Du har köpt en helt ny bostadsrätt för 13 år sedan?
Då är den inte helt ny.
Vem är det som säger att tätskikt saknas?
Det låter väldigt osannolikt att det skulle saknas om det är en av de stora drakarna som PEAB som byggt.
Att din lägenhet skulle vara den enda utan tätskikt är väl också ganska osannolikt.
Hur ser det ut i grannarnas badrum?
Har alla duschkabin?
En duschkabin kan du ha i vardagsrummet om du vill, rent "våtrumsmässigt".
Då är den inte helt ny.
Vem är det som säger att tätskikt saknas?
Det låter väldigt osannolikt att det skulle saknas om det är en av de stora drakarna som PEAB som byggt.
Att din lägenhet skulle vara den enda utan tätskikt är väl också ganska osannolikt.
Hur ser det ut i grannarnas badrum?
Har alla duschkabin?
En duschkabin kan du ha i vardagsrummet om du vill, rent "våtrumsmässigt".
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 225 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 225 inlägg
B byabin skrev:
Men TS har inte köpt någon fastighet så jordabalken kan inte reglera relationen TS - BRF:en. Den relationen regleras av bostadrättslagen.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 225 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 225 inlägg
Köplagen gäller när man köper en redan upplåten bostadsrätt, d v s ett andrahandsköp. Men TS har genomgått en upplåtelse själv och tillträtt en ny lägenhet för första gången. Då är det väl bostadsrättslagen och inte köplagen som gäller om jag inte har missat upplägget.B byabin skrev:
EDIT: Denna länk säger just det: https://www.bonytt.se/inlagg-jurist...-vid-kop-av-nyproducerade-bostadsratter-1921/
Redigerat:
Haha, jo jag var vårdslöst snabb! Jordabalk för fastighet genom äganderätt, köplag vid befintliga bostadsrätter, undantaget nyproduktion som verkar hamna under avtalslagen och då blir det visst knepigare. Glöm det jag skrev.
Det både finns och fanns många olika godkända tätskikt och många av dom var inte så synliga när man river då det ofta bara är ett pårollat lager så kan vara jäkligt svårt att se när man river. Ibland var dom nästan färglösa och ibland liknande färg som nåt av dom andra lagren..och i bästa fall var dom nån färg som tydligt skiljer sig från dom andra lagren i väggen..
Så se till att få flera utalanden och kanske nån besiktningsman som alla håller med om att det faktiskt inte finns nåt tätskikt . annars är risken jäkligt stor att du börjar krångla i soppan och sen kommer det nån mer kunnig och berättar att det finns visst tätskikt.. så lita inte hundra på att nån random snickare klarar av att bedömma om det finns tätskikt eller inte. särskillt inte om det är nån som inte var med i branchen när badrummet byggdes så har det hänt mycket i reglerna sen dess. Även folk som var i branchen glömmer och ingen har nog heller sett alla tänkbara godkända tätskikt. Ett sätt kan ju vara att försöka kolla i ev dokumentation vad som användes och på det viset kanske få fram info hur den såg ut det årtalet det byggdes
Så min gissning är att mest troligt finns det ett tätskikt som var godkänt när det byggdes ,men det kanske är svårt att se nu och inte är lika tydligt som idag
Så se till att få flera utalanden och kanske nån besiktningsman som alla håller med om att det faktiskt inte finns nåt tätskikt . annars är risken jäkligt stor att du börjar krångla i soppan och sen kommer det nån mer kunnig och berättar att det finns visst tätskikt.. så lita inte hundra på att nån random snickare klarar av att bedömma om det finns tätskikt eller inte. särskillt inte om det är nån som inte var med i branchen när badrummet byggdes så har det hänt mycket i reglerna sen dess. Även folk som var i branchen glömmer och ingen har nog heller sett alla tänkbara godkända tätskikt. Ett sätt kan ju vara att försöka kolla i ev dokumentation vad som användes och på det viset kanske få fram info hur den såg ut det årtalet det byggdes
Så min gissning är att mest troligt finns det ett tätskikt som var godkänt när det byggdes ,men det kanske är svårt att se nu och inte är lika tydligt som idag
Nu måste hela badrummet göras om, även om det finns tätskikt....
Egentligen är en besiktning onödig eftersom badrummet ändå måste göras om. Tätskiktet är brutet.
Egentligen är en besiktning onödig eftersom badrummet ändå måste göras om. Tätskiktet är brutet.
Till att börja med så äger ju inte TS någon lägenhet, det gör däremot bostadsrättsföreningen.
Om det nu är så att tätskikt saknas så bör det kanske ligga i föreningens intresse att se över samtliga badrum (då uppstår dock problemet att tätskiktet bryts) så att det är inte ett återkommande byggfusk i fastigheten.
Om det nu är så att tätskikt saknas så bör det kanske ligga i föreningens intresse att se över samtliga badrum (då uppstår dock problemet att tätskiktet bryts) så att det är inte ett återkommande byggfusk i fastigheten.
Hur kom entreprenören fram till att där inte är tätskikt? För på bilden så är där ju uppenbarligen ett tätskikt. Varför gör man ett sådant konstigt ingrepp där det ser ut som man har tuggat på plattan? Punkterat tätskikt går att laga så hela badrummet behöver inte rivas som någon trodde.
Ingen mer återkoppling från TS?
Ingen mer återkoppling från TS?
