Användare: Claes Sörmland

Claes Sörmland Följ

22 januari 2023 17:35

Svensk text om vattenanslutning och förbindelsepunkt för fastigheter, lagtext eller föreskrift.

Detta har inte med detaljplan eller tomtkartor att göra utan regleras av lagen om allmänna vattentjänster (LAV). Det som kommunen ska upprätta är en förbindelsepunkt. Hur den ska komma till världen regleras i 12 § LAV och där stipuleras att VA-huvudmannen ska samråda med fastighetsägaren om förbindelsepunktens läge och sedan informera om var de beslutar att den hamnar. Lagtexten: Finns då något skydd för TS om kommunen gör lite som den vill? Ja, om det uppstår en skada för TS. Då kan TS väcka talan i mark- och miljödomstolen och VA-huvudmannen får ersätta skadan. Skadestånd kan avse personskada, sakskada och ren förmögenhetsskada. Om t ex det inte är fysiskt möjligt att ansluta VA-ledningarna från tomten vid den meddelande förbindelsepunktens läge så kan väl det anses vara en ren förmögenhetsskada tänker jag. Denna rena förmögenhetsskada består i att genom att inte följa LAV så har VA-huvudmannen omöjliggjort för TS att använda det

Tråd: Anslutningspunkt vid anslutning till kommunalt va-system · Forum: Övrigt husrelaterat · #anslutning #kommunalt

Nalleman64

Laddar…

9

Claes Sörmland Följ

igår 16:05

Skärmavbild av lagtext ur 17 § med riktlinjer för köplag angående vara och avtal.

Det finns ingen strikt gräns förutom för byggnadstillbehör och de ägs då av bostadsrättsföreningen som fast egendom, t ex hatthylla och kylskåp som har tillförts lägenheten av föreningen. Då kan säljaren inte ta med dem utan de följer då garanterat med lägenheten. Men alla de där andra fasta sakerna som senare bostadsrättshavare har tillfört lägenheten ägs inte av föreningen och är därmed inte byggnadstillbehör. Om man nu inte vill hävda att de har kommit i föreningens ägo genom konkluent handlande, alltså att bostadsrättshavaren typ skänkte dessa föremål till föreningen när de monterades fast utan att det fanns ett avtal aldrig har slutits. Men skakig juridisk argumentation. Man får nog söka svaret i köplagen istället. 17 § ger vägledning vad som ingår i bostadsrättens lägenhet: Och sen kan man ju snegla på vad som typiskt ingår i en lägenhet upplåten med bostadsrätt.

Tråd: Var går gränsen mellan ombyggnation och lös inredning (garderobsvägg) · Forum: Bostadsrätt · #brf #inredning #lös-inredning #ombyggnation

5

Claes Sörmland Följ

igår 15:19

Skärmdump från Boverkets byggregler om minsta rumshöjd, visar att 2,10 m gäller under horisontella delar av tak.

Jag tror inte BBR är ett problem vad gäller rumshöjden. Jag antar att det rör sig om 110 mm avloppsrör så man bygger ned taket lokalt vid ett rör kanske 150-200 mm. Det ryms inom BBRs krav på 2,10 m:

Tråd: Vad får göras under en stamrenovering? · Forum: Bostadsrätt · #stambyte #stamrenovering

102

Claes Sörmland Följ

igår 07:43

Linjediagram som visar andelen personer med hög utbildning efter kön och ålder i Sverige, 2023.

Inte så konstigt, det är ett komplicerat regelverk och samfällighetsföreningen påminner lite om mer bekanta bostadsrättsföreningar och ideella föreningar i sitt upplägg men skiljer sig en del. Inte lätt att veta då och lätt att röra ihop. Och det är först nyligen som gruppen medelålders fick in folk med högre utbildning och som alltså är drillade i bokkunskap och regelverk snarare än praktisk verksamhet. Det är först på 90-talet som bredare ungdomsgrupper fick möjlighet att skaffa sig högre utbildning. SCBs nya siffror på X @richardohrvall:

Tråd: Dom nya reglerna Ang att vägsamfälligheter kan ändra andelstalen · Forum: Juridik · #andelstal #vägsamfällighet

97

Claes Sörmland Följ

onsdag 15:36

Textutdrag ur ett dokument om fördelning av kostnader för gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen.

Få hela upplevelsen som inloggad

Följ personer och trådar, utforska nya filmer och bilder och skapa eget innehåll.

Logga in

Börja med att gå tillbaka till anläggningsbeslutet från förrättningen. Vad står det där exakt om fördelningen av kostnaderna? Det kan ju vara så att ni har haft en väldigt kreativ förrättningslantmätare som menar att även anläggningens drift i sin helhet ska finansieras via användaravgifter och inte av utdebitering. Låter oortodoxt men det har funnits många förrättningslantmätare och tagits många anläggningsbeslut genom åren. Och vem vet, ni kanske är den där udda fågeln som avviker. Notera anläggningslagens reglering, den ger förrättningslantmätaren stor frihet att hitta på lite egensinniga lösningar: Annars är detta en rent civilrättslig grej mellan medlemmarna. Det finns ingen tillsyn där en myndighet kan gripa in och ta er i örat. Utan om det blir konflikter med någon medlem så löses detta i mark- och miljödomstolen efter att medlem väcker talan. Medlem kan också begära skadestånd från styrelsens medlemmar (och t ex revisorerna) om ni

Tråd: Hur har ni i er samfällighetsförening gjort med nya momskravet? · Forum: Juridik · #samfällighetsförening

cpalm

Laddar…

184

Svensk text om vattenanslutning och förbindelsepunkt för fastigheter, lagtext eller föreskrift.

