ja många mellanled är en fördyrande faktor.
    Att vi har väldigt hårt reglerade (om än bra) bostäder en annan: Handikappanpassning, elsäkerhetskrav, BKR certifierade våtrumsinstallatörer, energikrav mm driver också upp kostnaden

    /K
  3. gästnisses avatar
    Inte pga ROT
    Det är knappast på grund av ROT-avdraget som materialpriserna är högre, det är på grund av att hantverkarna konkurrerar med timpriset. Någonstans måste de få en inkomst, alltså lägger de den på materialet.

    ...vilket jag tycker är helt fel. Vilket jag f ö också tycker att anlitandet av svart arbetskraft är. Det finns t o m sopprötter som tror att de sparar pengar på att anlita svartjobbare, i själva verket är det tvärtom.
  4. banjoragges avatar
    Det är alla dessa kostander + en massa andra. Hantverkare tjänar på att ha hög timtaxa, använda många arbetstimmar och mellanförsäljning på material. Om man minskar på alla blir huset billigare. Hemligheten heter planering. Med exakt planering av hela bygget, där varje hantverkare ska delta i sin del (betald tid naturligtvis!). Gör en extra runda med justeringar av lösningar, t.ex. hålla sig till modulmått och enkla lösningar, gå igenom med hantverkarna igen och ändra i underlaget. Kör kalkylbladen (XL) parallellet hela tiden så ser man var kostnaderna ligger. Gör ordenliga kontroller av priserna på ingående delar, t.ex. våtrum och kök. Kan jag köpa i Tyskland eller Polen? Vad innebär det i transportkostnader och garantier m.m.? Ska jag köpa vitvaror på sommarrea? Det kostar väldigt lite att planera noggrant och de pengarna får man igen mångfalt. Om man köper på fastpris, begär alltid att få separerade och exakta uppgifter på materialpriser, timkostnader, kör- och traktamentekostnader och en uppskattning antalet timmar för varje moment. Det får du inte i 9 fall av 10. Den 10:e är den hantverkare du ska använda. Glöm inte att betala hantverkarna för planeringstiden! Starta inte förrän alla delar, markberedning, stomme, tak, inredning, el, VVS osv är planerat och dokumenterat med ritningar och anvisningar. Skittråkigt? Ja, men man spar 100 tusentals kronor av sina pengar. Det är så lönsamt att man kan ta tjänstledigt från jobbet
Kommentera
annons

annons

annons

annons

Senast bloggat
igår 15:42
Marlene Eskilsson
19 maj 09:42
Heidi Mikalsen
19 maj 04:01
K_arlstrom
19 maj 03:09
K_arlstrom
18 maj 17:14
Marlene Eskilsson
Annons