Påväxt i trossbotten
Besvarad 24 jan 2022 av Charlotte Andersson
Hej!
Är intresserad av ett hus byggt 2004. I besiktningsprotokollet står det att det är mikrobiell påväxt i trossbottnen. Är detta något som går att renovera eller kan det vara frågan om att hela konstruktionen behöver bytas?
Det finns en bild och det verkar vara ett begränsat område vid ett rör.
Är detta en indikation på att låta bli att köpa huset?
Tack på förhand!
mvh
Är intresserad av ett hus byggt 2004. I besiktningsprotokollet står det att det är mikrobiell påväxt i trossbottnen. Är detta något som går att renovera eller kan det vara frågan om att hela konstruktionen behöver bytas?
Det finns en bild och det verkar vara ett begränsat område vid ett rör.
Är detta en indikation på att låta bli att köpa huset?
Tack på förhand!
mvh
Svar
Vad besiktningsmannen gjort är att peka på något onormalt i grunden.
Påväxten kan bero på flera saker tex för höga fukthalter i grundläggningen. Att åtgärda detta kan vara allt ifrån att sätta in en avfuktare, öka ventilationen eller till att behöva dränera om.
Det kan också vara orsakat av något läckage från eller kring röret.
Omfattningen av skadorna och hur stora åtgärder man behöver göra behöver förmodligen utredas mer innan köpet kan genomföras så att ett korrekt belopp för skadan kan dras av köpeskillingen.
Påväxten kan bero på flera saker tex för höga fukthalter i grundläggningen. Att åtgärda detta kan vara allt ifrån att sätta in en avfuktare, öka ventilationen eller till att behöva dränera om.
Det kan också vara orsakat av något läckage från eller kring röret.
Omfattningen av skadorna och hur stora åtgärder man behöver göra behöver förmodligen utredas mer innan köpet kan genomföras så att ett korrekt belopp för skadan kan dras av köpeskillingen.
Kommentarer
LottieCel ·
Märkligt! Vi har just haft ute en besiktningsman från Anticimex som just konstaterat påväxt på husets impregnerade reglar i grunden och han sa att vi skulle stänga igen ALLA ventiler o grunden för att inte få upp lukt i huset. Du , Charlotte säger att man ska öka ventilationen marken i grunden som består av sand skulle plastas och en avfuktare sättas dit sim måste gå 365 dagar om året med slangar ut genom grunden där luft och fukt pressas ut.
Tror mer på besiktningsmannen vad det gäller att inte öka ventilationen för då ökar lukten inomhus.
kostnaden för åtgärder som besiktningsmannen föreslog drog sig mot 70'000-80'000kr
jag skulle vara mycket försiktig med att köpa ett hus dom det är konstaterat påväxt. Gissar att huset är från -70-talet, kan ha missat det i texten. Läxan att aldrig använda impregnerat virke i en grund eller annan plats där fukt riskerar att öka.
Mvh Lotta Celander
Tror mer på besiktningsmannen vad det gäller att inte öka ventilationen för då ökar lukten inomhus.
kostnaden för åtgärder som besiktningsmannen föreslog drog sig mot 70'000-80'000kr
jag skulle vara mycket försiktig med att köpa ett hus dom det är konstaterat påväxt. Gissar att huset är från -70-talet, kan ha missat det i texten. Läxan att aldrig använda impregnerat virke i en grund eller annan plats där fukt riskerar att öka.
Mvh Lotta Celander
surris ·
Lotta. Ditt fall är inte samma som frågeställaren så du kan inte direkt hänvisa till ditt fall. Och huset är byggt 2004. Då använde man vanligtvis inte tryckt virke i huset.
Om det är ett begränsat område vid ett rör låter det mer som antingen läckage eller kondens från röret. Då tordes det inte vara några problem att åtgärda det.
Om det är ett begränsat område vid ett rör låter det mer som antingen läckage eller kondens från röret. Då tordes det inte vara några problem att åtgärda det.
De senast besvarade frågorna
Tryckimpregnerade takstolar från 1976
11 apr 2024
Hej! Vi precis köpt ett hus från 1976 som har tryckimpregnerade takstolar. Besiktningsmannen skrev in det som en "gul risk" och att eftersom det inte har hänt något nu så kanske det inte kommer...
Var ska ångspärren sitta?
18 jan 2024
Hej! Renoverar ett badrum i ett trähus byggt 1978. Sommarstuga från början men ska nu bli åretruntbostad. Frågan gäller i duschutrymmet, där det finns en yttervägg. Finns 90 isolering och sen...
Trappräcke inomhus i hus från 1980
30 nov 2023
Hej, Är det krav med ett trappräcke i ett hus från 1980? Trappan är hyfsat bred men svänger totalt 180 grader.. //Per
Fråga experten
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult/]Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.
