Byggahus.se

#dolt: bilder och videor
Alfredo

Alfredo

 
Visa inlägg
Skärmdump av en text om köparens undersökningsplikt och säljarens utfästelser i fastighetsköp enligt jordabalken.
Om säljaren lämnar konkreta utfästelser om något kan detta minska köparens undersökningsplikt, väldigt, väldigt förenklat. Så här skriver Familjens Jurist om ämnet. https://www.familjensjurist.se/fraga-juristen/bostad--fastighet/fel-i-fastighet/ Någon kunnigare får gärna beskriva detta bättre.
Tråd: Kan ett hus som upplevs som kallt räknas som ett dolt fel? · Forum: Värme allmänt · #dolt #kallt
215
V

vulkanglaset

 
Visa inlägg
Två bilder visar ett hus med stuprör och grävd mark; ett PVC-rör och en dräneringsslang är synliga med mätangivelser.
Bild på husfasad med stuprör anslutet till PVC-rör, och utgrävd dräneringsslang i gräsmatta.
Hej på er! Tack för engagemanget. Vi har börjat släppa tankarna om dolt fel och har riktat energi på att göra lite detektivarbete istället. Vi har fortfarande inte fått så mycket information kring dräneringen, men däremot gjort lite upptäckter kring de två stuprör som går ner i marken. Vad tycker forumet om detta? Själv tycker jag nästan att det är skrattretande dåligt 😅
Tråd: Vatten i källaren (fel på dränering?) - Dolt fel? · Forum: Juridik · #dolt #dolt-fel #dränering #dränering-dolt-fel #fel #källare
31
1
V

vulkanglaset

 
Visa inlägg
Fuktmätare vid källarvägg som mäter höga nivåer av fukt, indikerar vattenläckage i källaren.
Hej på er! Vi har precis flyttat in i vårat drömhus och fick nyligen stora mängder vatten in i källaren. Som tur var vi hemma och upptäckte det i ett tidigt stadie så skadan kunde minimeras. För att sammanfatta vad som hände: Det hade regnat under dagen och tidigare i veckan, inga orimliga mängder utan ganska normal nederbörd så här års. Av en slump gick vi ner i källaren och såg då att det var stora vattenansamlingar på golvet. Efter lite torkande och letande så kunde vi konstatera att det läckte in vatten (ganska bra flöde) där bottenplattan och källarväggen möts på nästan alla sidor av huset. Det är alltså inte lite fukt vi pratar om utan >400 liter vatten som fick tömmas. Nu till min fråga - räknas detta som dolt fel? Dräneringen är gjord 2001. Den enda kommentaren som fanns i besiktningsprotokollet var att det var lite förhöjda fuktkvoter i trälisterna i källaren. Det har aldrig varit tal om några översvämningar i källaren. Jag tycker
Tråd: Vatten i källaren (fel på dränering?) - Dolt fel? · Forum: Juridik · #dolt #dolt-fel #dränering #dränering-dolt-fel #fel #källare
31
redarn

redarn

 
Visa inlägg
Skador på ett flerskikts tak, med fyra lager takbeklädnad och synlig påväxt av lavar, vilket indikerar äldre ålder.
Angående säljarens uppgifter Ni bodde i huset som jag förstår det i ungefär ett och ett halvt år innan läckaget upptäcktes. Det gör att det inte är helt omöjligt att säljaren inte observerat läckaget. Ni kommer få svårt med att klaga på just det intygandet om jag förstått händelseförloppet korrekt. Angående takets skick vid köp Byggnadens ålder står inte med i protokollet och jag ser inte att du nämnt det. Ej heller när taket senast påstods ha åtgärdats. Jag räknar till fyra lager takbeklädnad och noterar att översta har påväxt av lavar. Huset torde då ha en viss ålder som inte är nybyggt och kontroll av tak innan köp är en typisk besiktningsåtgärd. Om det inte finns ett besiktningsprotokoll eller annat bedömer jag att ni inte kommer nå framgång via dolt fel. När det gäller dräneringen så finns ingen utfästelse i frågeformuläret att den gjorts av fackman. Då bör man fråga vem som gjorde den och hur och om det finns bilder från
Tråd: Takläkage - dolt fel ? · Forum: Juridik · #dolt #dolt-fel #fel
  • Gilla
Appendix och 1 till
  • Laddar…
29
Ronja Kokkonen

Ronja Kokkonen

 
Visa inlägg
Ruttet och skadat trä under sönderslitet takmaterial kring ett rörgenomföring.
Skadade väggsocklar och golvet med synliga sprickor och mögel indikerar vattenskada.
Närbild på ett skadat hus med ett ruttnande träbjälklag och en avlägsnad takpanna som uppvisar skador och brist på isolering.
Skadat träbjälklag med röta och väta, symptom på en allvarlig vattenskada under en farstukvist.
Vattenskada i tak och vägg, blöta fläckar och skadat köksskåp i hus.
Blöta och mörkfärgade fläckar på isolering i ett hus, tecken på vattenskada och mögel.
Skadat tak med ett stort hål som avslöjar dagsljus, åtföljt av röta och isoleringsmaterial som fallit ned.
Bild på ett skadat och ruttet golv med synliga, skadade bjälkar och isolering, tecken på vattenskada.
Delvis rivet tak som exponerar skadad isolering och ruttna träbjälkar på en byggnad.
Skadat tak med borttagna takpannor och exponerade rötskadade takbjälkar.
Skadat och delvis borttaget hus med synliga takbjälkar och isolering, vilket visar tecken på vattenskada och förfall.
Ruttet och skadat tak under reparation med synliga takstolar och isoleringsbrist.

