Eternit under träfasad?
Besvarad 28 aug 2018 av Charlotte Andersson
Hej!
Vi har ett hus från 1946 med träfasad som vi funderar på att bygga ut så småningom.
Nu har vi blivit upplysta om av en person som bott i området länge att han "har för sig" att det var eternitplattor på huset tidigare, och att träfasaden sattes upp utanpå. I de originalritningar och dokument vi har står det dock att konstruktionen är trä. Så det hela tycker vi låter mycket märkligt, men vi blir såklart osäkra och undrar hur det här kommer ställa till våra utbyggnadsplaner.
Finns det någon vi kan höra av oss till för att få reda på om det faktiskt sitter eternitplattor under träfasaden, utan att riva upp den och titta?
Och är inte detta något som vi borde fått reda på i samband med köpet av huset? Ingenstans har det funnits skrivet och ingen har sagt något om det. Läste i ett gammalt svar från 2014 här på sidan, att säljaren borde ha upplysningsplikt om sådant här.
Tacksam för svar.
//Filip
Vi har ett hus från 1946 med träfasad som vi funderar på att bygga ut så småningom.
Nu har vi blivit upplysta om av en person som bott i området länge att han "har för sig" att det var eternitplattor på huset tidigare, och att träfasaden sattes upp utanpå. I de originalritningar och dokument vi har står det dock att konstruktionen är trä. Så det hela tycker vi låter mycket märkligt, men vi blir såklart osäkra och undrar hur det här kommer ställa till våra utbyggnadsplaner.
Finns det någon vi kan höra av oss till för att få reda på om det faktiskt sitter eternitplattor under träfasaden, utan att riva upp den och titta?
Och är inte detta något som vi borde fått reda på i samband med köpet av huset? Ingenstans har det funnits skrivet och ingen har sagt något om det. Läste i ett gammalt svar från 2014 här på sidan, att säljaren borde ha upplysningsplikt om sådant här.
Tacksam för svar.
//Filip
Svar
Enda sättet att säkerställa om det finns eternit under är att ta bort lite träpanel på något ställe och titta efter.
Om den förra ägaren har satt på träfasaden så visste de också att eterniten var kvar under. Detta är då något som säljaren skulle upplyst er om. De har ju ena upplysningsplikt vid försäljningen.
Om de köpt huset med träpanelen på så kan det vara så at de inte visste om eterniten och därför inte kunde upplysa er om det.
Att "konstruktionen är av trä" innebär förmodligen att man menar att den bärande stommen är av trä. Man syftar sällan i en sådan skrivning till alla delarna i en vägg.
Om den förra ägaren har satt på träfasaden så visste de också att eterniten var kvar under. Detta är då något som säljaren skulle upplyst er om. De har ju ena upplysningsplikt vid försäljningen.
Om de köpt huset med träpanelen på så kan det vara så at de inte visste om eterniten och därför inte kunde upplysa er om det.
Att "konstruktionen är av trä" innebär förmodligen att man menar att den bärande stommen är av trä. Man syftar sällan i en sådan skrivning till alla delarna i en vägg.
Kommentarer
harry73 ·
Sedan kan en eternitfasad under en träfasad vara dold (som i dolt fel), om det är ett fel är jag däremot inte säker på. Så då blir det i alla fall inte ett dolt fel.
Om ni köpte huset för mindre än 10 år sen, kan ni anmäla dolt fel till säljaren, men det ska ni göra snarast efter ni upptäckt felet.
Jag skulle snarast undersöka om det finns eternit bakom fasaden och anmäla det som dolt fel hos säljaren (eftersom ni behöver asbestsanera fasaden där ni ska bygga ut) och ta en diskussion om ersättning. Jag tror inte att jag skulle gå vidare till tingsrätten om de nekar ersätta er.
Sedan får man ta hänsyn till att de faktiska kostnader av att ta bort några fasadplattor inte är så stora och att det kanske inte är värd besväret att kontakta säljaren om det.
Om ni köpte huset för mindre än 10 år sen, kan ni anmäla dolt fel till säljaren, men det ska ni göra snarast efter ni upptäckt felet.
Jag skulle snarast undersöka om det finns eternit bakom fasaden och anmäla det som dolt fel hos säljaren (eftersom ni behöver asbestsanera fasaden där ni ska bygga ut) och ta en diskussion om ersättning. Jag tror inte att jag skulle gå vidare till tingsrätten om de nekar ersätta er.
Sedan får man ta hänsyn till att de faktiska kostnader av att ta bort några fasadplattor inte är så stora och att det kanske inte är värd besväret att kontakta säljaren om det.
De senast besvarade frågorna
Tryckimpregnerade takstolar från 1976
11 apr 2024
Hej! Vi precis köpt ett hus från 1976 som har tryckimpregnerade takstolar. Besiktningsmannen skrev in det som en "gul risk" och att eftersom det inte har hänt något nu så kanske det inte kommer...
Var ska ångspärren sitta?
18 jan 2024
Hej! Renoverar ett badrum i ett trähus byggt 1978. Sommarstuga från början men ska nu bli åretruntbostad. Frågan gäller i duschutrymmet, där det finns en yttervägg. Finns 90 isolering och sen...
Trappräcke inomhus i hus från 1980
30 nov 2023
Hej, Är det krav med ett trappräcke i ett hus från 1980? Trappan är hyfsat bred men svänger totalt 180 grader.. //Per
Fråga experten
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult/]Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.
