Byggahus.se

Vill bygga hus på tomt men vägen ägs av privatperson vad gäller ?

  1. M
    Medlem · 63 inlägg

    Majken84

    Medlem
    är sugen på att köpa en tomt , det finns ett par stycken med en väg som går förbi samtliga tomter, det är en privat markägare som ska sälja dessa och han äger även vägen

    Man behöver tillträde till vägen således , han har för avsikt att man ska bilda samfällighet när allt är färdigt men jag är typ den andre som ska bygga så detta är ju inte färdigt än

    Måste man ha servitut eller liknande under tiden ? Eller vågar man köpa tomten och vänta på att fler ska bygga där så att samfälligheten kommer igång ? Vad händer om jag köper tomten och bygger där och ägaren hittar på något annat med området och vägen ?
     
  2. H
    Moderator · Stockholm · 42 781 inlägg

    hempularen

    Moderator
    Säkerställ att du har servitut innan du köper. I princip så har du alltid rätt till väg till din fastighet. Om markägaren skulle få för sig att neka användning av vägen eller något liknande problem (typ plöja potatisåker där vägen ligger). Så kan du via en förrättning från lantmäteriet får ett officialservitut, ett tvingande servitut. Men dels kostar förrättningen 30 - 50 000, i enkla fall. Dels kan det ta lång tid, och det är inte säkert att lantmäteriet beviljar den för dig bästa vägen. Det kan bli väg i någon helt annan riktning, över någon annans mark, som du får bygga för egna pengar.

    Att registrera ett avtals servitut kostar typ. 800 kr.
     
  3. D
    Besserwisser · E · 14 434 inlägg

    Daniel 109

    Besserwisser
    Du ska i så fall ha servitut.
     
  4. M
    Medlem · 63 inlägg

    Majken84

    Medlem

    Så man kan få servitut först och sedan när allt är färdigt så bildar de boende en samfällighet ?
     
  5. Johannes Carlsson
    Allvetare · Halland · 7 735 inlägg

    Johannes Carlsson

    Allvetare
    Ja, ett avtalsservitut som gäller tills samfälligheten är på plats vore bra.
    Eller kan man bilda samfälligheten direkt?
     
  6. M
    Medlem · Västra Götalands · 8 950 inlägg

    -MH-

    Medlem
    Skriv ett servitut på utfart, utan tisbebränsning. Kan du och ågaren göra själkva, kostar som sagt var < 1000:- att registrera. Inga problem alls. Det gäller från det är underskrivet (utan kostnad), men registrera det så det inte försvinner när/om nästa ägare tar över.

    När/Om samfälligheten bildas, så kan ni stryka servitutet, det borde lantmätaren kunna fixa utan allt för stor kostand i samband med bildandet av GA.
     
  7. M
    Medlem · 63 inlägg

    Majken84

    Medlem
    Har kollat med lantmäteriet , det finns gemensamhetsanläggningar där som ger rättighet att använda vägen, el samt vatten så det var grönt ljus enligt henne
     
bygga hus tomt väg
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.