I grunden anser jag att mäklaren agerat fel, men flera olika scenarier har lagts fram där mäklaren mycket väl kan ha agerat precis som säljaren instruerat om.
Jag skulle släppa det, men om du har svårt att släppa det så är väl enda möjligheten till sinnesro att kontakta säljaren och helt enkelt fråga varför du inte fick chansen att bjuda över köpare 2. Säger han då att han inte instruerat mäklaren till något sådant kanske du - och säljaren - har ett case.
Jag skulle släppa det, men om du har svårt att släppa det så är väl enda möjligheten till sinnesro att kontakta säljaren och helt enkelt fråga varför du inte fick chansen att bjuda över köpare 2. Säger han då att han inte instruerat mäklaren till något sådant kanske du - och säljaren - har ett case.
Men vi har ingen information om hur mäklaren agerat mellan säljare och köpande-part eftersom denna inte uttalat sig här.K Kromo skrev:
Är det någon som går på detta "ultimatum"? Hur ska budgivaren veta om att mäklaren inte går till andra budgivaren ändå? Antingen går andra budgivaren med på att höja eller så stannar den, varvid "ultimatumet" fortfarande kan accepteras. Snarare en varningsklocka för mig att köparen verkar vara en riktig typ.P Pappa1986 skrev:
Släpp det. Så enkelt som så.A Aahusen skrev:
Alltså, den beskrivna situationen är ju helt normal.
Om "vinnaren" hoppar av efter avslutad budgivning så öppnar man inte upp budgivningen igen om det redan ligger bud som säljaren kan acceptera.
Det finns inget konstigt här, och inget att undersöka eller ifrågasätta med vare sig mäklarens eller säljarens agerande.
Om "vinnaren" hoppar av efter avslutad budgivning så öppnar man inte upp budgivningen igen om det redan ligger bud som säljaren kan acceptera.
Det finns inget konstigt här, och inget att undersöka eller ifrågasätta med vare sig mäklarens eller säljarens agerande.
Det är ju så att mäklaren säkert velat stänga direkt och inte föreslagit att kontakta anbudsgivare nummer 3. Säljaren har inte heller tänkt på det och därför gick ni torsk på den. Har de gjort något fel. Nej. Klantigt. Ja. Men å andra sidan hela försäljningsprocessen (eller köp) av hus är ju hur jävla sjuk som helst.
Ett tips om liknande situation skulle uppstå är att man fortsätter buda för att hamna som nr 2 även om priset har gått upp för högt. I det här fallet skulle man ha kunnat lägga 3.125.000 efter att 3.2mkr budet kom in. Bara för att gardera sig att man ändå ligger som nr 2 om ettan skulle hoppa av. Så har vi gjort tidigare, även om det inte har varit till vår fördel än 
Mäklaren har skyldigheter mot både säljare och köpare/spekulant, men det är säljaren som har kontrakt med mäklaren och betalar kalaset. Men en mäklare har definitivt skyldigheter mot spekulanter.D Daniel 109 skrev:
Nja, mot köpare har de skyldigheter. Övriga spekulanter är ingen prioriterad grupp. Säljaren får som sagt välja vilken köpare de vill på vilka grunder de vill.
Ett vanligt exempel är ju alla de spekulanter som blir dragna vid näsan för att man räknar med att det blir visning som annonserat.
Ett vanligt exempel är ju alla de spekulanter som blir dragna vid näsan för att man räknar med att det blir visning som annonserat.
Kan man inte också lägga samma bud som det ledande budet för att gardera sig? I det här fallet om någon annan har lagt ett bud som är på min maxbudget så bör jag väl kunna bjuda samma summa, dels för att gardera mot avhopp och dels med hopp om att säljaren ska välja mig om det är så att budgivningen stannar på den aktuella summan?
Allvetare
· Västra Götalands
· 848 inlägg
Förstår att du är besviken, men släpp det och gå vidare, man kan inte hålla på och anmäla hit och dit...
Mäklare som jobbar i Nyköping på Husmanhagberg? Låter sjukt likt det vi råkade ut för!
Vi kontaktade säljarna direkt sedan utan mäklare som sa att dom hellre hade sålt till oss. Hon försökte häva försäljningen men mäklaren stressade på.
Vi kontaktade säljarna direkt sedan utan mäklare som sa att dom hellre hade sålt till oss. Hon försökte häva försäljningen men mäklaren stressade på.
Har råkat ut för en liknande händelse på förhandsbud. Ringde mäklaren och sa att vi är intresserade av att lägga ett förhandsbud och sa att 4,5'' är inga problem alls men kunde tänka oss att fortsätta om det finns fler intressenter. Samma kväll markerades huset som sålt för 4,6'' och jag ringde mäklaren för att fråga vad som hänt. Han sa att vi bara bjöd 4,5'' och en annan bjöd 4,6''. Jag påtalade att ví var beredda att gå längre men han bröt helt enkelt av med att han bara hade skyldighet att lämna över vårat bud till säljaren och inget annat. Så uppenbarligen såg han möjlighet till en snabb affär och fick möjlighet att skriva kontrakt bara timmar efter att objektet kom ut. Rätt så besvikna valde vi att inte titta på fler objekt som den mäklaren ansvarade för i området då vi inte kände oss övertygade om att han gjorde vad han kunde för att båda parter skulle vara nöjda.
Men kontentan var väl att man behöver vara tydlig med siffrorna och vad man säger till mäklaren om man skall vara säker på att säljaren nås av budskapet. Jäkligt trist för er men jag tror som många andra att det bara är att gå vidare och släppa det hela.
Men kontentan var väl att man behöver vara tydlig med siffrorna och vad man säger till mäklaren om man skall vara säker på att säljaren nås av budskapet. Jäkligt trist för er men jag tror som många andra att det bara är att gå vidare och släppa det hela.
Tycker det låter som vilken auktion som helst... När budgivningen är avslutad så är den avslutad, skulle då högsta budet dra sig ur går man till näst högsta budet, skulle den dra sig ur går man till tredje osv osv... Man startar inte en ny budgivning bara för att högsta drar sig ur.
Visst, man kan välja att öppna för ny budgivning, men det är ingen självklarhet eller något krav.
Därför är det alltid en god idé att avsluta sitt budgivande med det abslut högsta man kan tänka sig betala, även om det inte är vinnande budet.
Visst, man kan välja att öppna för ny budgivning, men det är ingen självklarhet eller något krav.
Därför är det alltid en god idé att avsluta sitt budgivande med det abslut högsta man kan tänka sig betala, även om det inte är vinnande budet.
