Felaktig trekammarbrunn

Hej
har precis flyttat in i en villa. Enligt säljarna fungerade allt med vatten och avlopp utmärkt. Slamtömning varje år har skett automatiskt och inga konstigheter då heller. När jag nu tittade ner i luftningsrören för avloppet ser jag att det finns slam och vatten i ett rör. Tog då ut en firma för att se över lite mer som då säger att trekammarbrunnen är helt utom räddning då det ser ut som hela kammaren "kalvat". Brunnen är sedan 2005. De menade också att det inte kan vara en ny skada utan att de måste ha varit så ett bra tag. Jag kunde själv inte se det utan förklaring. Kan vi kräva någon ersättning från föregående ägare då de flertal gånger sagt att allt fungerar utmärkt? Förstår att det är undersökningsplikt för köparen men jag hade som sagt inte kunnat se detta utan att ha expertis med mig.

Hej,

Med uttrycket att trekammarbrunnen har "kalvat" menas troligtvis att brunnen rasat in på något sätt, så att den inte längre fungerar som den ska. Som vanligt får vi börja med att konstatera om det föreligger ett fel. Fungerar inte brunnen så är det ett fel. Sedan skall man gå vidare och bedöma om felet är relevant; eftersom det inte skall vara upptäckbart eller förväntat vid köpet. (Dolt fel).

Du anger i din fråga att brunnen installerades år 2005. Man brukar säga att en trekammarbrunn har en värdemässig livslängd om 15 - 20 år. Därmed skulle den till största delen vara ekonomiskt avskriven. Det är då enligt min mening inte aktuellt att överväga att gå vidare med dolt fel. Säljarna har tydligen yttrat att "allt fungerar utmärkt." En utfästelse (garanti) måste vara någorlunda preciserad för att köparen med framgång skall kunna åberopa den. Till exempel att boarean är 200 kvm eller att brunnen är två år gammal. Jag bedömer att det säljaren yttrat mera är ett allmänt lovprisande.

Sammanfattningsvis menar jag att du kommer att få problem med att hämta in nog med pengar från säljaren för att processa om det.

Med vänlig hälsning

Claes Blåe