@Claes Sörmland

· 22/1

Detta har inte med detaljplan eller tomtkartor att göra utan regleras av lagen om allmänna vattentjänster (LAV). Det som kommunen ska upprätta är en förbindelsepunkt. Hur den ska komma till världen regleras i 12 § LAV och där stipuleras att VA-huvudmannen ska samråda med fastighetsägaren om förbindelsepunktens läge och sedan informera om var de beslutar att den hamnar. Lagtexten: Finns då något skydd för TS om kommunen gör lite som den vill? Ja, om det uppstår en skada för TS. Då kan TS väcka talan i mark- och miljödomstolen och VA-huvudmannen får ersätta skadan. Skadestånd kan avse personskada, sakskada och ren förmögenhetsskada. Om t ex det inte är fysiskt möjligt att ansluta VA-ledningarna från tomten vid den meddelande förbindelsepunktens läge så kan väl det anses vara en ren förmögenhetsskada tänker jag. Denna rena förmögenhetsskada består i att genom att inte följa LAV så har VA-huvudmannen omöjliggjort för TS att använda det

Tråd: Anslutningspunkt vid anslutning till kommunalt va-system · Forum: Övrigt husrelaterat · #anslutning #kommunalt

1

9

Dela

Slå på ljud

Skärmavbild av lagtext ur 17 § med riktlinjer för köplag angående vara och avtal.

@Claes Sörmland

· 26/4

Det finns ingen strikt gräns förutom för byggnadstillbehör och de ägs då av bostadsrättsföreningen som fast egendom, t ex hatthylla och kylskåp som har tillförts lägenheten av föreningen. Då kan säljaren inte ta med dem utan de följer då garanterat med lägenheten. Men alla de där andra fasta sakerna som senare bostadsrättshavare har tillfört lägenheten ägs inte av föreningen och är därmed inte byggnadstillbehör. Om man nu inte vill hävda att de har kommit i föreningens ägo genom konkluent handlande, alltså att bostadsrättshavaren typ skänkte dessa föremål till föreningen när de monterades fast utan att det fanns ett avtal aldrig har slutits. Men skakig juridisk argumentation. Man får nog söka svaret i köplagen istället. 17 § ger vägledning vad som ingår i bostadsrättens lägenhet: Och sen kan man ju snegla på vad som typiskt ingår i en lägenhet upplåten med bostadsrätt.

Tråd: Var går gränsen mellan ombyggnation och lös inredning (garderobsvägg) · Forum: Bostadsrätt · #brf #inredning #lös-inredning #ombyggnation

0

5

Dela

Slå på ljud

Skärmdump från Boverkets byggregler om minsta rumshöjd, visar att 2,10 m gäller under horisontella delar av tak.

@Claes Sörmland

· 26/4

Jag tror inte BBR är ett problem vad gäller rumshöjden. Jag antar att det rör sig om 110 mm avloppsrör så man bygger ned taket lokalt vid ett rör kanske 150-200 mm. Det ryms inom BBRs krav på 2,10 m:

Tråd: Vad får göras under en stamrenovering? · Forum: Bostadsrätt · #stambyte #stamrenovering

0

102

Dela

Slå på ljud

Linjediagram som visar andelen personer med hög utbildning efter kön och ålder i Sverige, 2023.

@Claes Sörmland

· 26/4

Inte så konstigt, det är ett komplicerat regelverk och samfällighetsföreningen påminner lite om mer bekanta bostadsrättsföreningar och ideella föreningar i sitt upplägg men skiljer sig en del. Inte lätt att veta då och lätt att röra ihop. Och det är först nyligen som gruppen medelålders fick in folk med högre utbildning och som alltså är drillade i bokkunskap och regelverk snarare än praktisk verksamhet. Det är först på 90-talet som bredare ungdomsgrupper fick möjlighet att skaffa sig högre utbildning. SCBs nya siffror på X @richardohrvall:

Tråd: Dom nya reglerna Ang att vägsamfälligheter kan ändra andelstalen · Forum: Juridik · #andelstal #vägsamfällighet

0

97

Dela

Slå på ljud

Textutdrag ur ett dokument om fördelning av kostnader för gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen.

@Claes Sörmland

· 24/4

Börja med att gå tillbaka till anläggningsbeslutet från förrättningen. Vad står det där exakt om fördelningen av kostnaderna? Det kan ju vara så att ni har haft en väldigt kreativ förrättningslantmätare som menar att även anläggningens drift i sin helhet ska finansieras via användaravgifter och inte av utdebitering. Låter oortodoxt men det har funnits många förrättningslantmätare och tagits många anläggningsbeslut genom åren. Och vem vet, ni kanske är den där udda fågeln som avviker. Notera anläggningslagens reglering, den ger förrättningslantmätaren stor frihet att hitta på lite egensinniga lösningar: Annars är detta en rent civilrättslig grej mellan medlemmarna. Det finns ingen tillsyn där en myndighet kan gripa in och ta er i örat. Utan om det blir konflikter med någon medlem så löses detta i mark- och miljödomstolen efter att medlem väcker talan. Medlem kan också begära skadestånd från styrelsens medlemmar (och t ex revisorerna) om ni

Tråd: Hur har ni i er samfällighetsförening gjort med nya momskravet? · Forum: Juridik · #samfällighetsförening

1

184

Dela

Slå på ljud

Få hela upplevelsen som inloggad

Följ personer och trådar, utforska nya filmer och bilder och skapa eget innehåll.

Logga in

Användare: Claes Sörmland