Steg 1 i bankens låneprocess är att bedömma din återbetalningsförmåga, denna baseras nästan uteslutande på inkomst. En inkomst är en förutsättning för att kunna få ett lån.Annn555 skrev:
Det är först senare banken tittar på om du har något som kan erbjuda banken som säkerhet, säkerheten kan påverka lånets villkor, alltså ränta.
Men kommer du inte förbi steg ett, spelar det ingen roll om du sitter med 30m på Cayman öarna och ett hus för 5m.
Man behöver inte tycka det är rätt.
Det här är anledningen till att många pensionärer får det tufft när de går i pension och inkomsten sjunker, trots i övrigt god ekonomi.
Vilka banker har du nekats hos, är det banker med kontor eller enbart "Internetbank"?
Det du efterfrågar på 100.000kr och fyra månader är ju ett snabblån, så ett snabblån borde kunna vara lösningen om du ska sälja ditt 5 Mkr hus.
Men du ger lite "luddiga" förutsättningar i tråden...
Har du fått förklara förutsättningarna för en människa eller är det bara knappande via nätet?
Är det något akut som måste fixas med huset innan försäljning som är orsaken till lånet? Du tänker väl inte på mäklararvodet fortfarande?
Du skriver att det finns 300 000kr att belåna, hur mycket lån finns det totalt på fastigheten om det värderas till 4,7 Mkr?
Jag är nog inte riktigt med på förutsättningarna.
Ta inte illa upp, men kan även bankerna ha svårt att se/förstå ditt upplägg?
Ledsen att säga det, men du skriver så osammanhängande att det inte går att förstå hur situationen faktiskt ser ut. Men om du har ett hus vät mer än fyra miljoner som snart ska säljas, och du VET att du kommer kunna betala tillbaka lånet inom fyra månader, är det ju rätt riskfritt att låna av t ex Bluestep Bank.
MEN, och det här är viktigt, är det så att du har lika dålig koll i verkligheten på ekonomi och avtal, som din röriga svar och inlägg här ger sken av, så ska du så länge det bara går hålla dig borta från långivare med >15% i ränta.
Om du har någon du känner som kan hjälpa dig att reda ut din situation och sköta kommunikationen med banker och mäklare, så skulle det vara väldigt bra. Kommunikation i skrift är inte riktigt din pryl, och att då ta råd av okända människor på nätet som inte har koll på din situation, kan gå väldigt illa.
MEN, och det här är viktigt, är det så att du har lika dålig koll i verkligheten på ekonomi och avtal, som din röriga svar och inlägg här ger sken av, så ska du så länge det bara går hålla dig borta från långivare med >15% i ränta.
Om du har någon du känner som kan hjälpa dig att reda ut din situation och sköta kommunikationen med banker och mäklare, så skulle det vara väldigt bra. Kommunikation i skrift är inte riktigt din pryl, och att då ta råd av okända människor på nätet som inte har koll på din situation, kan gå väldigt illa.