Vattenläcka i taket i nyköpt hus
Hej! Hopps att någon kan berätta utifrån egen erfarenhet vad som kan hända. Vi flyttade in i vårt nya hus för 6månader sedan, två våningar. Förra veckan upptäckte vi en fuktfläck i taket i sovrummet på markplan och ringde direkt försäkringsbolaget. Fläcken var torr men dagen efter när barnen duschade på övervåningen blev de fuktig och det droppade lite. Vi misstänkte då självklart att det kom från duschen på övervåningen som ligger snett ovanför sovrummet och slutade använda den och fläcken torkade. Idag kom en besiktningsman som konstaterade att det var en fuktskada och sa till oss att testa ikväll att köra duschen för att se om det började rinna från fläcken för att säkerställa problemet och då ringa försäkringsbolaget igen. Vi satte på duschen och det började då istället rinna vatten ur en spotlight i taket i vardagsrummet som ligger på andra sidan av huset på markplan. Vi har alltså en betydlig rörläcka någonstans mellan våningarna kan man gissa. Säljarna renoverade badrummet där uppe ett år innan försäljningen, vad jag förstått det som gjorde de det själva med hjälp av en kompis som var plattsättare men gjorde det svart. Huset är från 1975. Säljarna har en dolda fel-försäkring. Säljarna hade en besiktningsman som gjorde en besiktning och efter att ha gått igenom den med honom valde vi att inte ta in en egen utan åtgärda det han påpekat. Detta är ju inget en besiktningsman kan se då rören är mellan våningarna? Är detta någon som man kan få ut på försäkringen? Eller är det något man ska förvänta sig av huset pga ålder? Eller kan man stämma säljaren för brister i renoveringen? De har bott utomlands sedan de renoverade badrummet så de har knappt bott i huset sedan dess. Känns väldigt oturligt att det skulle hända redan 6månader efter vårt tillträde om det beror på husets ålder.. tacksam för svar!
H
Hallerudsbo
Verktygstokig
· Värmland
· 3 666 inlägg
Hallerudsbo
Verktygstokig
- Värmland
- 3 666 inlägg
Kan väl va bra att ta reda på vad som läcker.
Om det sen då är något som är felbyggt ser man ju då.
ta reda på vad som är fel, och dokumentera gott.
Om det sen då är något som är felbyggt ser man ju då.
ta reda på vad som är fel, och dokumentera gott.
Hej! När vi hade droppande tak i förra bostaden var det tätskiktet som hade gett upp. Vi fick ingenting från försäkringen på grund av badrummets ålder. Vad sa besiktningsmannen om badrummet?
Nummer ett är väl att fortsätta med försäkringsbolaget så får dom reda ut vad som är fel.
Med lite tur är det inte tätskikt eller golvbrunn det är fel på, utan avloppsrör som ni kanske kan nå och byta ut underifrån genom att riva tak. Betydligt billigare än att göra om badrum. Vet ni hur stammarna går?
Ja besiktningsmannen sa att vi antagligen får börja med att såga upp taket för att kolla. Men då lär det bli både i sovrum och vardagsrum nu då.. han pratade även om att man skulle kunna såga in en vindsdörr i sovrummet på övervåningen till sidovinden för att eventuellt kunna se något där. Vet inte vad det bästa alternativet är.. nej vi vet tyvärr inte hur stammarna går.B b8q skrev:
Skadespecialisten vet väl vad som är bästa sättet att angripa problemet. Att gå in i sidan känns lite efterblivet. Det lättaste måste ju vara att bryta upp taket direkt under badrummet. Ett hus från -75 kan ju ha både ”äggskals-PVC” eller gjutjärnsrör. Gissar på äggskalsplast.
Även svart PVC av bättre kvalitet hade börjat användas 1975.
Ja jag tänkte också att takvägen kändes mest naturlig. Vi har precis renoverat badrummet på nedervåningen som ligger precis under badrummet där uppe. Vi sänkte taket och satte i spotlights där inne bland annat, det kan inte vara något dom råkat göra då tänker jag?JA”Snabbe” skrev:
Usch vilken mardröm, lider verkligen med er. Rent spontant så känns det inte som det har med er taksänkning att göra, det borde isåfall börjat läcka ganska omgående om någon råkat köra en skruv genom ett rör då, men man kan inte va säker. Vatten väljer enklaste vägen. Har ni någon ritning på huset? I vissa ritningar finns både avlopp och el med. Ta gärna lite bilder så man kan se hur det ser ut. Någonstans måste ju avloppet ta sig ner från ovanvåningen.
Tack! Ja detta är verkligen en mardröm 6månader efter tillträdet. Och vi har precis förra veckan blivit klara med renovering av badrum på markplan och tvättstuga för att beta av saker som stod på besiktningsprotokollet snabbast möjligt. Vi har tyvärr ingen ritning, endast planritningen. Jag bifogar bilder på dom och markerar med röd penna vart det har droppat i taket.
Ja fuktfläckarna är ju verkligen långt ifrån varandra vilket känns jättekonstigt. Jag får en känsla av att det läcker ganska friskt då. Droppade det på båda ställena vid något tillfälle? Läckan vid spotten, är det i sovrummet eller vardagsrummet? Den ser ju inte så allvarlig ut jämfört med den andra med tydligt mörk fläck.
ja det är väldigt långt mellan läckorna. Spoten är i vardagsrummet och det mörkare fläcken är i sovrummet. Det läckte endast i sovrummet när barnen duschade i början av veckan (vad jag tror, kan ju ha droppat i vardagsrummet utan att vi sett det men tvivlar på det då jag var i i där då). Nu när vi satte på duschen ikväll var första gången vi såg läckan i vardagsrummet, då droppade det ingenting i sovrummet. Väldigt konstigt. Jag är ju samtidigt orolig då försäkringsbolaget drar ut på tiden och det kan bildas mögel på flera stora ytor nu.. Man får försöka tänka positivt att det kunde varit värre, men när det kommer till fuktskador har jag ju förstått att det inte finns mycket värre (gällande hus iaf)..
Badrummet är som sagt renoverat 2019 så det är inte i originalskick. På besiktningsprotokollet stod det inte så mycket om det badrummet förutom att det inte var tillräcklig lutning i golvet och ingen fuktspärr på den vägghängda toaletten. Besiktningsmannen som var här idag sa inget om badrummet utan sa att hans jobb bara var att bedöma om det var en fuktskada. Han sa att vi ska ringa Folksam imorgon om det började rinna igen när vi styr igång duschen..I ilvemarken skrev:
Mögel behöver ni inte va så rädda för just nu, det kommer torka upp. Läcker det om ni spolar i kranen vid handfatet också? Testa det också, om det inte läcker då så finns ju problemet mellan golvbrunn och huvudstammen där uppe.K Kalao skrev: