Grannens björk fäller mängder på vår trädgård
Besvarad 4 okt 2019 av Claes Blåe
Hej,
Vi har en granne som har en stor o gammal björk. Den fäller oerhört mkt på vår trädgård uteplats, man får mängder av detta på sig , det går inte att sitta ute utan att detta faller på en. Finns det ngt man kan göra husen har stått här lika länge sedan tidigt 1900 tal.
Mvh Håkan o.
Vi har en granne som har en stor o gammal björk. Den fäller oerhört mkt på vår trädgård uteplats, man får mängder av detta på sig , det går inte att sitta ute utan att detta faller på en. Finns det ngt man kan göra husen har stått här lika länge sedan tidigt 1900 tal.
Mvh Håkan o.
Redigerat av moderator:
Svar
Den gamle kloke lagstiftaren har förutsett dessa situationer, och rättsförhållandet mellan grannar regleras i Jordabalkens JB 3:1 innebär att fastighetsägare ska ta skälig hänsyn till omgivningen. Du nämner inte om någon gren sträcker sin in på din mark.
Men Jordabalken är mer precis än så i 2§: "Tränger rot eller gren in på fastighet från område intill denna och medför detta olägenhet för fastighetens ägare, får denne taga bort roten eller grenen." Din granne skall först få chansen att åtgärda olägenheten, enligt fortsättningen i paragrafen.
I det fall grenar inte sträcker sig in på din mark finns ingen rättslig möjlighet att börja kapa grenar. Jag skulle diskutera saken med grannen i god grannsämja, hänvisa till 1§ (grannen tar inte skälig hänsyn) och tolka den 2§ i vid bemärkelse, i och med att olägenheten i alla fall finns där, och måste åtgärdas på något sätt. Ett klassiskt fall är att löv och annat faller ner på en annars välskött gräsmatta.
I diskussionen skulle du kunna nämna att du över tid drabbas av kostnader för undanröjande av löv och annat från björken, i form av till exempel egen nedlagd tid, eller ersättning till trädgårdsmästare. Jag har sett rättsfall där en drabbad granne vidtagit mera handfasta åtgärder på egen hand, men det kan vara brottsligt och leda till skadestånd till grannen.
Med vänlig hälsning
Claes Blåe
Men Jordabalken är mer precis än så i 2§: "Tränger rot eller gren in på fastighet från område intill denna och medför detta olägenhet för fastighetens ägare, får denne taga bort roten eller grenen." Din granne skall först få chansen att åtgärda olägenheten, enligt fortsättningen i paragrafen.
I det fall grenar inte sträcker sig in på din mark finns ingen rättslig möjlighet att börja kapa grenar. Jag skulle diskutera saken med grannen i god grannsämja, hänvisa till 1§ (grannen tar inte skälig hänsyn) och tolka den 2§ i vid bemärkelse, i och med att olägenheten i alla fall finns där, och måste åtgärdas på något sätt. Ett klassiskt fall är att löv och annat faller ner på en annars välskött gräsmatta.
I diskussionen skulle du kunna nämna att du över tid drabbas av kostnader för undanröjande av löv och annat från björken, i form av till exempel egen nedlagd tid, eller ersättning till trädgårdsmästare. Jag har sett rättsfall där en drabbad granne vidtagit mera handfasta åtgärder på egen hand, men det kan vara brottsligt och leda till skadestånd till grannen.
Med vänlig hälsning
Claes Blåe
Kommentarer
etompau ·
Svårt läge. Små träd växer med tiden till stora, och är dom då placerade vid tomtgränsen uppstår de beskrivna problemet.
Innehavaren av träden tycker säkert dom är fina och pryder sin plats, men grannen ser mest problem med löv och skräp.
Min ovetenskapliga och helt lekmannamässiga uppfattning är att man får som granne till dessa träd, själv hantera löven som faller på ens tomt. Att börja leva runt med grannen om att denna ska ta hand om löven lär skapa mer problem än det löser.
Innehavaren av träden tycker säkert dom är fina och pryder sin plats, men grannen ser mest problem med löv och skräp.
Min ovetenskapliga och helt lekmannamässiga uppfattning är att man får som granne till dessa träd, själv hantera löven som faller på ens tomt. Att börja leva runt med grannen om att denna ska ta hand om löven lär skapa mer problem än det löser.
evojenza ·
Jag är lite inne på linjen att om det är så stort träd som det verkar så är jag övertygad om att trädet stod där när du flyttade dit. Alltså bör du ha sett det och dom flesta träd fäller sina löv på hösten.
Jag personligen skulle inte klaga om min granne haft ett träd som är över 100 år gammalt. Vilken historia det bär på. Men givetvis föra en dialog med grannen om jag anser att det är till besvär.
Summa summarum, trädet var där innan dig så anpassa dig efter det.
Jag personligen skulle inte klaga om min granne haft ett träd som är över 100 år gammalt. Vilken historia det bär på. Men givetvis föra en dialog med grannen om jag anser att det är till besvär.
Summa summarum, trädet var där innan dig så anpassa dig efter det.
Pytt ·
Det står ju faktiskt inte att det är just löv det gäller, björkar fäller ju allt möjligt spännande, däribland pollen som verkligen är ett helvete att städa undan så jag förstår till viss del frustrationen. Det sagt, så har jag själv några ordentliga björkar på min tomt som också fäller allt möjligt på min egna uteplats, men jag tycker de är såpass vackra och gör nytta genom att suga upp en massa vatten ur tomten m.m så jag låter de stå och får helt enkelt städa mer under vissa delar av året.
Det är intressant eller lite lurigt att advokaten är så öppen och positiv i sitt svar när det egentliga svaret på frågan (utöver rötter och grenar på den egna marken) är nej.
Redigerat:
Maria T ·
Har fem gamla ekar på min tomt, och ett antal yngre, samt några björkar, lönnar och stora tallar. Är bara så glad så länge grannarna på två nya tomter tvärs över vägen - där är det röjt och platt och stor gräsmatta - inte kommer och klagar på våra träd. Vi har bott här i snart 20 år, de flyttade in tio år senare och hade såklart möjlighet att se alla träd redan då, så jag skulle kunna argumentera mot eventuellt gnäll men det är ju trevligast om ingen granne tittar snett på annans tomt (och träd).
De senast besvarade frågorna
Huset har högre radonvärden än visat på mätning
10 apr 2024
Hej, Vi har köpt ett hus som på en mätning visade 250 bq/m3. Efter vi flyttade in har vi mätt i flera rum och värdet visar betydligt högre. Nära 600 bq/m3 i ett rum. Ingen fasad, fönster eller...
Sover advokater gott när de försvarar förbrytare?
26 mar 2024
Hur tänker man som advokat? Är det bara pengar som gäller eller tänker man på hur människor i allmänhet uppfattar vad som är rätt eller fel. Jag förstår att man som advokat ska ”försvara ” den...
Grannens soptunna skadade vår bil, vad kan vi kräva?
28 mar 2024
Hej, Jag råkade ut för en tråkig incident för ett tag sedan. Under en av stormarna nu i januari blåste grannans soptunna in i min bil. Skadorna blev såpass omfattande att framskärmen ska bytas...
Fråga experten
Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.
