Byggahus.se

Vellinge kommun tvingar husägarna...

  1. N
    Medlem · Stockholm · 225 inlägg

    Napster

    Medlem
  2. H
    Medlem · Karlskrona · 6 591 inlägg

    huggan

    Medlem
    Åt helvete. Ännu värre än Växjö kommun som tvingar folk att ansluta sig till fjärrvärme.
     
    • Laddar…
  3. hsd
    Medlem · Kalmar · 3 880 inlägg

    hsd

    Medlem
    Hur då??
     
  4. H
    Medlem · Karlskrona · 6 591 inlägg

    huggan

    Medlem
    Gäller bara kommunens tomter, dom säljer bara om du kopplar på fjärrvärmen.
     
  5. larsbj
    Byggnadsvårdare · Värmland · 2 898 inlägg

    larsbj

    Byggnadsvårdare
    Tyvärr görs det väl ofta av ekonomiska skäl.

    Annars är det ju bra för miljön, så det är ju ett mer godtagbart argument. I synnerhet i kommuner som har kraftvärmeverk.
     
  6. larsbj
    Byggnadsvårdare · Värmland · 2 898 inlägg

    larsbj

    Byggnadsvårdare
    Ytterligare ett bevis på inkompetenta tjänstemän/politiker i små kommuner. Att inte ta reda på vad som gäller.

    Köpa marken har kommunen nästan alltid rätt till, men det ska göras på rätt sätt.
     
  7. H
    Moderator · Stockholm · 43 082 inlägg

    hempularen

    Moderator
    Jag läste dokumenten som var underlag.

    Problemet som kommunen "löste", var att det finns en detaljplan som föreskriver att vissa ytor skall användas som gatumark. Gatumarken ligger då på redan existerande fastigheter.

    Eftersom fastigheterna på det här viset strider mot detaljplanen, så får kommunen inte bevilja bygglov, fastigheten är ju totalt sett regelvidrig.

    Dvs. det måste ske ett överlåtande av mark till kommunen, för att det skall gå att bygga något.

    Problemet är då frågan om vem som skall betala för den överföringen. principen är ju att den som "tjänar" på en fastighetsreglering skall betala förrättningskostnaden, och betala för marken man då får genom förrättningen.

    Men här har ju även fastighetsägaren gjort en stor vinst iom. förrättningen. Fastighetsägaren blir därmed ägare till en fastighet som får bebyggas. Innan förrättningen så får tomten per definition inte bebyggas. Skulle kommunen beviljat bygglov, så hade länstyrelsen rivit upp det.

    Jag vet inte hur sådant här brukar hanteras när nya områden skall exploateras.
     
  8. H
    Medlem · 170 inlägg

    HerrOso

    Medlem
    Det är ju inte helt snyggt gjort av kommunen, men jag tror det nog har att göra med okunskap från kommunens sida än ren sniket beteende.

    Det man missar från kommunens sida, och även hempularen ovan, är att det här handlar om allmän plats utlagd med enskilt huvudmannaskap. Vid enskilt huvudmannaskap löses markåtkomsten genom bildande av gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen (tror det är PBL 6:1 som anger detta).

    I aktuellt fall så finns det redan en bildad gemensamhetsanläggning, marken är alltså redan upplåten till en sådan, och planen är därmed genomförd. Varför fastigheten redan från början stämde med detaljplan, någon marköverföring var aldrig nödvändig.

    Handlar det däremot om allmän plats med kommunalt huvudmannaskap gäller att kommunen har rätt att lösa marken, och fastighetsägaren har rätt att begära marken inlöst. Med sådana förutsättningar kan inte kommunen bevilja bygglov om fastigheten innehåller allmän plats med kommunalt huvudmannaskap (finns vissa brasklappar genom s.k. liten avvikelse, men det bortser jag från, inte aktuellt i detta fall ändå).