Få hela upplevelsen som inloggad

Följ personer och trådar, utforska nya filmer och bilder och skapa eget innehåll.
Logga in
Hej! Vi köpte ett hus som vi trodde skulle bli vårt drömhus början av 2021. Våren 2023 läker taket in på flertal ställen (två våningshus + källare) blöta fläckar I taket och droppande på entrén plan. Övervåningen har läkt in i både badrum (total förstört) samt två sovrum. 3 månader innan takläkaget så visade det sig att köket hade en vattenskada och total rivning av kök och golv var ett måste... Vi kontaktade säljaren omgående med info. Offert och takbyte påbörjades i oktober 2023. Visade sig att en takstol är av, saknades isolering på flertal ställen och HELA taket var totalt genom ruttet.... Dräneringen runt huset är inte slutfört korrekt (säljaren har erkänt att det är han som har utfört dräneringsarbetet) Farstukvisten har åkt på stora sättningar och plattan hänger I luften vilket gör att det är stora kalldrag mellan golv och väggar... säljaren VÄGRAR ta på sig något ansvar och har meddelat oss detta via sms.. hur går vi
Tråd: Takläkage - dolt fel ? · Forum: Juridik · #dolt #dolt-fel #fel
29
Skärmdump av en text om köparens undersökningsplikt och säljarens utfästelser i fastighetsköp enligt jordabalken.
@Alfredo
 · 12/11
Om säljaren lämnar konkreta utfästelser om något kan detta minska köparens undersökningsplikt, väldigt, väldigt förenklat. Så här skriver Familjens Jurist om ämnet. https://www.familjensjurist.se/fraga-juristen/bostad--fastighet/fel-i-fastighet/ Någon kunnigare får gärna beskriva detta bättre.
Tråd: Kan ett hus som upplevs som kallt räknas som ett dolt fel? · Forum: Värme allmänt · #dolt #kallt
Alfredo
0
215
Dela
Slå på ljud
Två bilder visar ett hus med stuprör och grävd mark; ett PVC-rör och en dräneringsslang är synliga med mätangivelser.
Bild på husfasad med stuprör anslutet till PVC-rör, och utgrävd dräneringsslang i gräsmatta.
@vulkanglaset
 · 17/4
Hej på er! Tack för engagemanget. Vi har börjat släppa tankarna om dolt fel och har riktat energi på att göra lite detektivarbete istället. Vi har fortfarande inte fått så mycket information kring dräneringen, men däremot gjort lite upptäckter kring de två stuprör som går ner i marken. Vad tycker forumet om detta? Själv tycker jag nästan att det är skrattretande dåligt 😅
Tråd: Vatten i källaren (fel på dränering?) - Dolt fel? · Forum: Juridik · #dolt #dolt-fel #dränering #dränering-dolt-fel #fel #källare
V
0
31
1
Slå på ljud
1/2
Fuktmätare vid källarvägg som mäter höga nivåer av fukt, indikerar vattenläckage i källaren.
@vulkanglaset
 · 16/4
Hej på er! Vi har precis flyttat in i vårat drömhus och fick nyligen stora mängder vatten in i källaren. Som tur var vi hemma och upptäckte det i ett tidigt stadie så skadan kunde minimeras. För att sammanfatta vad som hände: Det hade regnat under dagen och tidigare i veckan, inga orimliga mängder utan ganska normal nederbörd så här års. Av en slump gick vi ner i källaren och såg då att det var stora vattenansamlingar på golvet. Efter lite torkande och letande så kunde vi konstatera att det läckte in vatten (ganska bra flöde) där bottenplattan och källarväggen möts på nästan alla sidor av huset. Det är alltså inte lite fukt vi pratar om utan >400 liter vatten som fick tömmas. Nu till min fråga - räknas detta som dolt fel? Dräneringen är gjord 2001. Den enda kommentaren som fanns i besiktningsprotokollet var att det var lite förhöjda fuktkvoter i trälisterna i källaren. Det har aldrig varit tal om några översvämningar i källaren. Jag tycker
Tråd: Vatten i källaren (fel på dränering?) - Dolt fel? · Forum: Juridik · #dolt #dolt-fel #dränering #dränering-dolt-fel #fel #källare
V
0
31
Dela
Slå på ljud
Skador på ett flerskikts tak, med fyra lager takbeklädnad och synlig påväxt av lavar, vilket indikerar äldre ålder.
@redarn
 · 11/4
Angående säljarens uppgifter Ni bodde i huset som jag förstår det i ungefär ett och ett halvt år innan läckaget upptäcktes. Det gör att det inte är helt omöjligt att säljaren inte observerat läckaget. Ni kommer få svårt med att klaga på just det intygandet om jag förstått händelseförloppet korrekt. Angående takets skick vid köp Byggnadens ålder står inte med i protokollet och jag ser inte att du nämnt det. Ej heller när taket senast påstods ha åtgärdats. Jag räknar till fyra lager takbeklädnad och noterar att översta har påväxt av lavar. Huset torde då ha en viss ålder som inte är nybyggt och kontroll av tak innan köp är en typisk besiktningsåtgärd. Om det inte finns ett besiktningsprotokoll eller annat bedömer jag att ni inte kommer nå framgång via dolt fel. När det gäller dräneringen så finns ingen utfästelse i frågeformuläret att den gjorts av fackman. Då bör man fråga vem som gjorde den och hur och om det finns bilder från
Tråd: Takläkage - dolt fel ? · Forum: Juridik · #dolt #dolt-fel #fel
redarn
2
29
Dela
Slå på ljud
Ruttet och skadat trä under sönderslitet takmaterial kring ett rörgenomföring.
Skadade väggsocklar och golvet med synliga sprickor och mögel indikerar vattenskada.
Närbild på ett skadat hus med ett ruttnande träbjälklag och en avlägsnad takpanna som uppvisar skador och brist på isolering.
Skadat träbjälklag med röta och väta, symptom på en allvarlig vattenskada under en farstukvist.
Vattenskada i tak och vägg, blöta fläckar och skadat köksskåp i hus.
Blöta och mörkfärgade fläckar på isolering i ett hus, tecken på vattenskada och mögel.
Skadat tak med ett stort hål som avslöjar dagsljus, åtföljt av röta och isoleringsmaterial som fallit ned.
Bild på ett skadat och ruttet golv med synliga, skadade bjälkar och isolering, tecken på vattenskada.
Delvis rivet tak som exponerar skadad isolering och ruttna träbjälkar på en byggnad.
Skadat tak med borttagna takpannor och exponerade rötskadade takbjälkar.
Skadat och delvis borttaget hus med synliga takbjälkar och isolering, vilket visar tecken på vattenskada och förfall.
Ruttet och skadat tak under reparation med synliga takstolar och isoleringsbrist.
@Ronja Kokkonen
 · 10/4
Hej! Vi köpte ett hus som vi trodde skulle bli vårt drömhus början av 2021. Våren 2023 läker taket in på flertal ställen (två våningshus + källare) blöta fläckar I taket och droppande på entrén plan. Övervåningen har läkt in i både badrum (total förstört) samt två sovrum. 3 månader innan takläkaget så visade det sig att köket hade en vattenskada och total rivning av kök och golv var ett måste... Vi kontaktade säljaren omgående med info. Offert och takbyte påbörjades i oktober 2023. Visade sig att en takstol är av, saknades isolering på flertal ställen och HELA taket var totalt genom ruttet.... Dräneringen runt huset är inte slutfört korrekt (säljaren har erkänt att det är han som har utfört dräneringsarbetet) Farstukvisten har åkt på stora sättningar och plattan hänger I luften vilket gör att det är stora kalldrag mellan golv och väggar... säljaren VÄGRAR ta på sig något ansvar och har meddelat oss detta via sms.. hur går vi
Tråd: Takläkage - dolt fel ? · Forum: Juridik · #dolt #dolt-fel #fel
Ronja Kokkonen
0
29
Dela
Slå på ljud
1/12

Få hela upplevelsen som inloggad

Följ personer och trådar, utforska nya filmer och bilder och skapa eget innehåll.
Logga in
#dolt: bilder och videor
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.