Hej,

Vi köpte ett hus från 2012 med inflytt nu i januari. Vi lät göra en överlåtelsebesiktning där man hittade mest mindre enkla grejer att åtgärda, t.ex. skruva fast tilluftsventiler och dylikt. Till saken hör är att säljaren är besiktningsman själv, varför vi kände oss än mer trygga i att huset var i gott skick, vilka det mestadels är.

Det är en 1.5 villa där övervåningen säljs oinredd. Säljaren själv inredde/byggde klart den några år senare, dvs. det är den del av huset som inte byggts av riktiga snickare.

Vi tyckte efter inflytt att det luktade lite isolering/byggmaterial på övervåningen, som att det kom lite från kattvindarna. Nu har en ventilationskille varit här och när han stoppade in huvudet i inspektionsluckan så konstaterade han snabbt att ångspärren verkar vara helt öppen på ett ställe, något man ser enkelt om man bara stoppar in huvudet.

Han säger att det inte är något som nödvändigtvis behöver åtgärdas då det är sånt undertryck i huset (mekanisk frånluftssystem), men dels så bör det ju göra att vi tar in kall luft där på vintern, dels kan det ju bidra till att det kommer in lukt från kattvinden. Det som också är lite olustigt är ju man börjar fundera vad annat på övervåningen som man inte gjort riktigt fackmannamässigt...

Vad säger ni: borde inte besiktningsmannen ha sett och reagerat på detta och vad har vi för möjlighet att lyfta detta nu i efterhand?
 
Unikt namn
Om felet var uppenbart när man slängde in huvudet har ni inte något att hämta hos säljaren.
Har ni köpt en försäkring i samband med besiktningen kan du ju granska villkoren där, vad de säger om eventuella fel som besikt ingsmannen missat.

Men jag hade nog lagt krut på att sätta upp en bit ångspärr snarare än att söka konflikt över ett relativt litet problem.
Det låter ju inte som ett omöjligt projekt och det är ju lite kul att pula runt i huset.
 
  • Gilla
boschkenta och 2 till
  • Laddar…
Som ventilationskillen säger är det ju inte hellet något direkt fel. Sen kan man ju aldrig vara säker på att allt annat är bra, eller dåligt. Släpp den tanken helt. Börjar du leta fel, kommer du säkert hitta saker som kunde vart bättre. Det kommer bara sluta med bittra tankar och känslor. Stress, ångest och magsår över saker so kanske inte är fel som är av betydelse.
 
  • Gilla
boschkenta
  • Laddar…
Unikt namn Unikt namn skrev:
Om felet var uppenbart när man slängde in huvudet har ni inte något att hämta hos säljaren.
Har ni köpt en försäkring i samband med besiktningen kan du ju granska villkoren där, vad de säger om eventuella fel som besikt ingsmannen missat.

Men jag hade nog lagt krut på att sätta upp en bit ångspärr snarare än att söka konflikt över ett relativt litet problem.
Det låter ju inte som ett omöjligt projekt och det är ju lite kul att pula runt i huset.
Läste du första inlägget? TS frågar aldrig om det är ett dolt fel eller om man kan kräva något från köparen.

Att det inte är ett dolt fel är ju helt uppenbart. Precis lika uppenbart är det att besiktningsmannen inte har koll. Det är ju precis sånna här saker dem skall anmärka på.

Det köparen kan göra är att reklamera tjänsten man köpt av besiktningsföretaget. Hur det går beror helt på hur avtalet ser ut mellan parterna.
 
  • Gilla
AG A
  • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.