Byggahus.se

Yttervägg vid tomtgräns ... vad gäller?

  1. L
    Medlem Nivå 1
    Hej.
    Jag undrar vad som gäller när man bor i ett radhus där vi delar en vägg med grannen och sedan är det utbyggt där vi har vardagsrummet så det blir yttervägg mot grannens tomt.Får grannen borra och sätta upp vad som helst på den ytterväggen men vi skall sköta och underhålla den ?? Dessutom har dom ställt ett spa bad precis utanför väggen vilket gör att det blir mycket tjo och tjim där så vi väljer inte längre när vi kan koppla av i vårt vardagsrum. Vi tänker också vad händer om det blir läckage precis i anslutning till vår huskropp, hur blir det då ??
    Vi har försökt prata men inget hjälper så jag undrar vad som gäller // Lehna
     
    • Laddar…
  2. P
    Medlem Nivå 2
    Att det hörs in är ju inte konstigt när väggen är så nära grannens trädgård.

    att de sätter upp saker på din yttervägg är inte heller ok.
     
  3. norrbottenssnickaren
    Hobbyelektriker · Nivå 16
    De är välkomna att tjoa i sitt spa bäst de önskar. Ev vattenskada som grannen orsakar får grannen ta hand om?

    Man får nog tåla lite när man bor i radhus?

    slutligen är det såklart inte ok att göra åverkan på ngn annans fasad ^_^’

    men rör det sig om ett solsegel eller dyligt så känns det ju hugget som stucket.
     
    • Laddar…
  4. tveksamt
    Strålskadad · Nivå 10
    Det gäller nog för er att hålla er på god fot med grannen.
    Ni behöver ju deras goda vilja för att kunna underhålla er fasad (om ni inte har skriftligt avtalat om det redan).
    Med det sagt, de får inte göra åverkan på er fasad men de får leva om i sitt spabad, på rimliga tider förstås. Brukar väl vara mellan 7-8 till 22-23 som gränserna går.
    Orsakar de en vattenskada så är det givetvis de som ska stå för åtgärdandekostnad också.
     
  5. Amazonic
    Medlem Nivå 3
    Väljer man att bo i radhus så får man räkna med sånt.

    just därför jag bor i hus på landet helt utan grannar
     
  6. P
    Medlem Nivå 2
    Det där med spa bad är nog inte lika roligt om några veckor. Känner flera som har sådana och de används väldigt sällan.
     
  7. Appendix
    Husägare · Nivå 11
    Känner några som har det och de badar flera gånger i veckan fast det gått ett par år :D

    Men klart man får bada hur mycket man vill. på sin egen tomt.
    Bygger man ut huset så det är i linje med grannens tomt får man ju acceptera att det kan bli mer störningar. Samtidigt som radhus är ju radhus. Det är mer liv och rörelse än från grannarna än i en fristående villa.
    Så länge grannen inte stör efter 22 är det nog svårt att få genslag för klagandet utan att framstå som gnällig.


    Grannen får såklart inte göra åverkan på väggen då det ju är er vägg. :)

    TS: Var det ni som byggde ut längs tomtgränsen eller var det redan gjort?
     
    • Laddar…
  8. K
    Medlem · Nivå 9
    Om det inte redan finns, ta upp ett fönster i väggen mot spa-badet :)
     
  9. Anna_H
    Husägare · Nivå 20
    Kräver garanterat bygglov...
     
    • Laddar…
  10. tveksamt
    Strålskadad · Nivå 10
    Och känns heller inte så lyckat att eskalera det hela vidare när det är TS som är i ”beroendeställning”...
     
    • Laddar…
  11. H
    Medlem · Nivå 9
    Om man bygger precis vid tomtgräns så får man räkna med att grannen kan ställa saker eller plantera precis vid väggen. Tycker man inte att det känns okej så får man se till att bygga en bit från tomtgräns och inte bara förutsätta att grannen inte ställer saker/planterar precis vid väggen. Sen självklart får de inte skiva upp saker på er vägg, men att hindra dem från att ex plantera en häck 50 cm från gränsen som blir så bred att den går emot väggen blir nog svårt. Även om det gör att ni inte kan underhålla väggen och att den ruttnar pga fukt. Ända gången som jag vet att det går att hindra liknande saker är om ni har ett avtal på att ni har rätt att sköta fasaden från deras tomt.

    Sen vad gäller skador så är det antagligen ert försäkringsbolag som ska reglera skadan och därmed även ni som får betala självrisken. Sen kan man snällt fråga grannen om denne kan stå för självrisken, men vill de inte det så får man dra det som en civilrättslig process. Så är det i alla fall om ex grannens träd ramlar över ditt hus eller om grannen i lägenheten ovanför får en vattenskada som även skadar din lägenhet. Så jag antar att det är samma sak om SPA-badet skulle gå sönder och orsaka skador på er fasad
     
  12. T
    Medlem · Nivå 8
    TS försvann som en avlöning...
     
  13. K
    Medlem · Nivå 9
    Jepp, garanterat. Det kan ju bli spännande när grannehörandet har dimpt ner i brevlådan.
     
    • Laddar…
  14. T
    Medlem Nivå 1
    När man bygger ut på det sättet bör man nog vara noga med väggens konstruktion, så att man har en extremt bra ljuddämpning som även tar upp "knackljud" om någon stöter emot väggen. (kanske byta fasad där mot stenskivor?) Grannen kanske skulle få förslag att sätta ett ramverk utanpå er fasad för att kunna fästa upp saker på. Ett sådant ramverk skulle även minska risken för knackljud och fuktskador.
     
  15. N
    Medlem Nivå 1
    och när kan han flytta in hos dig då?