Vilka mäklarfirmor godkänner bud utan BankID?
Enligt mäklarsamfundet gäller följande ”En fastighetsmäklare är skyldig att ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren.”.
Detta verkar dock inte gälla fastighetsbyrån. Eller är det olika delar Sverige det handlar om?
Detta verkar dock inte gälla fastighetsbyrån. Eller är det olika delar Sverige det handlar om?
Det gäller alla. Dock är det ej lag/krav på att budet måste förmedlas till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer om denne tycker det är OK att andra får veta budet. I dagens marknad lägger kunder ibland underbud och blir sura för att budet inte syns på hemsidan/förmedlas till övriga kunder.E elsjo skrev:
Varför tror du att det inte gäller Fastighetsbyrån?E elsjo skrev:
Säkerligen pga följande:BirgitS skrev:
https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/artiklar/budgivning
Klickar man ner sig lite djupare står det dock:
Men låt mig gissa att det förekommer att deras mäklare hävdar att det är obligatoriskt.
Det är i praktiken inte helt ovanligt att mäklare (i strid mot god mäklarsed) ställer olika krav för att ta emot ett bud.
Även: https://www.byggahus.se/forum/threads/maeklarfirma-infoer-krav-om-bank-id-pa-budgivare.357917/
Frågan är väl vad som gäller ifall mäklaren och säljaren har gjort upp om att bara bud som uppfyller vissa kriterier skall accepteras som bud. Intressant om mäklaren kan avtala med säljaren att barra acceptera bud med BankID.
Sedan kan jag nog tycka att det är rimligt att kräva att spekulanter har BankID. Det förenklar hanteringen för mäklaren. Och gör det något lite svårare att ordna med bulvaner som trissar upp budgivningen.
En sådan uppgörelse strider i sig mot god mäklarsed. Eftersom mäklaren är skyldig att vidareförmedla alla bud till säljaren följer det att mäklaren inte kan göra upp med säljaren att mäklaren skall ställa upp särskilda krav för att ta emot bud. Givetvis kan mäklaren göra en anteckning att ett bud lämnats på ett visst sätt, att budgivaren verkar oseriös eller vad det nu kan vara, men det är ändå säljaren som måste ta ställning till inkomna bud och ingen annan.H hempularen skrev:
Dock blir det så att om mäklaren publicerar inkomna bud öppet får man inte göra det selektivt, utan alla inkomna bud skall i så fall publiceras oavsett vad säljaren eller mäklaren tycker om dem. Åtminstone om man inte tydligt anger att budlistan inte är komplett.