    Kollade även igenom centrum för rättvisas handlingar. Det föreligger lite felaktigheter där, eller definitionssvårigheter kanske man kan uttrycka det. I aktuellt fall skulle nog ersättningen bli väldigt låg för marken i fråga. Eftersom den redan var upplåten till en gemensamhetsanläggning, och har redan fått ersättning för den upplåtelsen sedan tidigare. Hade det däremot handlat om en regelrätt inlösen av allmän plats med kommunalt huvudmannaskap gäller expropriationslagens regler. Ersättning ska utgå med den marknadsvärdeminskning som fastigheten lider med anledning av förlorandes av marken, plus 25 %. Särskilt viktigt här är regeln i ExL 4 kap 3a §, som säger att om det handlar om allmän plats så ska marken ersättas som om den vore det den var innan den blev utlagd som allmän plats första gången (allmän platsmark har inget marknadsvärde).

    Slutligen kan väl sägas att fastighetsägarnas krav om att få marken överförd tillbaka igen aldrig kommer ske. Dels kan man inte göra det genom fastighetsreglering, en sådan går inte "att backa", om det inte föreligger domvilla eller andra extra ordinära kan användas. För att marken ska kunna återföras krävs att detaljplanen ändras och remsorna som överförts till kommunens gatufastighet läggs ut som kvartersmark, vilket är föga troligt. För även om en fastighet kan innehålla allmän plats vid enskilt huvudmannaskap, så är det knappast att anse som lämpligt att för över mark med allmän plats till en enskild fastighet. Det finns ju ingen nytta med marken för en enskild fastighet.

    Det blev visst ett litet långt inlägg. Jag har följt de här händelser under lång tid, och det förekommer felaktigheter lite var stans. Både hos kommunen, fastighetsägare och nu centrum för rättvisa.

    Men det ska bli intressant att se om det går upp till domstol. Jag kan ju avrunda med att säga att det aldrig prövats om en enskild fastighet kan innehålla allmän plats med enskilt huvudmannaskap. Det som talar för det är hur lagtexten och doktrinen säger att bör vara.
     
  9. harry73
    bra på allt · Skåne · 12 444 inlägg

    harry73

    bra på allt
    Nu har kommunen slutat med det, så i det stora hela är frågan inte aktuell längre.
    Men problemet i Vellinge är egentligen att deras politiker är helt galen. Ger bort mark till kompisar, tar mark från andra, får utomordentligt bra betalt ( https://www.metro.se/artikel/så-mycket-tjänar-din-politiker-xr ).

    Bor man i Vellinge är man själv delansvarig för vem som styr.
     
  10. kenneth5828
    Elektroniktokig · skåne · 712 inlägg

    kenneth5828

    Elektroniktokig
    Sen har Vellinge andra fördelar, iallafalll förr, när Holm var kung/borgmästare.
     
  11. larsbj
    Byggnadsvårdare · Värmland · 2 898 inlägg

    larsbj

    Byggnadsvårdare
    Den Moderata friheten....
     
  12. S
    Medlem · Kronobergs län · 5 inlägg

    SpikSven

    Medlem
    Låter inte speciellt schyst! Kanske något för kommungranskarna?
     
  13. D
    Medlem · 15 inlägg

    Doktoranden

    Medlem
    Det anmäldes till kommungranskarna, men de visade inget intresse då det begav sig. Därför jag vände mig till Sydsvenskan (jag är alltså källan till att det kom upp till ytan från första början).
     
  14. D
    Medlem · 15 inlägg

    Doktoranden

    Medlem
    Jag var kallad som vittne i domen som i dag kungjordes av Malmö Tingsrätt. Vellinge kommun fälls för tvång och förpliktas betala skadestånd på knappa 80 000 kronor. Tänkte det kunde vara intressant för er som kommenterat att veta vad som hänt.

    I domen satt tre juristdomare, alltså inte det vanliga med nämndemän. Får se vad som händer nu, domen vinner laga kraft 8 oktober.
     
  15. yonna
    Medlem · Österlen · 6 937 inlägg

    yonna

    Medlem
    Innebär detta att TS ersätts för sin tidigare utgift plus ränta samt kvadratmeterpris för dessa 54 m2 plus ränta?
    Jag tycker kommunen slipper ifrån lindrigt.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.